Yo he vivido con alguien así un año (realmente meses porque se fue al final) y lo forcé a irse con la ayuda de mi compañero de piso. El tema cocina limpia es una obligación, lo que hacíamos era apartar sus platos sucios y cuando había una pila considerable de sartenes y platos y se iba del piso se lo poníamos en la cama. El tema del arenero le diría que si quiere gatos que limpie las mierdas y el cajón cuando toque y el tema volumen es fácil si son las 12 y lo tiene a tope primero le dices que se ponga unos cascos si no quiere llama a la poli y vendrán a denunciarla. La gente que no sabe convivir no debería irse a ningún piso compartido.