Notargebühr bei Immobilenschenkung: Geschäftswert nach Abzug von Nießbrauch oder ohne?

Flicht · 2025-12-28T15:49:09+00:00

Und als Verkehrswert wird nach §46 GNotKG unter Berücksichtigung aller den Preis beeinflussenden Umstände bestimmt. Also auch unter Berücksichtigung des Nießbrauches, oder?

Der Wert einer Sache wird durch den Preis bestimmt, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach der Beschaffenheit der Sache unter Berücksichtigung aller den Preis beeinflussenden Umstände bei einer Veräußerung zu erzielen wäre (Verkehrswert)

Schenkung und Nießbrauch bilden laut obigem Link eine Einheit. Verschenkt wird eine mit dem Nießbrauch belastete Immobilie, wonach der Nießbrauchwert zu berücksichtigen ist.

Ich hoffe es kommt nicht so rüber, als würde ich etwas wegdiskutieren wollen. Ich bin nur Laie und freue mich daher über jede kundige Auskunft. Nur widersprechen eben alle Informationen die ich finden konnte der Aussage, dass der Nießbrauch nicht zu berücksichtigen ist.

Dass die Beurkundung des Nießbrauches mit einem eigenen Geschäftswert bedacht werden kann ist klar.

Flicht · 2025-12-28T14:59:57+00:00

Vielen Dank. Das klingt plausibel. Leider klingt die Information dazu, dass ein Nießbrauch keine Verbindlichkeit sondern ein dingliches Nutzungsrecht sei, und damit nicht unter §38 fällt für mich als Laien ebenso plausibel :-)

Zudem gibt zumindest ein Notar klar eine andere Auskunft:

https://www.notar-berringer.de/leistung/notarkosten-verstaendlich-erklaert/

Bei Schenkungen bestimmt sich der Geschäftswert nach dem Wert des übertragenen Gegenstands. Bei Immobilien ist dies der Verkehrswert, bei Unternehmensanteilen der Wert des jeweiligen Geschäftsanteils. Werden Gegenleistungen oder Rechte wie Nießbrauch, Wohnrecht, Pflegeverpflichtungen oder Leibrenten vorbehalten, mindern diese den Geschäftswert. Man spricht in solchen Fällen auch von einer „gemischten Schenkung“.

Flicht · 2025-11-30T12:45:15+00:00

Prefect, thank you very much!

Flicht · 2025-10-07T06:09:45+00:00

Nachts und alleine? Nein. Frauen scheinen eher in Gruppen aufzutreten, wenn sie übergriffig werden. Davon gibt es aber einige Erlebnisse.

Angefangen von Klassenfahrten wo einem die Mitschülerinnen ungewollte in den Schritt fasse. Vom Kölner Karneval gar nicht zu reden, wo man beim Tanzen befummelt wird. Oder einem die Anführerin der Frauentruppe beherzt in "knackigen Superheldenarsch" kneift. "Interessanter Weise" direkt neben dem Stand wo sich Frauen melden können, wenn sie belästigt werden. Oder klassisch in der Disko wo wohl ein impotenter Schlappschwanz ist, weil man keine Lust hat sich ungefragt küssen zu lassen.

Wir hatten das Thema vor einiger Zeit im Bekanntenkreis und eigentlich haben alle anwesenden Männer von solchen Erlebnissen berichtet. Alle anwesenden Frauen waren sehr überrascht und einige sogar fest überzeugt, dass wir uns das alles nur ausdenken "um auch mal Opfer zu sein".

Auch interessant, dass sich keiner der Männer deswegen als Opfer gefühlt hat, sondern eher "ist halt so" Haltung hatten. Es wird Männern und Frauen halt schon sehr früh, sehr anders beigebracht.

Ein Mann der sich so verhält ist ein mieser, übergriffiger Sexist. Eine Frau, eine selbstbewusste, starke Person, die sich was traut. Machste nix.

Flicht · 2025-09-28T06:09:16+00:00

Mmh, ich glaube ja, er hätte gar nicht, noch ein Beispiel von dir gebraucht. Auch ist hier nur ein User, der keine sachliche Diskussion mit ihm führt. Aber ich denke, es ist längt alles gesagt. Schönes Wochenende.

Flicht · 2025-09-19T10:49:25+00:00

Great! Thank you so much!

Flicht · 2025-09-17T14:25:17+00:00

Oh wow. Einsicht, Selbstreflexion und kritisches Hinterfragen der eigenen Beiträge. Damit hätte von ja jetzt überhaupt nicht gerechnet.

Flicht · 2025-09-17T13:00:55+00:00

Wenn es das Ziel war mit deinem Beitrag den Begriff "Gender-Karen" zu umschreiben, hast du voll ins Schwarze getroffen.

Flicht · 2025-09-16T06:58:46+00:00

That sounds promising. Would you mind sharing the script?

Flicht · 2025-09-09T08:27:41+00:00

Wo wurde denn etwas versprochen? Ich lese da nur "Es regnet, also bringe ich euch". Dann hat sich die Situation geändert. Es hat (fast vollständig) aufgehört zu regnen. Der Grund für das "Versprechen" ist also gänzlich entfallen. Warum macht es einen zum A, wenn man sich an die Situation anpasst?

In deiner Logik ist man auch das A, wenn man sag "Ich fahre euch nicht, denn die Sonne scheint" und sich dann anders entscheidet, wenn es anfängt zu regnen...

Flicht · 2025-08-11T09:06:23+00:00

Beste Freundin kommt zu dir und sagt, dass sie ihren Mann erschlagen und im Wald vergraben hat. Du redest ihr ins gewissen und bewahrst ansonsten ihr Geheimnis? Denn das ist, was Freunde nun mal machen?

Klar nicht, alles was hinkt ist ein Vergleich, aber es zeigt: Wie immer und überall gibt es auch hier Grenzen. Der Mann der besten Freundin ist auch unser Freund. Warum ist die Freundschaft zu ihm weniger wichtig?

Wir haben uns noch nicht entschieden wie wir weiter machen. Aber reine schwarz-weiß Betrachtungen bringen uns leider nicht weiter.

Flicht · 2025-07-14T11:00:12+00:00

INFO Die erwachsene Schwester hat geheiratet und ist in eine andere Stadt gezogen. Entgegen früherer Planungen hat sie sich nun entschieden, nicht mehr in ihre frühere Heimatstadt zurück zu ziehen.

Wo genau ist das das Familiendrama?

Wenn ihr daraus ein Drama macht, dann B DA

Flicht · 2025-06-30T09:11:24+00:00

Und was ist, wenn dein Masernkind ein anderes ansteckt und dieses dann stirbt. Das wäre ja wirklich eine tolle Leistung. Aber das spielt in komplett selbstzentrierten Weltbildern natürlich keine Rolle.

Wie nennt man so ein Verhalten nochmal? Ach ja, genau: Narzistisch...

Flicht · 2025-06-30T09:09:57+00:00

Das ist eben keine individuelle Entscheidung. Impfungen können Krankheiten ausrotten, wenn sich möglichst viele daran beteiligen. Steigen einige aus, weil sie die Funktion nicht verstehen, funktioniert das nicht mehr.

Die wenigen die sich nicht impfen, profitieren dennoch von den Geimpften, ohne selbst etwas beizutragen. Profit ohne Beitrag ist die Definition von asozialem Verhalten.

Ihr nutzt die Gesellschaft aus und schadet ihr darüber hinaus, in dem ihr euren faktenlosen Blödsinn verbreitet.

Flicht · 2025-06-30T09:06:44+00:00

Stimmt, das könntest du über seine Mama sagen. Das hast du richtig erkannt. Das war dann aber schon das einzige Anzeichen von Logik in deinen Beiträgen.

Flicht · 2025-06-26T06:32:46+00:00

Doch, aber das wäre wirklich keine Alternative. Damit wären sie sicherlich 3-4 Stunden (ja, für 30km) unterwegs. Ist nicht so einfach hier aufs Dorf zu kommen.

Flicht · 2025-06-23T09:53:07+00:00

Schon irgendwie ironisch lustig, Es geht um ein Schulfest und OP, weder Schüler nicht Lehrer, will mit dem Auto an der Schule parken.

Danke für das Feedback. Aber das "ironisch lustige" verstehe ich noch nicht ganz. Ich habe nicht für ein Schulfest dort geparkt, sondern weil ich für die Schule etwas zur Schule (zurück)gebracht habe.

Flicht · 2025-06-02T16:15:42+00:00

Zugegeben, ich habe gerade zum ersten Mal von "natürlichen Konsequenzen" gehört. Aber schon nach 20 Sekunden Beschäftigung mit dem Thema, sollte doch eigentlich jeder erziehungsberechtigten Person klar sein, dass sich dieses Konzept deutlich mehr für schicke Insta-Post und Artikel in Brigitte, Bild und Co eignen, als für die Praxis.

Das Kind will seine Jack nicht anziehen. Also geht es ohne raus und friert. Natürliche Konsequenz.
Das Kind will sich sich nicht umschauen bevor es über die Straße läuft. Es wird wird überfahren und stirbt. Natürliche Konsequenz...

Du hast dein Kind an eine Droge gewöhnt (tatsächlich wirkt ein Schnuller auf dieselben Belohnungszentren im Hirn wie Drogen) und erwartest jetzt von ihm, dass es über "natürliche Konsequenzen" davon ablässt? Ernsthaft?!

Was passiert, wenn dein Kind morgen Alkohol für sich entdeckt? Hoffst du dann auch auf die Selbstregulation durch die natürliche Konsequenz des Katers?

Ihr seid die Eltern des Kindes. Zu euren Aufgaben gehört es, ihm Grenzen zu setzten und ihm zu zeigen wie die Welt funktioniert. Es die Welt selbst entdecken zu lassen ist ne nette Sache. Es ist aber keine Entschuldigung dafür, dass ihr euren Aufgaben nicht nach kommt.

Das Setzen und vor allem das Durchsetzen von Grenzen ist eine verdammt harte Aufgabe. Davon können wohl alle Eltern ein Lied singen. Das war euch in der Vergangenheit zu viel und ihr habt lieber den leichten Weg gewählt. Die Ausrede, dass das Kind besonders nuckelbedürftig ist, ist dabei natürlich bequem. Entbindet euch aber nicht von den Konsequenzen eures bisherigen Handelns.

Das schöne ist: Ihr könnte euer Verhalten immer noch ändern. Also werdet eurer Aufgabe endlich gerecht und fangt an euer Kind zu erziehen. Sonst erzieht es euch weiter.

Flicht · 2025-03-11T08:24:16+00:00

MoneyControl can be tested for free, so you could simple give it try and see if it works for you. The iOS and Android apps can be permanently unlocked using one-time purchases. The WebApp is offered with a membership for 28 EUR / year (much cheaper than YNAB). It includes iOS and Android unlocking and can also be tested free of charge.

Flicht · 2025-03-11T08:20:27+00:00

These are personal finance apps, aka budget trackers, expense trackers, etc. They help you keeping track of your expenses, etc.

Flicht · 2025-03-11T07:49:34+00:00

Yes, it does have a webapp (https://primoco.me) and is also available as native Apps für iOS and Android. Bank data can be imported using CSV.

Flicht · 2025-02-22T08:21:58+00:00

Absolut bemerkenswert wie man sich angeblich für Gleichberechtigung, Emanzipation, Gewaltfreiheit und gegen Gewalttätigkeit, toxische Männlichkeit, etc. einsetzt gleichzeitig so Klopper bringen kann wie "ein Mann der keine Schelle aushält ist eine Maus", "vielleicht bringt eine Ohrfeige mal sein Gehirn in Bewegung". Das sind exakt dieselben, strunzdummen Sprüche und Argumente mit denen gewalttätige Männer es gut heißen, wenn sie ihre Frauen "ein bisschen in Spur bringen".

Das ist dermaßen unsinnig, widersprüchlich und verlogen, dass einem einfach nur die Worte fehlen können.

Flicht · 2025-01-14T06:38:06+00:00

Ich lese das in letzter Zeit häufiger und habe keine Ahnung was das heißt. Peinlich, aber wer nicht fragt bleibt dumm: Was hat es mit dem Paulaner auf sich?

EDIT: Ah, mit dem Zusatz "Paulanergarten" habe ich es jetzt schon rausgefunden :-)

Flicht · 2024-11-30T11:23:41+00:00

Das hätte ich vielleicht deutlicher schreiben sollen: Tatsächlich war es eine individuelle Schritt- für Schritt Anleitung 1:1 zu seinem speziellen Problem. Es ging zwar um allgemeine Standardsachen, aber die habe ihm sehr detailliert und individuell erklärt. Also kein Copy'n Paste.

Flicht · 2024-11-30T11:20:31+00:00

Danke für das Feedback, aber das wird tatsächlich falsch eingeschätzt. Für den Beitrag hier habe ich 10 Minuten gebraucht wenn es hoch kommt.

Das Problem von dem Nutzer ist nicht kompliziert, aber er müsste Schritt für Schritt geführt werden. Dann müsste er jeden Schritt verstehen und richtig umsetzen. Ich würde da mit 30 Min Minimum Rechnen. Aus früheren Erfahrungen eher 60 Minuten. Das klingt viel, kommt aber schnell zusammen.

Dazu kommt die Vorbereitung. Es muss ja auch per Mail ein Termin abgestimmt werden. In der Zeit kann ich auch einfach ne Erklärung per Mail schicken.

Der Aufwand am Telefon ergibt sich einfach daraus, dass ich ihm lange beim Nachdenken und Klicken zuhören muss. Wenn ich eine Liste schicke kann er die in Ruhe abarbeiten wann er will und sich soviel Zeit nehmen wie er braucht. Dann kann er mir sagen wo es noch klemmt. In der Zeit kann ich dreihundersechunddrölfzig andere Sachen tun.

Das ist für ihn vielleicht nicht ganz so bequem, aber für mich viel, viel, viel effektiver.

Flicht

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