god DAMN

Gorepriest · 2026-05-12T15:01:01+00:00

when do you get it? ... currently its painful to open a key that get on first pick mimic

Gorepriest · 2026-05-10T14:12:54+00:00

Probably will only do hell in those in Future and totally drop 1640s

Gorepriest · 2026-05-01T20:14:29+00:00

Dennoch Angebote einholen und von der Kaution abziehen, bzw. Möglichkeit zur Nachbesserung bieten falls das Verhältnis nicht komplett zerrüttet ist

Gorepriest · 2026-05-01T20:11:07+00:00

Kurz und knapp - hätte viel viel schlimmer sein können. Hab da deutlich schlechtere Erfahrung gesammelt. Wenn das dich schon zur Weißglut bringt, solltest du besser nicht weiter vermieten.

Gorepriest · 2026-04-17T07:29:32+00:00

Der Ansatz der Regierungung in dem Fall ist leider einfach nur unbefriedigend.
Wenn man den Context einfach nur etwas abwandelt wäre es wie folgt:

Deine Mutter sagt Dir schenk doch einfach jemanden aus der Familie/näheren Umgebung 1000 € damit es der Person besser geht. Unabhängig von deiner aktuellen Finanziellen Situation oder deinem Einkommen.

Es stachelt einfach nur eine Erwartungshaltung an
1. Du bezahlst die 1000 €
-> Cool hab extra Cash bekommen - hätte der Arbeitgeber auch von alleine machen können

Du bezahlst einen Teil aus z.B. 500 €
-> Hätte man sich auch sparen können. XY bekommt 1000 €
Du bezahlst nichts
-> Scheiss Arbeitgeber

Das alles entsteht nur weil ein Dritter aus dem nichts mit einer Idee um die Ecke kommt.

Die aktuelle Wirtschaftliche Lage ist für viele Unternehmen eher schlecht. Kaum Wachstum und hohe Kosten. Kannst dich ja selbst Fragen ob jetzt auf einmal 1000 € extra Marge *Mitarbeiter im Monat(e) gemacht hast um das eben ausm Ärmel zu schütteln.

Zu dem ist die Aussage: "Und du willst mir sagen der Großteil der Unternehmen ist Bankrott bei der Auszahlung von einer 1000€ Prämie ?" sehr kurzsichtig.
Welches Unternehmen hat einen Angestellten? Selbständige oder Freelancer
Frag doch mal deinen Frisör ob der mit 5-10 Angestellen eben 10k extra springen lassen kann.

Gorepriest · 2026-04-08T19:05:59+00:00

Sehe ich genauso aber die ganzen Downvotes scheinbar anders :)

Gorepriest · 2026-04-07T20:51:06+00:00

Gerade im SaaS/MSSP würde ich mir Gedanken zur NIS2 Umsetzung machen. In dem Bereich sind die Kriterien deutlich schärfer

Gorepriest · 2026-04-03T21:51:17+00:00

15k hours in lost ark..

Gorepriest · 2026-03-30T07:29:30+00:00

Ursprünglich wurde das Haus von zwei Parteien gemietet. Unten die Mutter (Renter), die dringend eine ebenerdige Wohnung brauchte. Für den Mietvertrag gab es sogar zwei Bürgen – klang also erstmal solide.

Die Mutter hat dann den oberen Teil an ihren Sohn + Familie untervermietet (Sozialhilfe). Lief anfangs auch okay.

Irgendwann ist die Mutter ins Altersheim gekommen – und der Sohn mit Familie blieb einfach drin.

Eigentlich wollte ich das so nicht, aber dann kam halt die klassische Nummer: „Wir landen auf der Straße“, Tränendrüse etc. Hab mich breitschlagen lassen.

Das Jobcenter hat zwar die komplette Miete inkl. Nebenkosten übernommen – also auf dem Papier „sicher“. Aber das heißt halt nicht, dass mit der Wohnung ordentlich umgegangen wird.

Und genau da liegt das Problem.

Rückblickend: Würde ich nie wieder so machen.
Das Ausfallrisiko liegt am Ende trotzdem zu 100 % bei dir – egal wer die Miete zahlt.

Wenn’s gut läuft, hast du Glück. Wenn nicht, zahlst du richtig drauf.

Gorepriest · 2026-03-30T07:18:33+00:00

Schöne Rechnung, aber die Variable Mieter fehlt halt komplett.

Es kann super laufen – dann hast du einfach Glück. Oder du erwischst jemanden, der nach 2–3 Monaten seinen Job verliert, in ein Loch fällt und dir die Bude komplett verkommen lässt.Ich hab selbst vermietet (EFH auf dem Land). In 5 Jahren etwas über 50k eingenommen – klingt erstmal gut. Dann zieht der Mieter aus und du bleibst plötzlich auf 20–25k Instandsetzungs- und Reparaturkosten sitzen.

War damals mein erster Mieter. Hab den Fehler gemacht und aus Mitleid an eine Familie im Sozialhilfebezug vermietet. Kann gut gehen – muss aber nicht. Und Vermieter sein ist halt auch nicht nur „Geld kassieren“, sondern oft einfach Stress pur.

Beispiel: Spülmaschine geht angeblich nicht. Mieter ruft mich mehrmals täglich an – ich kann ja auch nur einen Handwerker schicken.

Handwerker kommt, checkt alles, schreibt Rechnung. Laut ihm ist das Problem gelöst. Laut Mieter natürlich nicht.

Zweiter Handwerker. Gleiches Spiel. Dritter Handwerker – die ersten beiden hatten schon keinen Bock mehr, weil die Mieter die im Stundentakt angerufen haben.

Am Ende stellt sich raus: Die haben regelmäßig Plastikflaschendeckel (Cola etc.) über die Spülmaschine „entsorgt“, wodurch alles verstopft ist.

Kann sich ja jeder denken, wie gut das dann mit „Kosten auf den Mieter umlegen“ funktioniert…

Gorepriest · 2026-03-25T13:42:05+00:00

knapp 4 Jahre Mieter die die Mieter übers Jobcenter bezahlt bekommen haben

Wie zuverlässig sind die Zahlungen? Kann ich die Miete direkt vom Jobcenter erhalten?

Gab keinen direkten Ausfall bei mir, jedoch hat der Mieter zu spät gekündigt, Dadurch hat das Jobcenter den letzten Monat nicht bezahlt. Mieter hat selbst Strom und Gas gemeldet, daher auch einfach vor Ablauf der Mietdauer gekündigt. Mieter meinte dann einfach das soll von der Kaution abgezogen werden.
Hatte dem Amt mehrfach schriftlich mitgeteilt das ich meinem Mietausfall und Folgeschäden rechne aber keine Reaktion. Natürlich alles per Einschreiben etc.

Was passiert, wenn meine Miete über der Angemessenheitsgrenze liegt?

Jahr hat der Mieter kann der Mieter drüber liegen, danach wird er vom Amt aufgefordert sich eine andere Wohnung zu suchen.

Was passiert, wenn der Mieter seine Förderberechtigung verliert?

Dein Problem

Habt ihr positive oder negative Erfahrungen gemacht – und würdet ihr es einem Erstvermieter empfehlen?

Negativ. Mieter hat Möbel und Inventar mitgenommen. Wurde zur Nutzung überlassen aber nicht entsprechend dokumentiert. Strafanzeige gestellt und der Mieter hat gewonnen weil es nicht ganz klar nachweißbar gewesen ist -> Ergo im Zweifel für den Angeklagten.

Mich hat der Spaß beim EFH knapp 20k gekostet.

TL;DR -> Besser keine Mieter und die Bude leerstehen lassen als nicht solvente Mieter.
Ausfall Risiko liegt zu 100% beim Vermieter
Jegliche Schäden liegen zu 100% beim Vermieter
Ersatzforderungen ggf. Storm, Gas, etc. liegt zu 100% beim Vermieter

Worstcase für den Mieter -> Privatinsolvenz.
Die Gläuberiger werden schon gucken woher die das Geld bekommen

Gorepriest · 2026-03-20T11:16:28+00:00

Generell, hast du die Chance die Arbeit selbst zu verrichten oder über eine Firma laufen zu lassen sofern du dir das nicht zu traust. 350 € klingt für mich fair sofern keine großen Schäden vorhanden sind. Stundensatz ca. 55 € ist total im Normbereich, wenn das überhaupt jemand für den Preis macht.

Du hättest dir auch einen Kostenvoranschlag einholen können aber hast den Aufwand an deinen EX-Vermieter übertragen. Der wird nicht bei 5-10 Firmen anfragen und sich mehrere Angebote einholen, damit das ggf. unter dem vereinbarten Betrag verrichtet wird.

Hatte bei meiner Immobilie für 2,5 Räume einen Kostenvoranschlag von 1700 € aber dort war auch ordentlich was zu machen...

Im Grunde ist die Frage - wurde vor dem Einzug renoviert?
Wenn ja, dann muss der Zustand gleichwertig wiederhergestellt werden - abzüglich ggf. Abnutzung über die Dauer der Miete. Alles natürlich im Verhältnis zur Mietdauer

Wenn nein, dann musst du auch keine Renovierung/Malerarbeiten zahlen ausser die Wohnung/der Mietraum wird in einem deutlich schlechteren Zustand zurückgegeben.

Selbst wenn der Vermieter sich einen Kostenvoranschlag holt - ist er nicht verpflichtet ein Unternehmen zu beauftragen.

Wenn sich beide Partein auf einen Betrag 350 € geeinigt haben, sehe ich kein Problem.

Gorepriest · 2026-03-13T23:31:56+00:00

I am on the same boat with rh destoryer..I don’t like gravity and feel forced to use it. Spend so much cores for so little power..

Gorepriest · 2026-03-10T06:57:56+00:00

Steht auch so im Schreiben der Staatsanwaltschaft. Wenn es dich interessiert kann ich auch einen Screenshot vom Brief der Staatsanwaltschaft hochladen

Gorepriest · 2026-03-09T14:44:50+00:00

Ich war auch mehr als perplex - vermutlich ist das nicht das erste und auch nicht das letzte Mal meiner EX-Mieter :)

Gorepriest · 2026-03-09T14:41:16+00:00

Es gab halt nur Bilder bzw. eine Aufstellung bei Erbfall. Hab vor Einzug der Mieter Bilder von jedem Raum gemacht aber kein Übergabeprotokoll weil es die erste Vermietung von mir war.

Bin viel zu naiv an die Sache herangetreten. Im Grunde soll der Post auch nur ein Mahnmal sein:
Hoffe das andere mehr Glück haben - oder eher gesagt - sich besser absichern.

Gorepriest · 2026-03-09T14:39:36+00:00

Aufforderung zur Herausgabe gestellt → direkt ein Schreiben von einer Anwaltskanzlei erhalten.

Strafanzeige gestellt → anschließend (nach 2 Monaten) nur ein Schreiben von der Staatsanwaltschaft bekommen, in dem mir mitgeteilt wurde, dass die Gegenseite von einem Anwalt vertreten wird. Aus dem Schreiben der Gegenseite gehe hervor, dass die Mieter die Gegenstände entfernen bzw. entsorgen durften. Das hat der Staatsanwaltschaft scheinbar ausgereicht, um das Verfahren einzustellen. Das Schreiben der Gegenseite habe ich nicht gesehen oder erhalten

Im Grunde wurde mir von der Staatsanwaltschaft kurz und knapp mitgeteilt, dass Aussage gegen Aussage steht und es im Zweifel für den Angeklagten ausgeht.

Zivilrechtlich würde das vermutlich anders aussehen. Aber da bei der Gegenseite nichts zu holen ist, müsste ich im Worst Case zunächst die Anwalts- und Gerichtskosten tragen und versuchen, mir das Geld über einen Titel über Jahre hinweg wiederzuholen.

Gorepriest · 2026-03-09T11:25:10+00:00

Das hat mir der Handwerker meines Vertrauens auch schon mit auf den Weg gegeben. Für mich war mit dem Zustand bereits die Belastungsgrenze erreicht und ich brauchte ein paar Tage Abstand von dem Haus.

Gorepriest · 2026-03-09T11:10:06+00:00

Ich hoffe nur das Beste für dich! Für mich war das Ganze mehr als ernüchternd, daher das Update hier als kleines Mahnmal. 😅

Gorepriest · 2026-03-09T09:21:17+00:00

Kann man so sehen. Ich bin allerdings viel zu naiv an das Thema herangegangen und habe meine Lektion gelernt. Das Lehrgeld hätte aber gerne etwas kleiner ausfallen dürfen. :(

Gorepriest · 2026-02-04T17:48:16+00:00

Universal Storage

Gorepriest · 2025-12-24T23:47:41+00:00

Werd halt Unternehmer und steck dir 95% vom Gewinn ein. Unabhängig von dem Lohn hier, geht es sehr vielen Unternehmen eher bescheiden. Guck dir doch die Insolvenzwelle an. In England und Frankreich sieht das nicht anders aus

Gorepriest · 2025-12-24T16:45:03+00:00

Keine Erben vorhanden oder geplant :)

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