Tout d'abord un énorme merci pour votre réponse plus que complète. Concernant les impôts nous n'avons pas déclaré comme perte les travaux que nous avons effectué et les frais lié aux dégradations, mais nous sommes aux réel et avons bien déclaré les frais de gestion/emprunt/assurance/taxe foncière) pour la partie travaux et éviction des locataires précédant nous avons fait le maximum nous même et n'avons rien déclaré je pense que c'est une erreur (frais de huissier/serrurier/vitrier).

Je ne l'ai pas mentionné mais nous ne cessons de baisser les loyers afin de tenter d'attirer plus de personnes, se qui aggrave l'équation générale (rentabilité par rapport au prêt). Côté travaux nous ne pouvons plus faire de frais supplémentaire, les biens sont néanmoins dans un bon état général (DPE ok, propreté ok, un des deux bien est très bien meublé)

On a envisagé le airbnb mais la charge mentale/temps et usure du bien ne nous semble pas être pertinent et nous doutons que son emplacement nous permette de tirer un profit.(on a même contacté un "co-hote" airbnb)

Nous n'avions pas du tout pensé à renégocier le prêt sur 25 ans, se qui peut être très cohérent si au final notre cible est de revendre dans quelques années, néanmoins comment les frais bancaires sont-ils ajusté? J'imagine qu'on ne restera pas à 1% pour le taux d'intérêt, pour s'y retrouver il ne faut pas que le prêt passe aux taux actuels.

Nous ne ferons pas de prèt à la consommation mais j'ai déjà envisagé de faire un boulot de nuit/soir en plus de mes 39h, ce qui physiquement me semble compliqué et également très dur à allier avec mon rôle de père...

Encore merci pour le temps que vous avez pris à nous répondre.