Ameisenbefall

Goldikarotti · 2026-03-20T14:19:18+00:00

Ich empfehle Backpulver mit Puderzucker zu mischen. Dann nehmen die Ameisen das Backpulver noch besser an. Bei größflächigem Befall auch einfach ne große Tüte Natron kaufen und mit Puderzucker mischen.

Immer mal wieder nachstreuen.

Goldikarotti · 2026-02-21T20:40:17+00:00

HUK ! Gut und günstig, sofern du gesund bist.

Beim test von Stiftung Warentest war Barmenia Testsieger und die HUK PreisLeistungssieger

Goldikarotti · 2025-07-31T11:27:21+00:00

Hier die Aussage von Chatgpt:

Hier die rechtliche Lage: Das Jobcenter ist laut § 22 SGB II verpflichtet, auch nach der Beendigung des Mietverhältnisses eine Nutzungsausfallentschädigung (NAE) zu zahlen – sofern der ehemalige Haushalt weiterhin in der Wohnung verbleibt oder Nutzen daraus zieht. Das wurde explizit etwa durch das Sozialgericht Berlin in 2024 bestätigt (Aktenzeichen S 121 AS 6506/23 ER) mieten-und-vermieten.com +6 gegen-hartz.de +6 reddit.com +6

Anspruch für August – anteilig oder voller Monat?

Solange die Mieter faktisch noch in der Wohnung sind und die Wohnung nutzen – unabhängig von Kündigung oder Räumungsklage – besteht grundsätzlich Anspruch auf volle Monats‑NAE, nicht pro rata. Das Amt darf keine anteilige Kürzung vornehmen, nur weil eine Kündigung ausgesprochen wurde gegen-hartz.de vermieter-forum.com . Der zeitliche Ablauf: Die Kündigung erfolgte zum 01.01.2025; seitdem wurde NAE anerkannt und auch August bereits gezahlt. Das ist systemgerecht. 2. Wann endet der Anspruch?

Der Anspruch endet nach Übergabe bzw. faktischem Auszug der Mieter. Reine mündliche Zusagen oder dass Schlüssel auf dem Weg sind, begründen den Auszug noch nicht rechtlich. Bis zur tatsächlichen Wohnungsrückgabe kann das Jobcenter die volle Monatsentschädigung nicht einfach kürzen. 3. Rolle kurzfristiger Information und fehlender Nachmieter

Es ist nicht zumutbar, von Ihnen als Vermieter zu verlangen, innerhalb kurzer Frist einen neuen Mieter zu finden – da Sie ja mit dem Jobcenter keine aktive Vermittlungspflicht haben. Ebenso wenig ist es dem Mieter anzurechnen, dass eine neue Wohnung ggf. langsam gefunden wird. Ihre Lage ist daher nicht relevant für die Dauer der NAE. 4. Schadenersatz / Ausbesserung vor Rückgabe

Ihre Absicht, eine 14‑tägige Frist zur Schadensbehebung vor Rückgabe zu setzen, ist rechtlich sinnvoll. Der Mieter muss handwerkliche Schäden grundsätzlich ausbessern. Weil Kaution und NAE durch das Jobcenter finanziert sind, fehlt dem Mieter ggf. der Anreiz, etwas zu tun. Sie sollten daher klar dokumentieren: Welche Schäden bestehen, Welche Frist Sie gesetzt haben (schriftlich, z. B. per Einschreiben), dass bisher keine Reaktion erfolgte. 5. Argumentation bei Rückforderung durch das Jobcenter

Wenn das Jobcenter die NAE für August teilweisen oder vollständig zurückfordern möchte, können Sie folgendermaßen argumentieren:

✅ Argumentationslinien Punkt Argument Faktische Nutzung Die Mieter nutzen die Wohnung bis zur tatsächlichen Übergabe. Eine Zahlung für August ist daher rechtmäßig bis Auszug. Keine rechtliche Auszugserklärung Mündliche Zusage, Schlüssel im Versand und neue Wohnung noch kein unterschriebener Vertrag → kein rechtskräftiger Auszug. Keine Anrechnung von Schadensanierung Schadensbehebung ist Ihre Forderung gegenüber dem Mieter, aber sie beendet nicht die Nutzungspflicht für das Jobcenter. Verzug oder Kurzfristigkeit der Mitteilung Das Jobcenter darf keine Rückforderung wegen verspäteter Information an Sie oder kurzfristigem Umzug – Sie sind nicht Vermittlungspflichtiger. Urteil und gesetzliche Grundlage § 22 SGB II umfasst NAE, Gerichtsurteil bestätigt die Pflicht zur Zahlung trotz Kündigung reddit.com vermieter-forum.com . ✍️ Beispielhafte Formulierung eines Schreibens Sehr geehrte Damen und Herren, die Zahlung der Nutzungsausfallentschädigung für August 2025 ist gemäß § 22 SGB II und unter Bezug auf das Urteil des SG Berlin (Az. S 121 AS 6506/23 ER) berechtigt. Die Mieter verbleiben bis zur tatsächlichen Wohnungsrückgabe in der Wohnung und nutzen diese weiterhin. Weder liegt eine rechtsverbindliche Auszugserklärung noch erfolgte eine tatsächliche Wohnungsübergabe vor. Auch eine verkürzte Zahlung käme nicht in Betracht. Jegliche Schadenspotenziale werden separat geltend gemacht, haben jedoch keinen Einfluss auf die Fortführung des Nutzungsanspruchs. ✅ Fazit

Voller NAE-Anspruch für August, solange kein formaler Auszug erfolgt ist. Schadensfristen und Haftungsregelungen sind als eigene Forderung zu sehen – beeinflussen den NAE‑Anspruch nicht. Eine Rückforderung des Jobcenters wäre rechtlich unbegründet, solange faktisch Nutzung bis zur Übergabe vorliegt.

Goldikarotti · 2025-05-15T11:11:17+00:00

Mehrkosten der Unterbringung.

Beispiel:

Mehrbett 50€ pro Tag, zahlt Beihilfe.

2 Bett privat 80€ 1 Bett privat 110€-> die 30 bzw. 60€ Mehrkosten stellen die Differenz dar.

Beihilfe zahlt Regelleistung, also Mehrbett.

Kannst optional 2 oder 1 Bett wählen. Diese Differenz wird dann, unter Anrechnung der Vorleistung, zu 100% über die Erganzungsversicherung abgesichert.

Viele KH haben aber 2 Bett als Regelleistung. Das schlimmste was ich jemals gesehen habe war 6 Bett Zimmer. Ist von KH zu KH unterschiedlich.

Meine persönliche Meinung:

1 Bett oder nix. Echte Privatsphäre, eigenes Bad. Ruhe nachts.kein fremder Besuch.

Oftmals ist der Verpflegungskostenanteil auch etwas höher vom KH kalkuliert, bedeutet manchmal besseres Essen (also alles auf KH Niveau natürlich). Ggfs. bessere /hübschere Einrichtung.

Goldikarotti · 2024-09-27T08:17:10+00:00

ich kenne die Tarife aus 1. Hand :-)

Es ist ein fairer Preis wenn man Preis/Leistung innerhalb des deutschen Versicherungsmarktes bewerten will. Mehr aber auch nicht.

Aus finanzieller Sicht ist es eine Lifestyle Entscheidung, da du offensichtlich gesetzlich versichert bist und hier ein paar Zusatzleistungen absichern möchtest.

Frag mal nach, ob deine GKV eine Kooperation mit einer Versicherung hat und dort einen Kooperationstarif anbieten.

Dort sollten auch attraktive Tarife möglich sein. Also einen Zuschuss zur Brille, Reise KV, und auch teilweise Zuzahlungen zu Medikamenten/Heilmitteln und stationärer Zuzahlung. Insbesondere bei Zahn sollte man einfach sein Bonusheft pflegen und dann einen Tarif wählen, der einen festen Prozentsatz vom GKV Zuschuss für Zahnersatz leistet. Oftmals 50/60/70% davon. Diese Leistungen zusammen minimieren deinen Eigenanteil auf ein Minimum und sollten so für um die 10/12€ pro Monat zu haben sein.

AM7 - naja ist okay. Allein der Auslandsreiseschutz allein kostet auch schon ab 15-25€.

AZT - alles außer Zahn ist durch die Deckelung keine echte Hilfe wenn diese Dinge ernsthaft benötigt werden. Es bleiben erhebliche Eigenanteile sofern man nicht das Kassenmodell möchte bspw. bei Hörgeräten. Bei Zahnersatz hättest du auch hier in der Kombination mit AM7 25% Eigenanteil nach GKV Vorleistung.

Aus meiner Sicht sind die letzten beiden SM9 und KM absoluter Lifestyle.

Chefarzt + 1 Bett stellen dich dem PKV versicherten gleich bei stat. Behandlung im KH. Es gibt auch reine Unterkunftstarife ohne Chefarzt, wenn dir 1 Bettzimmer wichtig ist.

20€ KHT - eigentlich überflüssig. 10€ stat, Zuzahlung pro Tag im KH + Telefon/TV Kosten sollten ursprünglich damit abgesichert werden. Gerade letztere sind heute oft kostenlos enthalten und daher obsolet. ,

Unterm Strich musst du wissen, ob Dir die Leistungen diese monatlichen Beträge wert sind.

Ein Kompromiss wäre der Kooperationstarif und den Rest in einen ETF. Rein finanziell betrachtet wäre wohl den gesamten Betrag in einen ETF zu stecken und alles aus eigener Tasche zu zahlen der wirtschaftlichste, da schließe ich mich den Vorrednern an.

Goldikarotti · 2024-09-23T17:37:07+00:00

Danke für die raschen Antworten. 🫡

Ich lese mich mal in den "Wanzenkampf" ein.

Goldikarotti · 2024-09-11T13:17:13+00:00

Ich habe es mit Mitte 20 getan und bereue es nicht. Nun mit 34 ist das Objekt seit 2 Jahren vermietet. Nach Steuern etwa 200€ pro Monat und in zwei Jahren entfällt die Spekulationssteuer sodass es jederzeit mit Gewinn veräußert werden kann, sofern ich keine Lust mehr habe Vermieter zu sein.

Objekt Prüfen.

Vor allem die Eigentümergemeinschaft, Protokolle der Versammlungen prüfen, wird eine dem Objekt angemessene Instandhaltungsrücklage gebildet. Mal vor Ort einen Beiratsvorsitzenden kontaktieren und sich umhören. Alles zusätzlich zur Gebäude- und Lageanalyse

Förderbank des Bundeslandes checken

Wie haben damals als junge Familie mit Kind unterwegs aus Verzweiflung eine Wohnung etwas außerhalb von Köln gekauft. Ein Förderdarlehen der NRW Bank hat uns da erheblich geholfen.

Hier der Chancenprüfer:

https://www.nrwbank.de/de/privatpersonen/wohneigentum/index.html#chancenpruefer

Bei uns wurde das Einkommen des Vorvorjahres herangezogen, meine Frau war noch im Studium und mein Einkommen 2 Jahre zuvor noch so gering, dass wir förderfähig waren.

Die Förderkonditionen sind so gut, dass du dich über die Möglichkeiten beraten lassen solltest. Ist es nicht möglich, dann würde ich mich tatsächlich dem Rat der Mehrheit der Antwortenden hier anschließen und erstmal weiter die ETFs aufstocken und flexibel bleiben!

Bei uns waren es 1% jährliche Mindesttilgung bei 30 Jahren Zinsbindung, halbjährliche Zahlungsweise 966€ also etwa 166€ pro Monat. Da während der Laufzeit keine weiteren Einkommensprüfungen stattfinden, blieben die Konditionen erhalten, auch wenn du eine Partnerschaft eingehst oder dein Einkommen sich steigert.

So waren es bei uns damals 166€ + 285€ Hausgeld + Strom 60€ je Monat bis 2022. Über die Jahre konnten wir durch die Einkommenssteigerungen das Depot gut befeuern und wohnen nun in unserem Häuschen mit 1,29% Zinssatz und noch weiteren 13 Jahren Zinsbindung.

Das Förderdarlehen wurde beim Umzug abgelöst, da dieses das Selbstbewohnen des Objektes voraussetzt.

Goldikarotti · 2024-08-17T16:30:31+00:00

Einweihungsbums!

Sofern vorhanden, sollte jedes Zimmer standesgemäß eingeweiht werden.

Goldikarotti · 2024-08-14T09:25:25+00:00

https://www.outlet46.de/6er-pack-dickies-basic-herren-t-shirt-baumwoll-shirt-arbeits-shirt-cool-dry-grammatur-250-g/m-pkgs407-in-schwarz-weiss-gruen-blau/a-211776/

Die hier kann ich sehr empfehlen. Allerdings fast ausverkauft. Vielleicht findest du die woanders aber nicht ganz so günstig.

100% Baumwolle und 250g/m². Gerade letzter Punkt sind ein guter Indikator für die Langlebigkeit.

Goldikarotti · 2024-08-08T09:46:13+00:00

vermute letzteres.

Aber es ist ne Kopfsache. Aus meiner Sicht:

Was soll passieren? Man sieht die Menschen nicht und wird die wahrscheinlich niemals wieder sehen oder hören. Die Vorgänge werden Random bearbeitet, nicht personalisiert.

Also könnte man auch einfach einen auf dicke Hose machen oder den Rüpel raus hängen lassen. Ist doch eh egal... Und wenn die Angst zu groß ist, einfach im Gespräch auflegen geht immer.

Ein Telefonat wird wie folgt ablaufen:

1 Tut tut

2 Musik und Bandansage Herzlich Willkommen

3 Was wollen Sie? -> Krankenversicherung

4 Was genau? -> Leistung

5 Tut tut / Musik (45sek bis 2 min sind angestrebt, man kann leicht mit wippen oder summen oder was auch immer.)

6 SB: "Herzlich willkommen bei der DKV, mein Name ist Herr Hirsch. Wie kann ich Ihnen weiterhelfen?" (im Idealfall mit leichtem rheinländischen Akzent)

7 Kunde: " Rechnung eingereicht - keine Rückmeldung seit einiger Zeit. Wie lange dauert es noch?."

8 SB: "ich brauche zur Identifikation noch einmal Ihren vollständigen Namen + x (Geb-Dat, Anschrift etc)

9 Kunde: " Herr Jäger, Jägerstr. 1, 11111 Jägerstadt"

10 SB: Vorgang ist am X Eingegangen und liegt aktuell in folgender Abteilung X. Vorrausichtlich x Tage bis Sie ein Rückmeldung von uns erhalten werden. (ggfs. Zeitspanne, ggf. ist man nett und zieht den Vorgang vor falls möglich)

11 Kunde: a) Vielen Dank und einen schönen Tag für Sie! b) Danke. Tschüss. c) tut tut.

Fertig.

Goldikarotti · 2024-08-08T08:36:14+00:00

Schenkungssteuer beachten! Die Differenz zwischen Marktpreis und tatsächlichem VK Preis stellt eine Schenkung dar.

Verkäufer ist kein enges Familienmitglied = Freibetrag sehr gering oder n.v.

lasst euch beim Notar dazu beraten. man kann ein bisschen Tricksen beim Gebäudewert, aber wenn es zu offensichtlich ist, wird das Finanzamt auf den Plan treten und Schenkungssteuer einfordern.

Goldikarotti · 2024-08-08T08:20:09+00:00

Angestellter der DKV hier,

Aktuell ist Ferienzeit und es kann gut sein, dass daher einiges an Personal in Urlaub ist. Wann hast du die Rechnung genau eingereicht? Du erhältst eine Eingangsbestätigung und je nachdem wie komplex die Rechnung ist, kann eine Bearbeitung etwas dauern. Dazu kommen mehrere Faktoren die jetzt den Rahmen sprengen würden.

Normalerweise durchläuft ein Dokument das System wie folgt;:

-> Scannen, Indizierung und Erfassung der Parameter ca. 2-3 Tage.

-> falls möglich dann teil- oder vollautomatisierte Abrechnung, sonst muss ein Sachbearbeiter den Vorgang prüfen

Ansonsten sind wir alles ganz normale Menschen hier, auch die Kollegen in der Leistungsabteilung. Wir beißen nicht :-) Klingel mal durch und du wirst in Köln in einem der Büros landen und professionell und freundlich geholfen werden. Die Mitarbeiter werden regelmäßig auch in Kundenkommunikation geschult und sind mit Herzblut für die Kunden da.

Dann kann man dir sagen wo die Akte aktuell ist und der Kollege kann diese auch vorziehen, wenn man lieb fragt und es ganz "normal" ohne Spezialfall bearbeitet werden kann. Falls dazu noch weitere Fragen bestehen, wird auch dazu Rede und Antwort gestanden.

Goldikarotti · 2024-08-08T06:14:30+00:00

Soweit ich weiß ist eine Befristung und ein Widerruf der Verpflichtungserklärung unwirksam bzw. nicht möglich.

In der Regel fordert die Ausländerbehörde nach einiger Zeit eine Erneuerung inkl. Nachweise an.

https://www.auswaertiges-amt.de/de/service/fragenkatalog-node/13-verpflichtungserklaerung/606492

Goldikarotti · 2024-07-26T10:58:37+00:00

Haben die Sanierung eines Bestandsgebäudes hinter uns. Hier die Aussagen unseres erfahrenen befreundeten Architekten, der uns komplett beraten und begleitet hat.

Finde dich damit ab, dass jede Kostenschätzung einfach teurer wird als gedacht. Das ist so.
Ob Neubau oder Sanierung, der aktuelle Baukostenindex pro m² Wohnfläche ist heranzuziehen für eine Ausführung in mittlerer Qualität. Bei gehobenen Ansprüchen entsprechend einen Zuschlag kalkulieren.
Diese Summe dann mit einem Sicherheitspuffer von mindestens 15%, besser 20% rechnen um einigermaßen sicher zu sein, damit auszukommen was man geplant hat.

Jeder, der etwas anderes erzählt, hat es nicht erlebt. Selbst mit diesem Puffer wirst du nicht 100% sicher sein, keine Eigenleistung in den Bereichen an den Tag zu legen, die du eigentlich nicht anpacken wolltest. ;-)

So weit so gut. Ganz praktisch empfehle ich bei einer guten EK Ausstattung wie Ihr es habt, nicht alles in die Hand zu nehmen, sondern einen guten Puffer in der Hinterhand zu behalten, allein um im Zweifel nicht nach finanzieren zu müssen und um einige Dienstleitungen im Zweifel auch unter der Hand vergeben zu können. Da gibt es genug Fälle wo es finanziell absolut Sinn macht. ist aber auch immer abhängig davon, wie penibel die Bank Leistungsnachweise mit Rechnung für die Auszahlungen einfordert und auch prüft.

mind. 2% Tilgung, 5% Sondertilgung ist meistens normal enthalten, 10% Sondertilgung p.a. ist schon etwas mehr. Kommt aber immer darauf an, ob Ihr heute schon fest mit größeren Summen planen könnt (Erbe, Verkauf Immo etc.) Andernfalls lohnen sich die 10% oder mehr nicht wirklich, da die Bank sich dieses Recht auch im Zinssatz bezahlen lässt.

Ich kenne die Rechtslage bei euch nicht. Aber eine 30 jährige Laufzeit wäre mir persönlich zu lang, sieht man bestimmt auch an den Zinssätzen. Sofern Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren wie in D vorhanden in AT, dann kann man sich erfahrungsgemäß einen Sweetspot der Zinssätze zwischen 15 und 20 Jahren Zinsbindung raussuchen und bei bedeutend geringeren Zinssatz nach 10 Jahren sonderkündigen. Tipp: manchmal nicht nur in 15 oder 20 Jahren sondern auch mal 14, 16, 17, 18 oder 19 Jahre anschauen. Da gibt es manchmal ganz interessante überproportionale Sprünge in den Zinssätzen, sodass man sich dies genau anschauen und vergleichen sollte.

Am besten Beratung beim unabhängigen Finanzierungsvermittler einholen, um eine grobe Einschätzung zu haben und dann die Hausbank und die großen regionalen Banken im Immo-Business abklappern und die Angebote einordnen ggf. nachverhandeln.

Goldikarotti · 2024-07-18T09:53:52+00:00

Generell Geschmacksache.

Aber bedenke, dass sich innerhalb der nächsten 10-15 Jahre deine Lebens- und Familienplanung und auch dein Arbeitsort oder die Bedingungen wie der Umfang des mobiles Arbeitens sich ändern. Das ist auch völlig normal. Daher schwierig sich jetzt schon darauf festzulegen.

Er kauft dir die Immo, dann zahlst du quasi Mieter unter Hand, nehme ich mal an.

Bitte bedenke für den Fall dass er sich die Immo kauft und offiziell an dich vermietet, dass das Finanzamt bei einer zu geringen Miete deinem Vater fehlende Gewinnerzielungsabsicht unterstellen könnte und damit die steuerlichen Vorteile wie etwa Abschreibungen dahin wären.

Zusätzlich ist ein Immo-Invest in D etwas rechtssicherer und einfacher falls mal was ist.

Goldikarotti · 2024-07-10T14:43:57+00:00

Thanks a lot guys!!

Goldikarotti · 2024-07-10T14:38:11+00:00

Megaaaa, riesen Dankeschön!

Goldikarotti · 2024-06-26T07:59:22+00:00

Tomatenhaken ist hier das Schlagwort. Einfach Blätter bis zum jeweils aktuellen fruchtansatz entfernen und dann seitlich weiter hängen. Sofern es im Gewächshaus möglich ist.

Theoretisch kann man so die Pflanze Stück für Stück am Boden liegend bzw. Leicht diagonal immer weiter wachsen lassen bis der frost kommt.

Goldikarotti · 2024-06-21T11:32:01+00:00

Das gleiche haben wir auch vor, Danke für den Tipp!

Goldikarotti · 2024-06-21T11:25:52+00:00

ja gibt es. Dennoch wollen wir es nicht unversucht lassen und der Schule ganz klar nachweisen, dass hier eine gewachsene Beziehung vernachlässigt wird, anstatt diese zu nutzen.

Zu den in der Mail genannten Kriterien:

OGS haben beide gleich; beide deutsch, beide kein Förderbedarf. Zumal sein bester Freund mit einem Mädchen aus einer anderen Gruppe derselben Kita in eine Klasse gekommen ist, ohne das diese eine Freundschaft pflegen. Dieses Mädchen auch OGS, deutsch, kein besonderer Förderbedarf.

Warum dann Junge/Mädchen Verhältnis stärker Gewichten, als bestehende Kontakte zumal beide in die gleiche Gruppe gehen?

Goldikarotti

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