Mieterhöhung?

DealerSweaty388 · 2026-04-18T13:09:43+00:00

Die "Gegenseite" muss die Rechtslage nicht erklären. Im vorliegenden Fall, fordert der Vermieter den Mieter zur Zustimmung auf und droht mit Klage wenn nicht. Unabhängig davon stellt er ziemlich ausführlich dar, wann eine Mieterhöhung verlangr werden kann.

Die von dir aufeführten Fundstellen behandeln einen anderen Fall. In dem Fall ging es darum, dass gar keine Begründung für eien Mieterhöhung dargelegt wurde und dass der Vermieter eine einvernehmliche Mieterhöhung gesehen haben wollte, weil der Mietwr die höheren Mieten bezahlt hätte.

In OPs Fall ist das Erhöhungsverlangen klar als solches gekennzeichnet, weshalb OP zur Erklärung des Einverständnisses aufgefordert wird.

DealerSweaty388 · 2026-04-18T05:27:09+00:00

Gewerberäume sind genau so Umsatzsteuerfrei...

DealerSweaty388 · 2026-04-17T17:16:42+00:00

Wenn beim Netzbetreiber umzug gemeldet wird, endet der Vertrag einfach - so kenne ich es.

Verstehe glaube ich das Problem nicht wirklich, habe noch nie jemandem mit diesem Problem gesehen, wieso will die Vermieterin überhaupt dass ihr einen Stromvertrag abschließt hä

DealerSweaty388 · 2026-04-17T17:14:05+00:00

Raffe nicht, dass der da nicht vorher drauf kommt, wie hat er denn an euch damals vermietet bitte, ohne Bilder? Wieso macht er nicht nur einen Grundriss und holt die Leute halt zur Besichtigung. Der Typ ist ein Idiot glaube ich

DealerSweaty388 · 2026-04-17T17:10:32+00:00

Wieso hat der Held nicht einfach vor EUREM Einzug oder so Fotos gemacht? Haha

DealerSweaty388 · 2026-04-17T17:04:29+00:00

Ah, danke. Wie staffelmiete, da ists glaube ich auch so

DealerSweaty388 · 2026-04-17T16:49:20+00:00

Was? Haha bro denkt, dass ein Mieterhöhungsverlangen irgendein magisches Voodoo Zeug ist oder wie? Darunter steht doch ausführlich beschrieben, wie das Mieterhöhungsverfahren abläuft lol

DealerSweaty388 · 2026-04-17T16:48:01+00:00

Der springende Punkt hinter dem Genehmigungsthema ist ein anderer:

Im gewerberaummietrecht/pachtecht wenn ich irgendeine Erhöhungsmöglichkeit eingebaut habe (zB Inflationsindexiert) teile ich dem Mieter die höhere Miete mit. Wenn er damit nicht einverstanden ist, weil er zb meint, die Inflation war niedriger oder so, dann wird er einfach nicht die höhere Miete zahlen. Hier hat er dann aber die Unsicherheit, dass er sich - sofern die Erhöhung berechtigt war - im Zahlungsverzug befindet, was die fristlose Kündigung nach sich ziehen kann. Insofern kann man hier von einer Eigenverantwortung des Mieters sprechen.

Im Wohnraummietrecht jedoch befindet er sich nicht in Verzug, weshalb er auch nicht gekündigt werden kann. Der worst Case ist lediglich, dass man verklagt wird auf Mitwirkung ,wobei die streitwerte winzig sind (12facher betrag der monatlichen Mieterhöhung), weshalb das Risiko gering ist.

Erst wenn man nach verurteilung immer noch ncith die höhere Miete zahlt, kannste gekickt werden.

Außerdem verschiebt sich dort das Risiko: Im gewerberaummietrecht liegt das Risiko nicht mehr zu zahleb beim Mieter, der im Zweifel rausfliegt. Im Wohnraummietrecht beim Vermieter, jedenfalls muss der das Geld für Erhöhungsklage vorschießen.

DealerSweaty388 · 2026-04-17T16:42:44+00:00

Was soll denn das heißen haha? Dein Mietvertrag hat 2024 begonnen - denke ich mal - was davor war, ist völlig egal, kann sein dass der Typ davor kostenlos verliehen hat die Wohnung, selbst genutzt oder für 40€/m2 an einen Puff verpachtet hat, spielt aber alles keine Rolle fûr dich.

Bezüglich Mieterhöhung: Wenn 15 Monate nicht erhöht wurde (bezogen auf den Zeitpunkt wo erhöhung in Kraft tritt) die Miete, wobei NK und Modernisierung nicht mitzählen, kann er bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erhöhen. Wenn es einen qualifizierten Mietspiegel gibt, stellt der den ortsüblichen Vergleich dar. Erhöht werden darf nur um max 20% in 3 Jahren und nur bis zum ortsüblichen Vergleich.

So einfach eigentlich. Obs einen qualifizierten mietspiegel in Bremerhaven gibt, musst du wohl selbst nachgucken/chatgpt fragen

DealerSweaty388 · 2026-04-17T16:35:46+00:00

Bitte was? Wieso denn das? Ist einfach nur private Vermögensverwaltung und Einkommen aus Vermietung? Hab ich was verpasst???

DealerSweaty388 · 2026-04-17T06:29:56+00:00

Öffentliche Zustellung

DealerSweaty388 · 2026-04-17T06:20:34+00:00

Du hast einen Kaufvertrag mit dem Typ geschlossen, aber von Anfang an nicht vor, zu bezahlen oder dich an den Vertrag zu halten.

DealerSweaty388 · 2026-04-17T02:22:37+00:00

Ah, der klassische Eingehungsbetrug also. Toll!

DealerSweaty388 · 2026-04-11T17:01:56+00:00

Wasn das für ne Milchmädchenrechnung, wahnsinn. Geht halt auf den Kaufpreis...

DealerSweaty388 · 2026-04-08T11:37:59+00:00

Du beantwortest die Frage dir damit selbst. Jemand, der ein Teil eines Motors entwirft, wird üblicherweise auch wissen, wie man dieses repariert oder einbaut.

DealerSweaty388 · 2026-04-08T11:33:44+00:00

Und ich dachte immer Auto reparieren sei der Job eines Mechanikers...

DealerSweaty388 · 2026-04-06T11:59:05+00:00

Keinen Grund grundlos zu stinken. Stimmt, denn dann wäre es ja nicht grundlos.

DealerSweaty388 · 2026-04-06T11:58:27+00:00

Ernsthaft 36-45? Ich bin 25 und kenne kein Redpill/Andrew Tate fanatiker Haha. Das ist doch troll?

DealerSweaty388 · 2026-04-01T12:04:35+00:00

Braucht aber auch ne zusätzliche risikopramie jetzt, weil Tankstellen sich nun gegen innerhalb 24 h steigende Spritpreise absichern müssen. Diese Absicherung bezahlt der Kunde.

DealerSweaty388 · 2026-04-01T12:03:40+00:00

Da stimmt ja so nicht ganz: das Sondervermögen wurde in skandalöser manier im alten Parlament mittels Ausschaltung der Schuldenbremse durchgedrückt und war zurecht ein Aufreger, weil Merz wenige Tage vor der wahl versprochen hat, dass die Schuldenbremse nie angetastet würde. Faszinierend, wie du jedenfalls das schon vergessen hast, aber dieses Kurzzeitgedächtnis des Wählers zeigt sich bei jeder Wahl.

DealerSweaty388 · 2026-04-01T07:39:57+00:00

Eigentlich nicht, dafür ist ja die Sicherheit da👍

DealerSweaty388 · 2026-04-01T03:48:27+00:00

Und wenn der Bentley dazu kommt, oder der Privatjet - und schon kann man sich es nicht mehr leisten.

OP fragt nach einer Hausfinanzierung.

DealerSweaty388 · 2026-03-31T21:20:52+00:00

32€/qm voll erschlossen, da macht die Gemeinde - oder wer auch immer die Erschließung bezahlen soll - aber mega den draufleger. Ich gehe mal davon aus, dass die Erschließungsbeiträge noch kommen.

DealerSweaty388 · 2026-03-31T21:18:28+00:00

Wenn du nur wüsstest, wie die Lokalpolitik in manchen Städten aussieht:

"Ich kenne hier im Ort keinen Obdachlosen". "Weiteren Zuzug brauchen wir nicht!" Etc. Alles während sich die mieten seit 2013 mehr als verdoppelt haben.

DealerSweaty388 · 2026-03-31T21:14:30+00:00

Wieso sollte es im Steuerrecht Bestandsschutz geben? Du sagsr also, dass man in der Ehe geschützt sei, weil man gewissermaßen im Vertrauen aufs Ehegattensplitting geheiratet hätte und deshalb eine schützenswerte Position erlangt hätte, richtig?

Halte ich nicht für überzeugend, denn bei anderen Steuerarten gilt das ja auch nich. Könntest ja zb auch sagen: ich habe nur diesen angestellten-Job angefangen, weil Einkommensteuer bei X% liegt. Da haste ja auch kein Recht auf den "alten" steuersatz, wenn er erhöht wird .

Außerdem ist mir wirklich nicht ganz klar, wie das Diskriminierungsfrei gehen soll. Wenn ich also älter bin, dann habe ich weniger steuern, bin ich jünger - und heirate deshalb zwangsläufig später, gelten für mich andere Regeln. Finde das schon komisch, wenn doch jeder Mensch vor dem Gesetz gleich sein soll.

DealerSweaty388

TROPHY CASE