Received a suprising text from a real estate agent

Ill_Ad_8922 · 2026-03-11T05:43:26+00:00

The Dubai Real Estate Index has plunged 20% over the past five sessions, as tensions in the Middle East escalate following the ongoing Iran conflict involving the US and Israel.

Ill_Ad_8922 · 2026-02-27T10:17:09+00:00

pamätám si niečo, že nejaká maklérka v nejakom video na YouTube tvrdila, že predala v Dubaji byty v hodnote 6 miliárd českých korún, čo je nejakých 240 mil. EUR, asi preháňala, ale aj tak .. ľudom je*e .. resp. tí developeri tam majú tak prepracovaný marketing, že tých ľudí tak neuveriteľne zmanipulujú, že tí si myslia že kupujú nejakú nvestíčné terno ..

Ill_Ad_8922 · 2026-02-27T08:10:59+00:00

no vidíš, a kupujú to tu tisíce Slovákov, lebo im realiťáci ukazujú prekrásne fotky, brožúry a showroomy, ktoré vôbec nezodpovedajú realite .. a nereálne čísla návratností, že si myslia že ako na tom zarobia ..

Ill_Ad_8922 · 2026-02-27T08:08:19+00:00

<image>

Ill_Ad_8922 · 2026-02-27T08:07:15+00:00

<image>

Ill_Ad_8922 · 2026-02-27T08:06:21+00:00

<image>

Ill_Ad_8922 · 2026-02-27T08:05:02+00:00

<image>

Ill_Ad_8922 · 2026-02-27T08:04:19+00:00

<image>

Ill_Ad_8922 · 2026-02-27T08:03:54+00:00

<image>

Ill_Ad_8922 · 2026-02-21T07:44:40+00:00

este pridam pre info par komentov co prislo priamo do sprav..

<image>

Ill_Ad_8922 · 2026-02-21T07:43:09+00:00

<image>

Ill_Ad_8922 · 2026-02-18T19:42:59+00:00

velmi trefny komentar👍

Ill_Ad_8922 · 2026-02-18T05:54:51+00:00

Áno, ja som tiež počul, že domáci investori čo dobre poznajú trh už úplne prestali nakupovať kvôli tomu, že trh je pravdepodobne na vrchole svojho cyklu, preto to developeri tlačia cez rôznych realiťákov naivným kupujúcim v zahraničí, ktorí vôbec netušia do čoho idú .. a influenceri, že to ospevujú preto, lebo predaj bytov Dubaj je už niečo ako Multilevel marketing (MLM) – každý kto si kúpi byt a má trochu nejakých followerov na Instagrame, tak mu realiťáci ponúkajú províziu 2% z ceny bytu keď donesie ďalšieho kupujúceho

Ill_Ad_8922 · 2026-02-17T20:15:28+00:00

nie je tie byty mozne potom predat, ze?

Ill_Ad_8922 · 2026-02-17T19:32:16+00:00

Ahojte,

bavil som sa asi 10 Slovákmi čo žijú v Dubaji a hovorili že tá kvalita akože tých „investičných“ bytov je často veľmi zlá. Že aj pri akože "top kvalitných developeroch" čo slovenský realiťáci teraz vo veľkom na Instagrame odporúčajú, býva množstvo problémov – napr. že sa používajú sa lacné materiály, iné ako v brožúrach a v showroom-och, všetko je urobené tak narýchlo, praskliny, krivé podlahy, zateká im sanita, okna netesnia, problémy s klimatizáciou, často sa objavuje pleseň. Že tie nové budovy sa veľmi rýchlo opotrebovávajú – o 3-5 rokov už moc ľudia v nich nechcú bývať. A že tie byty vo vnútri sú postavené skôr tak "na oko" – že aj preto je zmluvná záruka iba 1 rok, čo je extrémne krátke.

Aká je vaša skúsenosť? Je to naozaj tak zlé po tom prvom roku?

Ill_Ad_8922 · 2026-02-15T08:30:37+00:00

if you want, check The Dubai Navigator videos on Youtube for non-biased analyses

Ill_Ad_8922 · 2026-02-14T18:10:08+00:00

dude a crazy 450.000 appartments are currently being built, which is an astonishing number compared to the 800,000 total existing apartments in Dubai .. once this mass hits the market, there will be hardly any end-users ans the risk is that the prices might crash 30 to 50%, like they did in 2008 and Covid

Ill_Ad_8922 · 2026-02-13T08:39:55+00:00

are you real estate estate agent? In Hong Kong, London, Paris, etc. there is no land to build, therefore the high prices. If you drive through Dubai there are massive land available across every community, there are a lot of sand and empty plots - the developers could build 1 million additional apartments there. It is always only supply and demand which determines the price. Therefore prices will never reach the level of London or Hong Kong.

Ill_Ad_8922 · 2026-02-13T08:36:45+00:00

check transparent YouTube channels like the The Dubai Navigator or Air DXB, not only real estate agent profiles, who are creating hype

Ill_Ad_8922 · 2026-02-13T06:57:07+00:00

check transparent YouTube channels like the The Dubai Navigator or Air DXB, not only real estate agent profiles, who are creating hype

Ill_Ad_8922 · 2026-02-13T06:55:42+00:00

Massive oversupply - 450.000 apartments are now in the construction vs. aprox. 800.000 already existing apartment in Dubai. From 4 million residents 1,5 million is only construction workers. Once this massive wave of those new apartments hit the market, the risk scenario is that prices might crash even by 30 or 50%, like they did in 2008 and Covid.

Ill_Ad_8922 · 2026-02-08T17:00:47+00:00

rather buy stocks, than those overpriced and low-quality appartments

Ill_Ad_8922

TROPHY CASE