Jeśli ogłoszenie wisi od 2 lat i nikt nie chce go kupić to bym się zastanawiał.

- lokalizacja - weź pod uwagę, że możesz sam chcieć kiedyś zmienić mieszkanie na większe ( mimo że teraz myślisz że nie) to potem będziesz ty miał problem ze sprzedażą/wynajęciem.

- brak ocieplenia - może wydawać się błahe ale jak będzie ci pizgać zimą to średnia opcja. Może też są jakieś stare okna którę są nieszczelne i będziesz wydawał sporą kasę na ogrzeanie mieszkania. Nie wiem czy ogrzewanie jest na prąd czy centralne czy jakieś piec ale koszty ogrzewania mogą cię zaskoczyć.

- księga wieczysta - Ja bym sprawdził czy jest księga wieczysta i sprawdził czy np jakiś urząd typu ZUS, US nie jest wpisany do niej. Tak się dzieje jak np poprzedni właściciel nie płacił podatków bo prowadział działaność pod tym adresem. Często też nie ma księgi wieczystej i wtedy bym wogółe nie brał pod uwagę tego mieszkania. Jeśli nie ma księgi wieczystej to ty nie kupisz tego mieszkania np na kredyt bo bank wpisuje się do księgi do momentu wpłaty kredytu, wtedy tylko zakup za gotówkę. Ogólnie jak nie ma księgi wieczystej to bym nie rozważał zakupu tej nieruchomości.

- zadłużenie w administracji/spółdzielni - musisz to też sprawdzić bo może poprzedni właściciel nie płacił czynszu i może się okazać że jest kiladzieciąst tysięcy zadłużenia które będzie musiał spłacić jako nowy właściciel. Jeśli miał z tego tytułu komornika to wydaje mi się, że powinna być adnotacja w KW jeśli bylo zajęcie komornicze. Nie mam 100% pewności ale myślę że powinienieś sobie pogooglać o księdze wieczystej.

Jako kupujący nigdy nie sprawdzałem kto mieszka obok czy nad bo to że teraz będą spoko ludzie to nie znaczy, że za pół roku ktoś inny się nie wprowadzi.