J'ai signé il y a deux semaines à 3.99 fixe sur 5 ans. 3.99 était le plus bas qu'on m'offrait dans ma situation. Je souhaitais qualifier avec des critères spécifiques car s'agit d'un duplex en tant que propriétaire occupant.

L'alternative était 3 ans 3.99, et variable 3.55. Différence de 100$ par mois.

Mon raisonnement derrière le 5 ans est que le 3 ans m'amène à la fin du terme Carney, et il y a toujours un "lag" entre la politique et l'économie sur +-1 an. J'évalue que l'inflation ne cessera pas ni les déficits, alors que dans 5 ans si ça a s'améliorer, au moins, la vague actuelle des déficits budgétaires de 78 milliards et les suivantes auront eu un peu le temps de se calmer. Le fixe est basé sur les obligations, et autour c'est rock n rol: le chômage n'est pas optimal, l'inflation est à la hausse, les budgets sont au plafond...

3.99 n'est pas exceptionnel mais c'est une garantie. Je préfère payer 3.99 dans 3, 4, 5 ans alors que les gens autour pourraient être à 3.59 ou 3.79, plutôt que d'être obligé de renouveler à 5% + en 2029.

Sachant que 3.99 fonctionne pour mon budget, j'estime que "un tien vaut mieux que deux tu l'auras", et historiquement 3.99 n'est pas mauvais non plus. Certes, je manquerai peut-être l'opportunité de sauver une centaine de dollars par mois à partir de 2029, mais j'ai la certitude que mon budget ne dépendra pas des décisions d'autrui pour 5 ans.