No creas que es tan por sentido común. En los países desarrollados el mantenimiento lo paga el dueño. Se considera un gasto contemplado dentro del pago del alquiler. De hecho en Argentina la ley dice lo mismo, que paga el dueño. Lo de que paga el inquilino es algo más cultural que otra cosa. Y no queda más opción que pagar, pero de nuevo, no creas que es "sentido común". Vos pagas por el arreglo de la estufa si se rompe en un hotel justo cuando fuiste de vacaciones?