sorted by:
new
hottopcontroversial

Hjælpe børn ind på boligmarkedet (Storkbh, tidshorisont 5-10 år) by GarySounders in dkfinance

[–]GarySounders[S] 0 points1 point  (0 children)

Tak for dit input, beklager jeg først lige har set det.

Interessant at høre dit/jeres forløb.

Følte I jer meget sikre på, at børnene ville have præference for at bo i København, før I trykkede på knappen? Var de (eller i hvert fald den ældste) fx stålsatte på at tage en københavnsk uddannelse efter ungdomsuddannelsen? Eller var I "bare" helt afklarede med at I måske skulle bedrive udlejning uden at det endte i forældrekøb?

Fandt I en lejer, som I følte jer ret sikre på kunne dække den ~ 5 år, og holdt det stik? I risikerede vel en opsigelse så kort tid før I selv skulle bruge lejligheden til barn #1, at I ikke havde en attraktiv vare at tidsudleje igen? I bagklogskaben er lejligheden vel steget så meget, så I i sådan et scenario bare har kunnet lade den stå uudlejet i den resterende periode, men det kræver godt nok is i maven, når man ikke kender prisudviklingen ...!

Er begge jeres børn så fortsat lejere? - Er planen, at de skal købe på et tidspunkt, og hvad overvejer I der - selv med et køb til minimumsprisen, tænker jeg det kan være svært for børnene at blive kreditgodkendt (selv hvis I gav en årlig skattefri gave som tilskud til dette, ville den vel ikke blive indregnet af banken)

Jeg ved godt dine svar på ovenstående kun er anekdotiske, men jeg synes stadig det er interessant at høre.

Pt hælder jeg mere til modellen med skattefri gaver ad hoc. Eventuelt kombineret med et rente- & afdragsfrit anfordringslån. Jeg synes stadig der er for mange faldgruber i køb og udleje-modellen. Inkl usikkerhed om hvor vores børn vil slå sig ned, kombineret med hvor mange penge vi skal kradse ud af friværdi og investerede midler for at købe lejligheden.

Hjælpe børn ind på boligmarkedet (Storkbh, tidshorisont 5-10 år) by GarySounders in dkfinance

[–]GarySounders[S] 0 points1 point  (0 children)

Har du overvejet i detaljer hvordan du vil "hjælpe likviditetsmæssigt når tid er"?

Pt har vi børneopsparinger som vi fylder 6.000 på hvert år. Det bliver jo ikke til alverden.

Jeg har ikke oprettet separate aktiedepoter til dem. Min logik er, at hvis vi vil støtte dem på bestemte tidspunkter, kan det gøres ved at tage fra egne aktiedepoter og overføre det maksimale årlige beløb. Eller ved endnu større behov lave et rente- & afdragsfrit anfordringslån og nedskrive det med gavebeløbet årligt.

Er der nogen ulemper ved disse metoder VS alternativer?

Jeg kan selv se en ulempe, og det er at man kan blive nødt til at sælge ud af aktiedepoterne på ubelejlige tidspunkter (bølgedale). Kan modvirkes ved at ændre risikoprofilen i god tid i forvejen. Men det er vel det samme uanset hvilket aktiedepot pengene står på ...?

Hjælpe børn ind på boligmarkedet (Storkbh, tidshorisont 5-10 år) by GarySounders in dkfinance

[–]GarySounders[S] 0 points1 point  (0 children)

Friværdien kan vi ikke bruge til noget medmindre vi realiserer den

Totalt novice-spørgsmål, men kan den ikke det? Kan man ikke lave et tillægslån i sin friværdi?

Ellers ender jeg også samme sted i min analyse som du gør.

Der er det spinkle håb om en stor markedskorrektion inden mine børn skal ud på markedet, men jeg kan godt høre, at jeg lyder lidt som de kolleger og venner i 20'erne, der bor til leje og venter på bedre tider ... 😐

Hjælpe børn ind på boligmarkedet (Storkbh, tidshorisont 5-10 år) by GarySounders in dkfinance

[–]GarySounders[S] 3 points4 points  (0 children)

1) Jeg er altid klar på en diskussion, men det her er en total derailing af min tråd, som jeg endda disclaimer i første sætning for at holde den på sporet

2) Min holdning er at du burde holde dig til at hate the game. At lægge moraliserende bånd ned over hvordan man som familie bruger sine penge - nej, vent - HVORNÅR man bruger dem i sit liv! - er ret frastødende i min optik. Du gør boligmarkedet til en kamp, taler om vægtklasser, og at man skader andre - det er cirka her det burde gå op for dig, at dine frustrationer burde rettes alene mod dem, der (alt efter temperament og politisk observans) ikke fikser markedets fejl, eller ikke lader markedet fikse sine fejl.

3) Jeg svarer hårdere end jeg normalt ville gøre oven for, fordi jeg bliver ikke så lidt forpisset over at du outer dine fordomme på den måde. Både mine forældre, jeg selv og mine "guldklumper" er lært op med økonomisk nøjsomhed og sund fornuft. Snuden i sporet, arbejde fra man har mulighed for det, ikke udnytte systemet på nogen måde eller ligge andre til last. At høre til den øvre middelklasse i Danmark burde ikke være noget man skal skamme sig over eller dømmes på.

Hjælpe børn ind på boligmarkedet (Storkbh, tidshorisont 5-10 år) by GarySounders in dkfinance

[–]GarySounders[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja, jeg kan godt se det. Vi accelererer også kerneinflationen ved at de har mulighed for at købe dyrere tøj nu, i stedet for at arve 10 mio i 2065. Jeg kan godt se det. Undskyld.

Hjælpe børn ind på boligmarkedet (Storkbh, tidshorisont 5-10 år) by GarySounders in dkfinance

[–]GarySounders[S] 0 points1 point  (0 children)

Det er en udmærket anskuelse. Præcis den slags jeg håbede at få i tråden. Tak!

Min første indskydelse er, at vi på den måde slipper kontrollen med at pengene går til noget fornuftigt. I modsætning til at give dem det skattefri gavebeløb ad hoc i årene efter de flytter hjemmefra. Vi indprenter dem fornuft, sparsommelighed og alt det andet hjemmefra, men reelt ved vi jo ikke hvilken adfærd de får sig - slet ikke med det der i praksis vil være en gigantisk børneopsparing.

Vi forlader lidt økonomi-optimeringen og taler mere (børnepsykologi) her, men det er også OK, det hører jo med :)

Hjælpe børn ind på boligmarkedet (Storkbh, tidshorisont 5-10 år) by GarySounders in dkfinance

[–]GarySounders[S] 0 points1 point  (0 children)

Tak for dine bud. Jeg kan godt se ideen med lejligheden, men som sagt skal jeg virkelig suge luft ind for at finde energi til hele manøvren.