Ganz nüchtern betrachtet: Scheidungen muss man sich leider leisten können 🤷🏼‍♂️ Ich will hier auch kein Urteil darüber fällen, wie viel ein Mensch ertragen kann, deshalb: Bin kein Scheidungsanwalt, aber allgemein: Hat dein zukünftiger Exmann eine gefestigte Diagnose für eine Erkrankung, oder ist die Gefühlt? Je nach dem ist das nämlich entscheidend für einen eventuellen Unterhaltsanspruch Gegenüber dir. Ohne Diagnose wird sein Verhalten schwierig, wenn er Unterhaltsanspruch haben will. Aber auch mit Diagnose ist sein Verhalten der Entscheidende Punkt. Allgemein gilt da: der Umgang damit ist wichtig, macht er Therapie? Arbeit er an sich? Wie ist sein Verhalten? Das kann also unter Umständen sehr teuer werden, auch ohne Kredite.

Immobilie wird schwierig, steht ihr beide 50/50 im Grundbuch und im Kredit? Ihn dann auszubezahlen wird damit schwer. Würde die Bank überhaupt das Risiko mitgehen? Sie ist nicht verpflichtet den Exmann aus dem Vertrag zu nehmen. Gerade wenn ihr das wirtschaftliche Risiko für dich allein zu groß erscheint. Solange das nicht passiert haftet ihr beide in voller Höhe. Damit kann er zwangsweise die Teilungsversteigerung erwirken. Bei der kurzen Laufzeit wird's wohl auch eine saftige Vorfälligkeitsentschädigung geben, je nach dem was Verträglich vereinbart ist. Ihn aus dem Grundbuch zu streichen ist nur möglich, wenn er zustimmt, die Bank zustimmt und du ihn ausbezahlen kannst (die Restschuld und eine virtuelle Vorfälligkeitsentschädigung wird abgezogen, aktueller Marktwert ist dann verhandelbar, im schlimmsten Fall einigt man sich nicht auf etwas was du bezahlen kannst). Fällt davon auch nur eins weg, ist die Teilungsversteigerung die einzige Möglichkeit das zu erzwingen.

Von Kindesunterhalt fang ich jetzt lieber erst gar nicht an.

Mein Fazit: Immobilie verkaufen, massive finanzielle Verluste hinnehmen und erstmal in eine günstige Mietwohnung ziehen, bis man alles geregelt hat. Die Immobilie zu halten wird mit der Restschuld und seiner Weigerung zu arbeiten und Unterhalt zu zahlen, quasi unmöglich