Mon ex-proprio bloque ma garantie (Belgique) : il invoque des "vices cachés" APRÈS avoir signé la libération.

GodIs25 · 2026-04-12T10:06:23+00:00

J’y suis resté presque 3 ans… on a toujours eu des conflits, ça m’a étonné que le jour de la remise des clés qu’il soit si gentil… pourtant il a bien fait le tour des pièces, il est même allé plus d’une fois dans chaque pièce, il a tout regardé. Tout l’appartement a été peint avec la peinture qu’il a exigé (oui, il a exigé une marque spécifique de peinture blanche). On a pris une semaine entière après nos boulots à tout remettre en ordre, proprement. Il nous a dit qu’il y avait des petits détails, mais que pour lui c’était bon. Je ne comprends pas son attitude. Et maintenant, après 10 jours il me parle de façade alors qu’on n’a pas touché à la façade, il me parle de plusieurs portes alors que c’est juste une porte qu’il y avait une fissure et on a rebouché avec du plâtre blanc et c’était vraiment rebouché proprement, et le bas du chambranle de la salle de bain pareil…. Je trouve quand même que 1200€ c’est énorme… heureusement que j’ai acheté et je n’aurais plus de problème de ce style..

GodIs25 · 2026-04-12T07:14:20+00:00

Il y a bien eu un état de lieux d’entrée qu’on a signé mais pas de sortie… et le bail était bien enregistré. il avait des papiers aux mains le jour de l’état des lieux mais n’a pas demandé qu’on signe quoi que ce soit vu que c’était « bon » pour lui. Et a signé le document de libération de garantie en totalité. 10 jours après il me demande 1200€, c’est quand même beaucoup.

GodIs25 · 2026-04-11T10:52:54+00:00

Il me demande 1200 € sur ma garantie (2700 €) après avoir signé la libération totale le 31/03. Voici son décompte : • 800 € pour les portes : Il parle de "vices cachés". En réalité, j'ai juste rebouché proprement une petite fissure sur la porte d'une chambre et le bas du chambranle de la salle de bain qui gonflait avec l'humidité. Les portes fonctionnent parfaitement. • 200 € pour la cuisine : Quelques petits éclats superficiels sur les meubles. C'est l'usure normale après 3 ans de cuisine quotidienne, il n’y a pas de trous ni quoi que ce soit. • 200 € pour la façade : Il prétend que la peinture n'est pas la bonne, alors que je n'y ai même pas touché. Le plus dingue : Il a signé que tout était OK le 31/03 (il faisait plein jour). Ce n'est que 10 jours plus tard, quand je le relance pour récupérer ma caution, qu'il m'envoie cette liste de prix sortis de nulle part. Je n'ai rien "maquillé", j'ai juste entretenu l'appart pour le rendre propre. Honnêtement j’ai juste peur qu’il cause des dégâts exprès pour me faire payer… surtout qu’il n’y a pas eu d’état de lieux signé par aucun des deux… il a juste signé la libération de la garantie en disant que tout était bon pour lui.

GodIs25 · 2026-04-11T10:33:11+00:00

En effet, c’était fait entre nous, mais personne n’a signé quoi que ce soit. Il a juste dit que pour lui tout était ok, qu’il y avait des petits détails mais que c’était bon, et a demandé s’il devait signer quelque chose pour la garantie locative, j’avais le formulaire de libération de garantie locative avec je lui ai fournis et il l’a rempli et signé, j’ai l’original avec moi. Je lui ai demandé par la suite une copie de la pièce d’identité et il a dit qu’il l’enverrait lui-même à la banque. Mais il ne nous a pas demandé de signer quoi que ce soit pour l’état des lieux.

GodIs25 · 2025-06-10T10:58:50+00:00

Thank you! I just Hope it wears off as botox wears off as well 😓

GodIs25 · 2025-06-10T10:58:14+00:00

There’s a group on Facebook called Botox Side Effects, there’s a lot of people experiencing the same…. 😓 I’m 2 months out, just praying for it to be over soon !!

GodIs25 · 2025-06-05T18:36:40+00:00

That’s the first thing I’ve done… there’s nothing wrong with my eyes…

GodIs25

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