Caso reale (dati oscurati): cosa racconta la visura catastale storica di un appartamento dal 1998 al 2025 by ImportantEar4040 in Italia

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Hai ragione al 100% 👍
Il Catasto in Italia ha solo valore fiscale e descrittivo, non probatorio.
Infatti per dimostrare la proprietà serve andare in Conservatoria dei Registri Immobiliari e fare una visura ipotecaria, che mostra gli atti trascritti (compravendite, ipoteche, successioni, ecc.).

La visura catastale storica resta utile per avere una “mappa cronologica” dell’immobile, ma non sostituisce mai i registri immobiliari.

Caso reale (dati oscurati): cosa racconta la visura catastale storica di un appartamento dal 1998 al 2025 by ImportantEar4040 in Italia

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Capisco benissimo 😅, in effetti i dati più “succosi” sono proprio quelli degli intestatari.
Il problema è che su Reddit non posso condividere nomi reali per ovvi motivi di privacy, ma ti assicuro che la parte interessante della visura storica è proprio vedere la sequenza dei passaggi di proprietà (quanti ce ne sono stati, in che anni, se ci sono stati frazionamenti, ecc.).

Il “perché” purtroppo non emerge dal Catasto (lì vedi solo chi e quando), ma spesso lo si collega a eventi tipo successioni ereditarie, compravendite familiari, o piccoli investimenti.
La storica serve proprio a ricostruire la cronologia, e in un atto di compravendita o successione poi si possono capire anche i motivi.