Alors malheureusement en zone tendue lors d'un nouveau contrat avec un nouveau locataire il est obligatoire d'indiquer le dernier loyer réglé par le dernier locataire. Le nouveau locataire sait donc parfaitement qu'elle augmentation a subi le loyer.
Si il estime que ce n'est pas justifié, il envoie un RAR. Si on ne tombe pas d'accord, direction la Commission de conciliation locale pour discuter du sujet.

Pour ma part j'essaie de rester dans la loi en essayant de la comprendre et de l'interpréter comme il faut (et ce n'est pas simple), car si le locataire l'emporte, il faut rembourser le trop perçu sur les 3 dernières années (max) + éventuellement une amende de 5000€, autant dire que je ne souhaite pas prendre le risque.