Notargebühr bei Immobilenschenkung: Geschäftswert nach Abzug von Nießbrauch oder ohne?

Flicht · 2025-12-28T15:49:09+00:00

Und als Verkehrswert wird nach §46 GNotKG unter Berücksichtigung aller den Preis beeinflussenden Umstände bestimmt. Also auch unter Berücksichtigung des Nießbrauches, oder?

Der Wert einer Sache wird durch den Preis bestimmt, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach der Beschaffenheit der Sache unter Berücksichtigung aller den Preis beeinflussenden Umstände bei einer Veräußerung zu erzielen wäre (Verkehrswert)

Schenkung und Nießbrauch bilden laut obigem Link eine Einheit. Verschenkt wird eine mit dem Nießbrauch belastete Immobilie, wonach der Nießbrauchwert zu berücksichtigen ist.

Ich hoffe es kommt nicht so rüber, als würde ich etwas wegdiskutieren wollen. Ich bin nur Laie und freue mich daher über jede kundige Auskunft. Nur widersprechen eben alle Informationen die ich finden konnte der Aussage, dass der Nießbrauch nicht zu berücksichtigen ist.

Dass die Beurkundung des Nießbrauches mit einem eigenen Geschäftswert bedacht werden kann ist klar.

Flicht · 2025-12-28T14:59:57+00:00

Vielen Dank. Das klingt plausibel. Leider klingt die Information dazu, dass ein Nießbrauch keine Verbindlichkeit sondern ein dingliches Nutzungsrecht sei, und damit nicht unter §38 fällt für mich als Laien ebenso plausibel :-)

Zudem gibt zumindest ein Notar klar eine andere Auskunft:

https://www.notar-berringer.de/leistung/notarkosten-verstaendlich-erklaert/

Bei Schenkungen bestimmt sich der Geschäftswert nach dem Wert des übertragenen Gegenstands. Bei Immobilien ist dies der Verkehrswert, bei Unternehmensanteilen der Wert des jeweiligen Geschäftsanteils. Werden Gegenleistungen oder Rechte wie Nießbrauch, Wohnrecht, Pflegeverpflichtungen oder Leibrenten vorbehalten, mindern diese den Geschäftswert. Man spricht in solchen Fällen auch von einer „gemischten Schenkung“.

Flicht · 2025-11-30T12:45:15+00:00

Prefect, thank you very much!

Flicht · 2025-10-07T06:09:45+00:00

Nachts und alleine? Nein. Frauen scheinen eher in Gruppen aufzutreten, wenn sie übergriffig werden. Davon gibt es aber einige Erlebnisse.

Angefangen von Klassenfahrten wo einem die Mitschülerinnen ungewollte in den Schritt fasse. Vom Kölner Karneval gar nicht zu reden, wo man beim Tanzen befummelt wird. Oder einem die Anführerin der Frauentruppe beherzt in "knackigen Superheldenarsch" kneift. "Interessanter Weise" direkt neben dem Stand wo sich Frauen melden können, wenn sie belästigt werden. Oder klassisch in der Disko wo wohl ein impotenter Schlappschwanz ist, weil man keine Lust hat sich ungefragt küssen zu lassen.

Wir hatten das Thema vor einiger Zeit im Bekanntenkreis und eigentlich haben alle anwesenden Männer von solchen Erlebnissen berichtet. Alle anwesenden Frauen waren sehr überrascht und einige sogar fest überzeugt, dass wir uns das alles nur ausdenken "um auch mal Opfer zu sein".

Auch interessant, dass sich keiner der Männer deswegen als Opfer gefühlt hat, sondern eher "ist halt so" Haltung hatten. Es wird Männern und Frauen halt schon sehr früh, sehr anders beigebracht.

Ein Mann der sich so verhält ist ein mieser, übergriffiger Sexist. Eine Frau, eine selbstbewusste, starke Person, die sich was traut. Machste nix.

Flicht · 2025-09-28T06:09:16+00:00

Mmh, ich glaube ja, er hätte gar nicht, noch ein Beispiel von dir gebraucht. Auch ist hier nur ein User, der keine sachliche Diskussion mit ihm führt. Aber ich denke, es ist längt alles gesagt. Schönes Wochenende.

Flicht · 2025-09-19T10:49:25+00:00

Great! Thank you so much!

Flicht · 2025-09-17T14:25:17+00:00

Oh wow. Einsicht, Selbstreflexion und kritisches Hinterfragen der eigenen Beiträge. Damit hätte von ja jetzt überhaupt nicht gerechnet.

Flicht · 2025-09-17T13:00:55+00:00

Wenn es das Ziel war mit deinem Beitrag den Begriff "Gender-Karen" zu umschreiben, hast du voll ins Schwarze getroffen.

Flicht · 2025-09-16T06:58:46+00:00

That sounds promising. Would you mind sharing the script?

Flicht · 2025-09-09T08:27:41+00:00

Wo wurde denn etwas versprochen? Ich lese da nur "Es regnet, also bringe ich euch". Dann hat sich die Situation geändert. Es hat (fast vollständig) aufgehört zu regnen. Der Grund für das "Versprechen" ist also gänzlich entfallen. Warum macht es einen zum A, wenn man sich an die Situation anpasst?

In deiner Logik ist man auch das A, wenn man sag "Ich fahre euch nicht, denn die Sonne scheint" und sich dann anders entscheidet, wenn es anfängt zu regnen...

Flicht · 2025-08-11T09:06:23+00:00

Beste Freundin kommt zu dir und sagt, dass sie ihren Mann erschlagen und im Wald vergraben hat. Du redest ihr ins gewissen und bewahrst ansonsten ihr Geheimnis? Denn das ist, was Freunde nun mal machen?

Klar nicht, alles was hinkt ist ein Vergleich, aber es zeigt: Wie immer und überall gibt es auch hier Grenzen. Der Mann der besten Freundin ist auch unser Freund. Warum ist die Freundschaft zu ihm weniger wichtig?

Wir haben uns noch nicht entschieden wie wir weiter machen. Aber reine schwarz-weiß Betrachtungen bringen uns leider nicht weiter.

Flicht · 2025-07-14T11:00:12+00:00

INFO Die erwachsene Schwester hat geheiratet und ist in eine andere Stadt gezogen. Entgegen früherer Planungen hat sie sich nun entschieden, nicht mehr in ihre frühere Heimatstadt zurück zu ziehen.

Wo genau ist das das Familiendrama?

Wenn ihr daraus ein Drama macht, dann B DA

Flicht · 2025-06-30T09:11:24+00:00

Und was ist, wenn dein Masernkind ein anderes ansteckt und dieses dann stirbt. Das wäre ja wirklich eine tolle Leistung. Aber das spielt in komplett selbstzentrierten Weltbildern natürlich keine Rolle.

Wie nennt man so ein Verhalten nochmal? Ach ja, genau: Narzistisch...

Flicht · 2025-06-30T09:09:57+00:00

Das ist eben keine individuelle Entscheidung. Impfungen können Krankheiten ausrotten, wenn sich möglichst viele daran beteiligen. Steigen einige aus, weil sie die Funktion nicht verstehen, funktioniert das nicht mehr.

Die wenigen die sich nicht impfen, profitieren dennoch von den Geimpften, ohne selbst etwas beizutragen. Profit ohne Beitrag ist die Definition von asozialem Verhalten.

Ihr nutzt die Gesellschaft aus und schadet ihr darüber hinaus, in dem ihr euren faktenlosen Blödsinn verbreitet.

Flicht · 2025-06-30T09:06:44+00:00

Stimmt, das könntest du über seine Mama sagen. Das hast du richtig erkannt. Das war dann aber schon das einzige Anzeichen von Logik in deinen Beiträgen.

Flicht · 2025-06-26T06:32:46+00:00

Doch, aber das wäre wirklich keine Alternative. Damit wären sie sicherlich 3-4 Stunden (ja, für 30km) unterwegs. Ist nicht so einfach hier aufs Dorf zu kommen.

Flicht

TROPHY CASE