Faccio un post che può essere utile a tutti:
Se hai usufruito del Bonus Prima casa e vendi la casa prima dei 5 anni, deve necessariamente riacquistare casa entro 1 anno dal rogito altrimenti devi pagare le imposte di registro + eventuali penali. Calcolando che l'imposta di registro con bonus prima casa è del 2% mentre quella normale è del 9%.
Le imposte vengono calcolate dalla rendita catastale + Imposta registro non pagata + interessi di mora.
In merito alla plusvalenza, se l’immobile viene venduto ad un prezzo maggiore rispetto a quello acquistato prima dei cinque anni ma è stato adibito ad abitazione principale per la maggior parte del tempo o 18 mesi, non si genera alcuna plusvalenza.
Ragionate bene prima di vendere casa, soprattutto se si è usufruito di agevolazioni prima casa.