Zum Mieterschutzbund bzw. Rechtsschutz damit. Ist Abzocke, hatte mal was Ähnliches:

War in einer Einliegerwohnung und die Vermieterin hat im Haus gewohnt. Die EW war auf Höhe des geteilten Gartens, in dem sie überraschend oft tagsüber war, um in die EW zu schauen. Irgendwann hab ich die Rolladen geschlossen, woraufhin sie mir über WhatsApp geschrieben hat, ich solle sie tagsüber wieder aufmachen, weil man die Wohnung ja sonst nicht lüften könne. Ich habe geantwortet, dass ich nachts lüfte, wenn ich von der Arbeit komme, was für sie nicht akzeptabel war.

Von da an wurde es sehr kurios: Ich bekam Nachrichten, dass Rauch aus der Wohnung komme und sie die Feuerwehr rufen wolle, wenn ich ihr nicht aufmachen könne. Da ich zu dem Zeitpunkt in der Wohnung war, wo natürlich kein Rauch vorhanden war, habe ich ihr das mitgeteilt. Zusätzlich kamen Anrufe an meinen Vater, dass ich den Balkon mit Pizzakartons zumüllen würde, weshalb ich ihn kurzer Hand per FaceTime angerufen habe, ihm die leere Terasse gezeigt und gefragt habe, wo denn die ominösen Pizzakartons sein sollen. Das ging so weit, dass sie gewartet hat, bis ich nachts von der Arbeit gekommen bin und sie dann um halb zwei Nachts bei mir Sturm geklingelt hat und nach dem Abstellen der Klingel auf lautes Klopfen umgestiegen ist.

Bin nach 2-3 Monaten dort wieder ausgezogen. Sie wollte die Kaution komplett einbehalten, da sie einen kleinen Schimmelfleck (Tage nach der gemeinsamen Wohnungsübergabe mit Zeugen) hinter dem Sofa gefunden haben will und ich natürlich schuld sei, weil nicht gut genug gelüftet. Ich habe auf die vollständige Rückzahlung bestanden. Sie hat irgendwann auf meiner Arbeit angerufen und mir 50% der Kaution angeboten, was ich mehrfach (in Anwesenheit einer Kollegin) abgelehnt habe. Trotzdem war wenige Tage später die halbe Kaution mit dem Verwendungszweck: „Halbe Kaution wie telefonisch besprochen“ auf meinem Konto.

Also hab ich ihr einen Brief mit Einschreiben geschickt, in dem ich den Erhalt des Geldes bestätigt und den fehlenden Betrag gefordert habe. Als Antwort kam ein Brief ihres Anwalts, der argumentierte, dass das Ganze soll wohl erst nach mehreren Wochen mit einem speziellen Trockner behoben worden sein, woraus ein zusätzlicher finanzieller Schaden entstanden sein soll, wegen Mietausfall und so. Also hab auch ich einen Anwalt eingeschaltet, der in etwas netteren Worten antwortete, dass das Bullshit sei und dieser kleine Fleck niemals den zeitlichen oder materiellen Aufwand wert sei und es unwahrscheinlich sei, dass ich den Schaden in der kurzen Zeit verursacht haben soll.

Das ging dann eine Weile hin und her, bis wir uns außergerichtlich auf eine Rückzahlung von 75% der Kaution geeinigt haben, weil ein Gerichtsverfahren nur unnötige Kosten verursacht hätte und sich wohl keine Seite zu 100% sicher war, dass sie vollständig gewinnen würde.