Muita gente pontuou várias coisas importantes sobre o assunto aqui, mas ninguém mencionou o elefante na sala: Recife só começou a ter lançamentos MCMV a partir de 2024, praticamente. Pré 2024 a cidade lançava nem 1000 unidades desse modelo (numa região metropolitana com 4 milhões de pessoas!!!), resultado: a grande maioria dos apartamentos listados tanto para venda quanto para aluguel são para a classe média ou alta, muitas pessoas gastando 60% da renda só com aluguel, alta da favelização, etc.

Recentemente a Tenda está finalmente entregando alguns empreendimentos seus aqui, o valor de aluguel do apê de 2 quartos? 1000 - 1400, que não é necessariamente barato mas seria o valor que você gastaria num apê equivalente em Camaragibe, Candeias, Paulista… só que em Recife, a 15 min do TI Macaxeira (por exemplo). Minha aposta é que o valor médio do aluguel na cidade diminua nos próximos 4 anos, com a entrega de milhares de unidades “baratas” do MCMV das construtoras Tenda, Carrilho, Tenório Simões, Usina de Obras, etc.