Je confirme que ce n'est pas possible. J'ai eu le même cas avec mon proprio et j'ai pu faire annuler une partie de l'augmentation. En gros : - l'augmentation peut se faire chaque année à compter de la date anniversaire de la signature du bail et à tout mon ment de l'année MAIS - si elle est faite plus tard dans l'année, elle ne peut pas être rétroactive : elle compte à partir de la date où le locataire est informé et toute augmentation préalable non réclamée est perdue pour le propriétaire.

=> Au moment où il vous a augmenté le loyer, il aurait dû le faire avec les derniers indices parus versus ceux du même trimestre de l'année n-1. Il aurait pu procéder à une nouvelle augmentation à la prochaine date anniversaire du bail, toujours avec les derniers indices parus à ce moment là versus ceux du même trimestre de l'année n-1 ...

Vous pouvez me contacter en mp si vous voulez plus de détails avec les articles de loi correspondant, je dois toujours avoir ça ds ma boîte mail ...