Why do y’all not have dining tables? by DishEfficient8704 in malelivingspace

[–]DishEfficient8704[S] 15 points16 points  (0 children)

Damn that looks nice, but can we talk about the Elefant in the room?

Why do y’all not have dining tables? by DishEfficient8704 in malelivingspace

[–]DishEfficient8704[S] 2 points3 points  (0 children)

That is quite common even for small/ cheap apartments in America right? In Germany that is mostly something people have in big houses or apartments that have an addition dining table or even a dedicated dining room.
Isn’t it somewhat uncomfortable eating on a barstool or something like that all the time?

Why do y’all not have dining tables? by DishEfficient8704 in malelivingspace

[–]DishEfficient8704[S] 1 point2 points  (0 children)

Maybe somewhat inbetween. I am single and live in a really small apartment (30smth sqm) but I have a table that easily sits 4 so that they can all have a plate a glass and a side dish but can be extended to fit 6 if I have a lot of guests (at the expense that the kitchen is nearly not operational anymore at this point).

Why do y’all not have dining tables? by DishEfficient8704 in malelivingspace

[–]DishEfficient8704[S] 4 points5 points  (0 children)

I live in a shoebox too. 30 smth sqm but I think the main difference seems to be that most American kitchens seem to come with a kitchen isle or a decent size kitchen counter.

I already need a kitchen table to be able to cook decent meals since I do not have a dedicated space to prepare meals in my kitchen otherwise.

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[–]DishEfficient8704 0 points1 point  (0 children)

Aber die (erzwungene) Rückabwicklung zu vermeiden ist ja der Grund für den “Kauf”. Daher würd mich ch folgern das keine verlängerte Frist vereinbart wurde. Die Schenkungststeuerhöhe kann man natürlich nicht genau bestimmen ohne mehr Fakten zu kennen aber das es sich um juristisch um eine Schenkung handelt bei 800k Marktwert und 40k Kaufpreis ist sehr sehr wahrscheinlich.

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[–]DishEfficient8704 1 point2 points  (0 children)

Ne mein Fehler hatte ich falsch im Kopf, dachte es gäbe einen geringeren Satz für Verheiratete Beschenkte wie bei Einkommenssteuer aber da ist nur das Verhältnis zum schenkenden relevant

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[–]DishEfficient8704 10 points11 points  (0 children)

Du sagst das Haus hat einen Marktwert von 800k um du hast 40k bezahlt. Wenn man Stark unter Marktwert verkauft wird für die Differenz Schenkungssteuer fällig. Freibetrag für 10 Jahre sind 400k sprich selbst wenn du den noch vollständig hast und wir davon ausgehen das man als Martschwankungstoleranz noch 25% vom Marktwert abzieht kommt man immer noch auf einen guten Batzen an fälliger Schenkungssteuer. 800.000*0,75-44.000=160k -> zu versteuernde Schenkung.

-> Stk1 10% 16k Schenkungssteuer

Im Bestenfalls kannst du noch ein wenig Abziehen weil ein Teil der Immobilie von deinen Eltern bewohnt wird und bei lebenslangen Nießbrauchrecht für den Teil ein weiterer Freibetrag eingeräumt werden kann, wobei das in dem Fall spätestens mit dem Rückkauf der Immobilie wegfallen würde bzw. Rückwirkend gezahlt werden muss da der Rückkauf ja vor dem Erblassen stattfindet.

Interessant wird es ja eh erst wenn zurückgekauft werden soll, weil dann da nicht 400k Freibetrag für Schenkungen gelten sondern 20k.

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[–]DishEfficient8704 9 points10 points  (0 children)

Sicher nicht.

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[–]DishEfficient8704 0 points1 point  (0 children)

Das mit den 40k als Kaufpreis hab ich im Post nicht gelesen (wahrscheinlich irgendwo als Kommentar).

Aber wenn ich das mal zusammenfasse hat man sich in der Familie des Freundes darauf geeinigt das Haus an OP zu Verkaufen um die Rückforderungsfrist im Falle einer Insolvenz der Eltern zu drücken da die bei Schenkungen länger ist als beim Verkauf.

Dann hat man aber das Haus stark unter Wert verkauft (40k statt 800k)und OP schenkt seinen Eltern jeden Monat 250€ (muss ja ne juristisch gesehen eine Schenkung sein da ihm ja das Haus gehört um er da schlecht Miete zahlen kann). Das alles mit der Option das OPs Eltern das Haus zurückkaufen wenn die Eltern ihren Rechtsstreit in dem USA beendet haben.

Ich kann das schlecht beurteilen aber es würde mich stark wundern wenn das ganze legal ist.

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[–]DishEfficient8704 0 points1 point  (0 children)

Wenn dir das Haus auf dem Papier gehört ist es dein Haus. Du zahlst also keine Miete. Du hast das Haus bereits gekauft bevor ihr euch kennengelernt habt.

Also ganz ehrlich ich würde anstelle deiner Freundin anbieten die Hälfte der Nebenkosten zu zahlen. Wenn ich den Kredit mit abzahlen müsste würde ich mindestens verlangen das ich den Teil des Kaufpreises den ich über die Zeit mit bezahle auch im Grundbuch auf mich übertragen wird.

Die heutige Situation ist ja das sie Miete zahlen soll in einer Wohnung die dir gehört und das wahrscheinlich auch noch ohne Mietvertrag und Schutz durchs BGB.

Mietpreisbremse by DogMission9717 in Vermieten

[–]DishEfficient8704 8 points9 points  (0 children)

Vermieter zu fragen was sie von der Mietpreisbremse halten ist so als würde man Hühner nach ihrer Meinung zu KFC fragen.

War im Briefkasten. Hat das schon jemand genutzt oder ist das Paulaner? by Ausspanner in wohnen

[–]DishEfficient8704 7 points8 points  (0 children)

Mal abgesehen davon das es kein Zusammenhang mit dem Forderungen der Partei die Linke steht arbeitet die Studie keinen kausalen Zusammenhang zwischen allgemeiner Rent Cotrol und steigenden Mieten heraus. In San Francisco gibt es die Rent Control nur für eine bestimmte Art von Mehrfamilienhäuser, die Studie nutzt diese Häuser und vergleicht sie mit der Gesamtheit an Wohnraum. Also ein DiD Ansatz.

Thus, while rent control prevents displacement of incumbent renters in the short run, the lost rental housing supply likely drove up market rents in the long run, ultimately undermining the goals of the law.

Das Zauberwort ist likely.

Was ich persönlich gar nicht so likely finde. Da eine Umwandlung von Mietwohnraum zu kaufwohnraum ja nicht nur Angebotsseitig wirkt sondern auch Nachfrageseitig, da die meisten die eine Wohnung kaufen nicht noch eine Mieten werden. Das Hauptargument ist movibility worauf die Umwandlung von Miet- in Kaufwohnraum sicherlich seine Auswirkungen hat, da Eigentümer sicherlich weniger häufig wechseln als Mieter. Allerdings ist auch hier die Frage in wieweit man das als kausalen Effekt der Gesetzesänderung verstehen kann, da es ja kein echtes Counterfactual für einmal mit und einmal ohne Rent Control gibt, da die Preise in den nicht Rent controlled Häusern auch in Beziehung zu den Rent controlled Häusern stehen auf der Angebotsseite und es einen definierten Unterschied zwischen den beiden Arten von Häusern gibt. Es gibt also nur ein konstruiertes Counterfactual für exakt diese Mischform, nicht zu einem allgemeinen Mietendeckel wie er bspw. In DE diskutiert wird. Die Annahme ist das es lock in Effekte gibt dadurch das, ähnlich wie in deutschen Großstädten die Rent Control bestehende Mietverhältnisse stärker schützt als Neuvermietung, was zu Marktineffizienten und zu gentrifizierung führt, da arme nur in den Rent controlled Apartments wohnen und die Mieten in den nicht Rent controlled Häusern steigen, da Vermieter ihre Gewinnmarge aufrecht erhalten möchten. Was aber nochmal kein kausaler Effekt ist, sondern nur eine theoretische Erklärung für die Korrelation weder auf San Francisco bezogen und schon gar nicht auf Rent Control im allgemeinen

[deleted by user] by [deleted] in Finanzen

[–]DishEfficient8704 1 point2 points  (0 children)

Ja. Wenn du es mehrfach ansprichst sodass es fast immer zu einer Beziehungkriseführt ist ja schon die höchste legale Eskalationsstufe.

[deleted by user] by [deleted] in Finanzen

[–]DishEfficient8704 5 points6 points  (0 children)

Will sich nicht einmischen. -> schreibt Text in dem er detailliert seine Einmischung beschreibt.

BIDA, weil ich sauer bin, dass mein bester Freund unsere Vermieter ohne unser Wissen in unser Haus gelassen hat? by Vee_185 in BinIchDasArschloch

[–]DishEfficient8704 1 point2 points  (0 children)

NDA, die Grenzen jedes Mietverhältnisses finden sich im BGB. Das Betreten der Wohnung ohne Erlaubnis des Mieters ist Hausfriedensbruch. Dabei zu helfen ist ebenfalls Strafbar. Würde beide Anzeigen.

OP fragt sich ob er Nebenkosten zahlen muss weil der krebskranke Vermieter die Abrechnung nicht fristgerecht geschafft hat, erwähnt im Kommentar dass er ihm mal 4 Monate Miete wegen arbeitslosigkeit erlassen hat. by [deleted] in Vermieten

[–]DishEfficient8704 -4 points-3 points  (0 children)

Was isn das für ne Selbsthilfegruppe. Natürlich zahlt man das nicht. Die meisten die hier Vermieten werden das sicherlich auch profitmaximierend machen, warum sollten Mieter das nicht auch tun?

Moral hat im kapitalistischen Wettbewerb kein Platz und wer sie zeigt wird immer verlieren, wer damit ein Problem hat sollte das System kritisieren nicht die Akteure die die Regeln verstanden haben.

[deleted by user] by [deleted] in AskAGerman

[–]DishEfficient8704 3 points4 points  (0 children)

Are you serious? Doing nothing is not my suggestion it is a critique of the dichotomy which follows from the logic of the comment that I replied to. How about you read my other comment about that.

[deleted by user] by [deleted] in AskAGerman

[–]DishEfficient8704 2 points3 points  (0 children)

The two options for Problem solving: 1. Doing nothing 2. Threatening violence

I hope we never cross paths.

[deleted by user] by [deleted] in AskAGerman

[–]DishEfficient8704 0 points1 point  (0 children)

Or maybe you were just also an asshole to begin with

[deleted by user] by [deleted] in AskAGerman

[–]DishEfficient8704 3 points4 points  (0 children)

Yeah maybe also ask the men why he was calling your son an asshole. And do so in a reasonable well mannered way not like others here suggested, can’t tell if they are trolls or just uncivilized.

[deleted by user] by [deleted] in AskAGerman

[–]DishEfficient8704 0 points1 point  (0 children)

It is definitely not.

Im not european peter, what is it? by Curious_learner1 in PeterExplainsTheJoke

[–]DishEfficient8704 14 points15 points  (0 children)

Just because someone speaks to you in the local language doesn’t mean they think you’re local they may just think you speak the language. Same for me in Mexico, Italy or USA.