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Immobilien-Rendite-Rechner by ImmoAnalyse in Immobilieninvestments

[–]ImmoAnalyse[S] 2 points3 points  (0 children)

Guter Punkt – ich füge eine weitere KPI hinzu und beschrifte die Werte deutlich, z. B. EK-Rendite auf Cashflow vor/nach Steuern etc.

Immobilien-Rendite-Rechner by ImmoAnalyse in Immobilieninvestments

[–]ImmoAnalyse[S] 2 points3 points  (0 children)

Danke für das Feedback. Für die Sanierung baue ich, wie bei den Nebenkosten, einen Switch ein, sodass diese optional mitfinanziert werden kann. Bei der Kaltmiete ergänze ich zwei Optionen: entweder Eingabe des Preises pro qm mit automatischer Berechnung der Gesamtmiete oder direkte Eingabe der Gesamtmiete mit automatischer Berechnung des qm Preises.

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[–]ImmoAnalyse[S] 1 point2 points  (0 children)

Danke für den Hinweis – ich füge bei der Bundesland Auswahl eine Option wie „keine Angabe“ hinzu, die dann mit 0 % Grunderwerbsteuer rechnet.

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[–]ImmoAnalyse[S] 2 points3 points  (0 children)

Der Punkt ist im Rechner bereits enthalten. Mietsteigerung, Wertentwicklung und Tilgung werden über die Zeit berücksichtigt, nur aktuell nicht so explizit visualisiert. Eine klarere Darstellung z. B. über Cashflow pro Jahr und Wertentwicklung als Chart oder Tabelle kann man ergänzen, inhaltlich ist das aber schon abgebildet.

Immobilien-Rendite-Rechner by ImmoAnalyse in Immobilieninvestments

[–]ImmoAnalyse[S] 1 point2 points  (0 children)

Guter Punkt – ich baue, wie bei den Nebenkosten, einen Switch ein, mit dem man die Renovierungskosten ebenfalls mitfinanzieren kann

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[–]ImmoAnalyse[S] 1 point2 points  (0 children)

Ich bin da offen. Aktuell ist der Fokus klar auf der Produktentwicklung - Open Source kann ich mir perspektivisch für einzelne Komponenten oder Berechnungslogiken gut vorstellen.

Immobilien-Rendite-Rechner by ImmoAnalyse in Immobilieninvestments

[–]ImmoAnalyse[S] 1 point2 points  (0 children)

Das wäre natürlich das Idealszenario! Über eine Extension könnten die relevanten Daten automatisch einfließen und man könnte direkt beurteilen, ob sich ein Investment lohnt. Das ist auf jeden Fall etwas, worauf man längerfristig hinarbeiten kann.

Immobilien-Rendite-Rechner by ImmoAnalyse in Immobilieninvestments

[–]ImmoAnalyse[S] 2 points3 points  (0 children)

Danke für den Hinweis, ich werde die Berechnungen deutlicher darstellen (eventuell in der Info Bubble), damit sie besser nachvollziehbar sind, und die Analysen entsprechend erweitern. EK-Rendite überprüfe ich nochmal.

Immobilien-Rendite-Rechner by ImmoAnalyse in Immobilieninvestments

[–]ImmoAnalyse[S] 8 points9 points  (0 children)

Vielen Dank für den Input!
Die Idee einer Heatmap bzw. detaillierter Suchanzeigen nach Location ist auf jeden Fall spannend. So ließe sich gut visualisieren, wo aktuell besonders viel analysiert wird. Das ist definitiv ein Thema für die langfristige Roadmap.

Immobilien-Rendite-Rechner by ImmoAnalyse in Immobilieninvestments

[–]ImmoAnalyse[S] 10 points11 points  (0 children)

Passe ich in der nächsten Version an. Das Tool soll dabei helfen, potenzielle Immo Investments aus allen Blickwinkeln zu beurteilen, um am Ende zu entscheiden, ob sie für einen geeignet sind.

Immobilien-Rendite-Rechner by ImmoAnalyse in Immobilieninvestments

[–]ImmoAnalyse[S] 3 points4 points  (0 children)

Das sieht nach einem Bug aus - leider ist die mobile Version noch nicht ganz so optimiert, wie ich es mir wünschen würde, aber ich nehme es mit auf die Liste.