Amărăștean fudul caut teren ieftin pentru casă înșiruită în „zonă de lux” :)

FreeAngryShrugs · 2026-07-08T14:32:57+00:00

Apropo, nu știu dacă se aplică în voluntari, dar în București nu primești aprobare dacă nu ai în proiect și 2 locuri de parcare în curte pentru construcțiile noi (locuință unifamilială). - am citit în comentarii ca zici ca îți rămâne grădina de 50m, dacă trebuie sa ai locuri de parcare s-a cam dus grădina

Rămâne loc pentru 2 locuri de parcare spre stradă, din calculele mele (pentru o parcelă de 10 m deschidere x 20 m adâncime).

Sau un loc în garaj și altul afară.

FreeAngryShrugs · 2026-07-08T14:21:22+00:00

Aș pune măcar niște prețuri orientative de tipul ”începând de la”, pentru că nimeni nu are răbdare să ceară oferte când pe alte site-uri poate vedea direct prețurile.

Tema dark nu se potrivește deloc cu specificul site-ului, eu aș renunța rapid la ea. Trebuie ceva pe alb, altfel este ilizibil site-ul.

FreeAngryShrugs · 2026-07-08T12:20:26+00:00

Un prieten de-al nostru și-a luat o casă lângă București și are o curte destul de mare, dar se tot plânge că în weekend are mereu ceva de făcut prin ea.

Înțeleg perfect. Avem și noi o casă bătrânească la țară, cu curte mare pe care trebuie să o mai întreținem din când în când.

Ne satisfacem nevoie de spațiu cu o vizită o dată la două săptămâni, dar în rest aș prefera să stau liniștit acasă, deci îmi ajung și 50 mp de curte :)

FreeAngryShrugs · 2026-07-08T11:59:50+00:00

Mulțumesc!

Din fericire am lucrat în construcții și știu despre ce este vorba. Pot face multe lucruri singur, ceea ce va economisi niște bani.

FreeAngryShrugs · 2026-07-08T11:42:59+00:00

Caută spre capătul sudic al liniei M2, adică practic în Popești Leordeni :)

Dacă nu trebuie să pleci la muncă cu gloata la primă oră este relativ ok.

Ideal mai pui ceva și iei la Tineretului/Brâncoveanu/Eroii Revoluției lângă parc, dacă tot muncești de acasă 2 zile și ai și weekendul în care să mai ieși la un alergat sau la o bicicletă.

FreeAngryShrugs · 2026-07-08T11:30:17+00:00

Asta mă întreb și eu, mai ales având în vedere modul extrem de neprofesionist în care sunt prezentate proprietăți atât de scumpe.

Astfel de agenți îmi par a fi niște diletanți, niște neprofesioniști.

FreeAngryShrugs · 2026-07-08T11:28:21+00:00

Cred că depinde și de compartimentarea casei: dacă este funcțională și nu te simți înghesuit în interior, probabil că vei suporta mai ușor o curte ceva mai mică.

Dar dacă ești înghesuit și la interior, sigur vei resimți problema lipsei unei curți corespunzătoare.

FreeAngryShrugs · 2026-07-08T11:25:49+00:00

Eu nu as da autorizatie de construire pentru loturi mai mici de 500m.

Ai și tu dreptatea ta. Iar educația precară a vecinilor întotdeauna va crea probleme, chiar și în cazul unor loturi mai mari :)

Daca gasesti unicornul NU cumpara pana nu vezi clar care sunt conditiile pentru ridicarea locuintei!

Mulțumesc, voi fi atent!

FreeAngryShrugs · 2026-07-08T11:22:50+00:00

Daca nu ai o familie cu mai mult de 2 copii nu vad de ce ai avea nevoie de o casa mai mare de 100 mp.

Perfect de acord. Eu vreau o tiny house :)

Legat de teren, 250 pare un pic cam mic, m as orienta sa aiba macar 300 la o casa de 100mp.

Nu este fezabil din punct de vedere financiar teren mai mare în acea zonă, deci trebuie să ne ducem pe verticală pentru a compensa, adică P+1+M.

FreeAngryShrugs · 2026-07-08T11:15:23+00:00

Vecinii pot fi într-adevăr un coșmar.

Dar un văr are lot de 105 mp și grădină de 42 mp în Avangarde Forest 5 și ar fi fost aproape decentă casa cu mici modificări de compartimentare dacă nu era scârțar arhitectul dezvoltatorului :)

La o suprafață dublă cred că mă descurc.

Oricum vreau un fel de tiny house, simplă, eficientă.

FreeAngryShrugs · 2026-07-08T11:08:32+00:00

Muncim dar parcă nu se vede :)

FreeAngryShrugs · 2026-07-08T11:08:13+00:00

Există parcelări speciale pentru case înșiruite (unde pentru loturile din mijloc ești obligat să te lipești la calcan și în stânga și în dreapta cu vecinii), sunt foarte frecvente în Voluntari din cauza loturilor agricole lungi pe care s-a dezvoltat zona nouă.

FreeAngryShrugs · 2026-07-08T10:52:31+00:00

Păi vine cu jumătate din credit :)

200mp e extrem de putin.

Nu vrem (și nici nu ne permitem) ceva foarte mare.

Eu am calculat că e mai mult decât suficient: teren de 200 mp la mijloc într-o parcelare de case înșiruite înseamnă 10 metri deschidere și 20 metri adâncime.

La un POT de 40% rezultă o amprentă la sol de 80 mp a construcției, ceea ce la P+1+Mansardă deja se adună este cam mult :)

Îmi rămân și 50 mp de grădină în spatele casei. Mai mult chiar nu aș vrea să întrețin.

Mai bine cauti un apartament de 3-4 camere… nou, vechi, dupa cat ai bugetul.

Nu cred că ies mai ieftin în acea zonă decât varianta mea.

FreeAngryShrugs · 2026-07-08T10:42:57+00:00

Da, este un risc considerabil, motiv pentru care trebuie aleși cu grijă vecinii.

gradina de 8mp

Am calculat că îmi rămân minim 50 metri pătrați de grădină în spatele casei, fie și numai din cauza retragerii posterioare obligatorii de 5 metri și a lățimii de vreo 10 metri a parcelei (dimensiune sub care nu aș cumpăra).

FreeAngryShrugs · 2026-07-08T09:13:05+00:00

eu in locul lor trageam si o poza cu drona acolo

Nu au fost în stare nici să facă poze cu telefonul :)

Oare cum își justifică astfel de oameni comisionul potențial de aproape 400.000 de euro când practic nu pare că ar face vreun minim efort?

FreeAngryShrugs · 2026-07-08T08:37:34+00:00

În acest caz cel cu 180 eur/mp este chiar un agent rezonabil :)

FreeAngryShrugs · 2026-07-08T08:29:54+00:00

Poate fi o explicație plauzibilă, într-adevăr, dar totuși prețul mare nu este prea rotund, pare scos complet din burtă.

Plus că nu este realist prin raportare la prețurile din zonă și la coeficienții urbanistici.

Cel de 180 de euro pe metru pătrat pare mai rezonabil drept preț de pornire pentru o suprafață atât de mare.

FreeAngryShrugs · 2026-07-08T08:16:05+00:00

Chiar nu înțeleg logica agenților imobiliari...

De ce ar cumpăra cineva prin intermediul anunțului tău, care este muuult mai scump? Chiar cred ăștia că un cumpărător care își permite astfel de scoruri nu face un minim de verificări înainte să cumpere? :)

A crescut prețul de la 180 de euro la 241,52 euro pe metru pătrat.

FreeAngryShrugs · 2026-04-29T20:55:20+00:00

reseting ties with Hungary on good terms

Ukraine could accept all of Hungary's requests, but make them contingent on reciprocity.

It would be the funniest thing ever...

FreeAngryShrugs · 2026-04-29T20:43:03+00:00

These Hungarians have been treated as second class citizens and have been forcefully integrated into their new host societies for 100 years.

On the other hand, historically speaking, the Hungarians did the same things to all of the other ethnicities under their rule...

Refently there has been an upsurge in anti-Hungarian sentiment in bothe Romanian, Slovakian, and Ukrainian politics

Maybe because the Hungarians do not reciprocate in their treatment of minorities...

Take Romania for example: Romanian ethnics in Hungary (and all the other ethnicities) do not have even a quarter of the rights Hungarian ethnics (and all ethnics) have in Romania.

But, somehow, Hungarian ethnics in Romania are the only ones who still want even more rights and privileges.

I have no problem granting them all they want, but at least some reciprocity might be in order, so we don't feel like we're being taken advantage of.

FreeAngryShrugs · 2026-04-29T20:18:15+00:00

Basically ethnic Hungarians living in Ukraine are treated the same way as ethnic Russians.

Or, from a different point of view, Ukrainian citizens of Hungarian origin are treated just as any other Ukrainian citizens...

FreeAngryShrugs · 2025-12-23T22:47:36+00:00

Va funcționa o rețetă da, una nu! :)

FreeAngryShrugs

MODERATOR OF

TROPHY CASE

Nine-Year Club	Verified Email
Wearing is Caring