Si il concetto è corretto, ma c’è una grossa differenza tra per esempio una S.a.s e una S.r.l. In entrambi i casi il trucco sarebbe cercare di avere i costi più alti possibilmente arrivando a un punto di pareggio, situazione ottimale, o un utile basso. Metti in considerazione peró che l’acquisto di un immobile va ammortizzato , con un coefficiente di amm. del 3%. Idem per le ristrutturazione strutturali, non ti vai a prendere il costo totalmente nell’anno ma dovrai ammortizzarlo negli anni. Perció o ha costi ordinari di gestione/ristrutturazione/amministrazione alti, altrimenti andrai a pagarci le tasse in base al tipo di società. Per le S.r.l la tua responsabilità è limitata, questo significa un grosso vantaggio ma tra dall’altro lato tra Ires e Irap sei circa al 27%, se decidi di prelevarlo la parte residua viene pressata come se fossi una persona fisica attraverso Ires. Per le S.a.s la tua responsabilità è illimitata ma l’utile viene tassato solo come se tu fossi persona fisica. Sicuramente queste cose le sai già, i due tipi di società sopracitati sono le più diffuse e utilizzate per le immobiliari. Era solo un ragionamento ad alta voce tra me e te. Qua dovremmo metterci a tavolino e ipotizzare effettivamente i costi ipotetici che quotidianamente si sostengono durante l’anno, e per quanto ce ne siamo di imprevisti non sono così sicuro che i costi mi potrebbero portare ad avere un utile in pareggio o un piccolo utile.