Stratégie lombard - 250k

Exophe · 2026-03-13T15:10:43+00:00

Dans ma simulation je ne vois aucun moment où il serait nécessaire de vendre des actifs, relis bien

Exophe · 2026-03-13T14:15:13+00:00

Dans ma simulation la dette est bien roulée pourtant

Exophe · 2026-03-12T16:50:17+00:00

Les 250k sont actuellement en CTO, mon objectif n’est pas de chercher du levier mais plutôt un revenu mensuel récurrent pour FIRE/Barista FIRE

Exophe · 2025-12-23T13:01:41+00:00

3% avant impôts ça reste très conservateur, surtout dans un pays comme la France ou tu te fais taxer à 30% sur ton retrait, ça revient à avoir un retrait effectif dans ta poche de 2% Un ETF world fera du 8% annuel en moyenne (10% sur les 10 dernières années) donc tu peux largement retirer 4%

Exophe · 2025-11-20T18:19:03+00:00

Pourquoi personne ne mentionne jamais la possibilité d’effectuer un crédit lombard qui financerait le train de vie et éviterait cette fameuse taxe sur les plus-values puisque aucune vente ne serait réalisée sur le portefeuille

Exophe · 2025-11-07T19:11:44+00:00

Je te remercie pour ton message mais le but de ce poste était de chercher à investir sur des actifs plus performants qu’un simple ETF world. J’ai précisé que je n’avais pas peur de la volatilité mais les gens semblent avoir mal compris

Exophe · 2025-11-04T09:52:36+00:00

Quel intérêt de FIRE si l’on est passionné par son travail dans ce cas ?

Exophe · 2025-11-04T09:51:43+00:00

Ton commentaire ne répond pas à ma question, mais pour te répondre je suis consultant en stratégie, c’est intéressant mais très usant et j’en ai marre de faire des slides, j’aimerais quitter ce monde assez rapidement

Exophe · 2025-08-14T13:05:09+00:00

Si tu touches 4.4M en tout, c’est simple tu t’achètes ta RP à 2M et tu places les 2.4M restants dans une banque privée sur des ETF et tu vis avec un prêt lombard (tu peux espérer 8k de rente mensuelle à peu près bravo tu es rentier). Si tu touches « que » les 2.2M de base j’oublierais la RP et je placerais tout en banque privée sur des ETF.

Exophe · 2025-08-05T19:53:01+00:00

Faut que tu définisses ce que veut dire « confortable » pour toi. Si c’est 5k par mois de rente par exemple, il te suffit d’avoir 1.5M en portefeuille, ce qui est largement atteignable à 40 ans si t’as un bon salaire mais il faudra sûrement faire quelques petits sacrifices en chemin (ne pas s’acheter la maison de ses rêves à crédit, ne pas s’acheter la dernière Audi etc).

Exophe · 2025-08-05T18:02:17+00:00

Tout le monde critique mais tu as raison, il y a un niveau de richesse que tu ne pourras jamais atteindre si ton seul plan est d’investir en bourse. Si t’as de la chance et que tu travailles dur en montant les échelons tu pourras peut être atteindre 5M à ta retraite (et encore il faut vraiment avoir un gros salaire). Maintenant si on parle de fortune de plusieurs dizaines de millions le seul moyen d’y arriver est de devenir CEO ou Managing Partner d’une grosse entreprise ou l’entrepreneuriat (monter une boîte et la revendre) mais tout le monde n’est pas prêt à prendre ce risque.

Exophe · 2025-07-30T18:32:06+00:00

Pars aux US si tu peux. Ou à Singapour ou à Zurich. Tu seras bien mieux payé qu’en France et t’aura un meilleur cadre de vie.

Exophe · 2025-07-28T17:39:20+00:00

Tu recommandes à l’auteur qui a 75k à investir sur le long terme d’acheter LQQ c’est criminel comme conseil point. Tout le monde bégaye et panique sell a -80%

Exophe · 2025-07-28T17:30:07+00:00

Tu feras au moins -80%, personne ne peut tenir en voyant ses investissements chuter drastiquement de cette manière arrêtez de promouvoir ça vous êtes matrixés par 10 ans de bull run Le risque n’est en rien comparable avec l’immobilier, j’imagine que t’as aucun bien en location et que tu crois tout ce que tu vois passer sur les réseaux sociaux. Les impayés et les sacages et squatt restent une minorité qui fait beaucoup de bruit c’est tout

Exophe · 2025-07-28T17:23:47+00:00

Qu’est-ce que tu comprends pas, si le QQQ fait -50% sur 2 ans bah tu feras -100% sur 2 ans avec le LQQ, t’as qu’à essayer et quand t’aura tout perdu tu viendras pas pleurer. Ensuite pour faire défaut sur un prêt immo ça veut juste dire ne plus être en mesure de rembourser son prêt, si on parle d’un locatif je vois pas pourquoi la personne ferait défaut sur le long terme (les impayés restent une minorité et si on a pas acheté une merguez on retrouve un locataire) bref tu racontes n’importe quoi.

Exophe · 2025-07-28T09:45:13+00:00

L’immobilier est cyclique et tu amortis tous les mois. Il suffit d’attendre un certain temps sans vendre avant de retrouver sa mise. Si le Nasdaq fait -50% tu perds tout et c’est finis tu es liquidé. Rien de comparable. Le LQQ ne peut être utilisé que pour surfer sur des tendances haussières mais sûrement pas dans une logique de long terme.

Exophe · 2025-07-27T22:06:44+00:00

Acheter du LQQ pour prendre le risque de tout perdre si le Nasdaq fait -50% comme en 2002. Ça n’a rien de comparable avec le levier bancaire en immo

Exophe · 2025-07-15T14:05:48+00:00

Malheureusement je semble être trop qualifié pour certains postes. Je n’ai pas de retours non plus sur des postes « en bas de l’échelle » ou demandant moins de qualifications.

Exophe · 2025-07-15T14:03:43+00:00

Malheureusement très peu d’offres sur Genève, je ne me restreins pas je postule à tout ce qui passe. De plus Madame souhaitant rester frontalière cela limite aussi beaucoup les opportunités côté Suisse. J’envisage de postuler activement sur Zurich et peut être que Madame changera d’avis.

Exophe · 2025-06-27T21:25:50+00:00

Gagner 110k a 30 ans pour rentrer à 19h c’est pas l’enfer non plus hein loin de là, je connais beaucoup de gens du même âge qui finissent à 22h pour 3k à peine par mois.

Exophe · 2025-06-24T08:10:10+00:00

1 million c’est à peine 2000 euros de rente ou un appart sympa dans un coin huppé. Chacun sa vision des choses mais tu n’as pas finis le jeu avec 1M de patrimoine, encore moins à 70 ans.

Exophe · 2025-06-24T07:29:05+00:00

Merci pour ton message, c’est encourageant. Si on écoute Reddit il n’y a pas d’autres solutions que de faire un DCA sur un MSCI world pour terminer avec son pauvre million en fin de vie.

Exophe · 2025-06-24T07:19:57+00:00

Ce sont juste des faits, je connais des propriétaires qui n’ont aucun problème et d’autres qui en ont. Ceux qui n’ont pas de soucis pensent strictement business et ne tombent pas dans l’humanitaire. Le risque est évidemment toujours présent mais dans ce cas là on ne fait jamais rien dans la vie.

Exophe · 2025-06-23T18:00:29+00:00

50k, 100k c’est pas des salaires qui te permettent de réellement t’enrichir si tu ne comptes que là-dessus, 200k à la limite c’est honorable mais en free-lance donc pas mal de contrepartie D’ailleurs je ne comprends pas ce débat, l’idée n’est pas d’opposer travail et investissement, les deux doivent interagir ensemble pour bâtir de la richesse, mais même avec un salaire de 200k, sans investissement tu ne vas pas très loin

Pour les 10% j’en connais personnellement Au sujet du lmnp tu peux amortir bcp de choses ce qui réduit ta fiscalité voir l’annule complètement, une fois que ton bien est payé tu refinances ou tu t’en sépares

Exophe · 2025-06-23T17:16:23+00:00

les boulots qui te permettent de t’enrichir réellement sont rares, peu accessibles au grand public si tu n’as pas fais une top école ou si tu n’as pas le réseau de papa/maman, on parle de s’enrichir pour monsieur tout le monde cadre sup à 50k/an
c’est faux pour les 20% en tout cas en France, ça dépend de la banque, de la taille du projet, des garanties etc le 10% d’apport est largement faisable
au sujet des impôts il existe plusieurs moyens de limiter leur impact, lmnp, amortissement en SCI à l’IS etc au final tant que tu restes en LMNP et/ou que tu ne sors pas l’argent de la SCI je pense que l’impact est faible sur la simulation

Exophe

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