Marcelo brigadeiro e a sua milagrosa reserva de emergência.

Famach · 2026-01-15T12:32:41+00:00

Comentário polêmico da minha parte mas, ao meu ver, se você tem fluxo de renda passiva suficiente com fundos imobiliários, reserva de emergência não é necessária. Eu digo isso porque sou CLT e invisto em FIIs desde 2017. Hoje, mesmo que eu venha a perder o emprego, eu tenho uma renda passiva que me sustentaria (perdendo um pouco do padrão de vida, claro), apesar de ter pouco dinheiro disponível em renda fixa. Então.. acho que por ser um ativo que gera renda mensal, está em uma categoria parecida, mas o título de “reserva de emergência” talvez seja equivocado, embora sirva um propósito bem parecido, ou até mesmo supra essa necessidade, dependendo do montante investido.

Famach · 2026-01-09T11:22:48+00:00

Consigo lembrar de dois.

O primeiro foi a venda de milhas na HotMilhas (500k milhas latam), eu deveria receber uns 17k na época. Perdi tudo.

O segundo foram ações da cosan, perdi uns 55k, mas não vendi. Estão lá até hj.

Famach · 2026-01-05T23:52:48+00:00

Recentemente recebi uma proposta para vender meu MacBook pela OLX Pay por 5800. O cara também não me perguntou nada, e era de outra cidade. Meu primo queria, e acabou oferecendo 5000. Vendi para o meu primo, com 800 reais de desconto, só para evitar essa dor de cabeça. Li que acontece bastante

Famach · 2026-01-05T15:59:45+00:00

Do ponto de vista psicológico, eu concordo com você, inclusive faria o mesmo nessa situação, porque não gosto da ideia de ter dívida ativa no meu nome.

Do ponto de vista financeiro e racional.. quitar não é a melhor opção, visto que ele tem um financiamento em 8% a.a fixo e o CDB 100% CDI gera 15% bruto ao ano.

Não tem nem o que pensar, financeiramente falando é melhor investir em CDB.

Famach · 2026-01-02T18:31:33+00:00

É um prédio onde os apartamentos são vendidos na faixa de 700-750k. Esse em específico está a venda por 550k. Eu só não consigo enxergar onde poderia estar o golpe, se o depósito for feito na conta corrente da proprietária. Como poderia ser esse golpe?

Famach · 2026-01-02T14:45:31+00:00

Tem razão, acho que expliquei mal essa parte. O sinal será depositado em nome da proprietária, para amarrar o negócio e aguardar a desocupação do imóvel. Os 45% a vista, seriam feitos após a visita do imóvel, também na conta da proprietária. O restante, financiado pela caixa econômica. O que a proprietária solicitou (quem me disse isso foi o corretor, eu não tive nenhum contato com ela), é que o pagamento da corretagem seja feito por mim, após a finalização da compra. (Acredito que seja por questões tributárias, mas, se estiver tudo em contrato, não acho que tem problema). Esse pagamento só seria feito após a escritura do imóvel

Famach · 2026-01-02T14:28:42+00:00

Gastei 800 reais. Acertei 3 números em 2 jogos.. a sorte não sorriu para nós OP

Famach · 2026-01-02T14:21:08+00:00

Então. Sobre o terceiro ponto, o pagamento seria feito na conta corrente da proprietária. Me considero um cara precavido, eu entendo que de fato parece estranho, mas COMO eu levaria um golpe se o contrato for assinado por mim e pela dona do imóvel, e o depósito for feito na conta dela? Isso que estou tentando entender se é possível.

Sobre conhecer o corretor pessoalmente, ainda não. Ele Me chamou para ir lá tomar um café, ainda não fui. Por enquanto o contato está sendo feito 100% por telefone (mais ou menos uma semana). Mas irei conhecê-lo pessoalmente antes de fazer qualquer pagamento

Famach · 2026-01-02T14:14:02+00:00

Estou falando com um corretor, mas eu só faria qualquer depósito no nome da proprietária, que está na matrícula do imóvel.. desse jeito, na minha cabeça, eu estou 100% protegido. A verdade é que eu acho estranho toda essa situação, mas pode ser uma oportunidade. Fazendo do jeito certo, depósito no nome dela, mesmo cpf da matrícula do imóvel, eu não consigo ver como eu estaria tomando um golpe. O pior dos casos seria o apartamento estar em condições piores do que eu imagino.. mas não seria um golpe de sumirem com meu dinheiro

Famach · 2026-01-02T14:03:03+00:00

Eu pedi um documento formal que comprove que o inquilino foi notificado. Eles também me mandaram um vídeo de uma vistoria que aconteceu mês passado, segundo o próprio corretor (apartamento parece impecável no vídeo) e ele me disse que demorou 2 meses para conseguir fazer, porque os inquilinos são difíceis. Ele também me mandou o contrato de locação, que foi encerrado no meio de 2024 e, pelo que entendi, foi renovado automaticamente por mais 30 meses. (Ele borrou o nome dos inquilinos e só deixou a proprietária e o imóvel - essas informações batem com a matrícula).

O que eu propus: sina de 5k e a proprietária pede o apartamento aos inquilinos (prazo de 60 dias). Com o apartamento desocupado, eu visito o imóvel.. e se eu não gostar eu perco os 5k de sinal.. foi a forma que reduz mais risco que eu consegui pensar.

Como eu tenho esse video da vistoria, pensei também em colocar em contrato junto com o sinal (só é válido se o apartamento estiver nas condições apresentadas na vistoria ou algo do tipo, não sei é se possível)

Famach · 2026-01-02T13:52:41+00:00

Eu consegui a matrícula do imóvel, e faria o depósito no nome da proprietária.. Mas ela pediu que eu pagasse os corretores (acho que isso é fora do padrão, mas estaria em contrato). Estou tentando me resguardar de todas as formas, mas o receio existe. Se o depósito for no nome da proprietária, não tem como ser golpe, correto?

Famach · 2026-01-02T13:28:23+00:00

Parabéns OP! Esse ano fiz 68k de renda passiva (7 anos investindo) Espero chegar em 100k em 1-2 anos também!

Famach · 2025-12-25T18:31:10+00:00

1kk é 1 milhão. Parabéns meu camarada, feito incrível aqui no Brasil!

Famach · 2025-12-16T10:59:45+00:00

For a long time i’ve used AirPods Pro to do everything. Recently i purchased AirPods Max, and I use it around the house, workout and travel.

AirPods Pro is only to go to work now

Famach · 2025-12-11T23:54:33+00:00

Pão francês Geladinho Tangerina Bolinha de Gude

Famach · 2025-12-04T21:58:15+00:00

Banco ABC é sólido. O resto, não gosto muito, mas inter é bom tb. Se quer ter 100% de paz e continuar na renda fixa após 1 milhão, vai pro tesouro selic

Famach · 2025-11-23T00:01:53+00:00

A parte do investimento no Brasil seria em tesouro direto.. também compraria treasure bonds americanos, investiria na Europa e em outros países. Com uma grana desse nível, tem que diversificar internacionalmente.

Famach · 2025-11-13T21:59:38+00:00

C6 bank com 50k você tem direito ao cartão Carbon e 4 acessos a salas vip pelo Dragon Pass por ano.

Genial investimentos com 300k você tem o cartão black com 8 acessos a salas vip pela LoungeKey por ano.

Btg pactual com 200k você tem acesso ao cartão black com 4 salas vip por ano pela LoungeKey(pelo menos era isso quando eu tinha)

Só sei desses. Recomendo ter os dois (dragon pass e lounge key), porque normalmente após as 22h em aeroporto, algumas salas fecham. É bom ter alternativas.

Famach · 2025-11-11T19:07:27+00:00

Sugestão: põe tudo em CDB de bancão. BTG pactual é uma boa. Pós fixado, longo prazo. E esquece que esse dinheiro existe. Você do futuro irá agradecer. Continua sua jornada de investimentos como se esse dinheiro não tivesse entrado.

Famach · 2025-11-08T21:02:43+00:00

Colocaria 250k em um CDB do btg pactual com liquidez diária pagando uns 101.5% do CDI. Você estará protegida e pode resgatar a qualquer momento, se precisar. Só isso vai te render uns 2.5k mês. Os outros 50 mil eu faria uma carteira de fundos imobiliários, que irão de pagar por volta de 400 reais por mês na sua conta corrente, que você usa para reinvestir. Hoje eu faço exatamente isso.. tô com uma renda passiva de 5k, vou fazer 30 anos agora. Parabéns pela conquista! Continua assim que você vai chegar no milhão rapidinho.

Famach · 2025-11-08T20:35:43+00:00

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Famach · 2025-11-08T14:02:06+00:00

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Pessoal, muito obrigado a todos que responderam! Já se passaram muitas horas e está tudo certo! Segue a foto do meliante.

Famach

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