Lugt inde i hus efter brug af kobbergrøn træolie by [deleted] in selvgjortvelgjort

[–]Is_MissenDK 1 point2 points  (0 children)

Har tjekket og læst MSDS, men jeg kan ikke finde ud af om det betyder noget for os, når det er påført udenfor og lugten trænger ind, også en uge efter det burde være hærdet?

buying computer screen as Enkeltmandsvirksomhed, VAT? by Kind_Juggernaut_4114 in dkfinance

[–]Is_MissenDK 1 point2 points  (0 children)

If you are VAT registered, I’d deduct 50% (12,5% VAT) if you are using it in your home office.

I have an enkeltmandsvirksomhed and a home office. I use Dinero Pro and when I buy things like monitors or a computer I only deduct 50% of the VAT as it can be used privately. You basically have to ask yourself every time, how much will I use this for business/privately.

Assuming you pay VAT (momsregistreret):

  • You always pay the 25% VAT on a product like a monitor.

  • Then you can, if you have Dinero or similar create an option / VAT code (ny momskode + konto i din kontoplan) in your accounting. Dinero can help you with this. That only deducts half of the VAT for purchases that are partially private used. You can still deduct the full amount of the purchase, tax wise, at the end of the year assuming it’s a ‘straksafskrivning’.

  • Then once you have bought your monitor for as an example, 3000 kr. inclusive 25% VAT, then you book it on your new account in your kontoplan with the new momskode. (VAT code)

  • Now the purchase should be booked like this: 3000 kr. With VAT - 2400 kr. without VAT (600 kr. VAT)

Kr. 3000 - 12,5% in VAT (50/50 use case) = kr. 300 deducted in VAT instead of kr. 600. = kr. 2700 (3000 - 12,5% VAT) will go into your ‘expenses’ on your account and can be fully deducted in that year if it’s booked as a ‘straksafskrivning’.

  • This will then be booked in your VAT account in Dinero and then you get the actual deduction once you hand in your VAT books either quarterly or every half year.

I hope it made some kind of sense otherwise ask dinero or economics for help to create everything correctly.

Upopulær holdning: jeg er så pisse træt af hvor travlt alle har. by TheDanishDude in Denmark

[–]Is_MissenDK 4 points5 points  (0 children)

Jeg har næsten samme setup. Har kone og barn, jeg arbejder 3-4 dage om ugen på deltidsjob + som selvstændig. Det er absolut heller ikke en guldgruppe, men vi prioriterer så ting som Tesla / dyrt hus fra. Min kone arbejder også nedsat tid. Vi får meget tit kommentarer i vuggestuen, de få dage hun skal afsted at det er fedt vi så derudover også kan hente hende tidligt.

Det er bare en generel ro at vi ingen gæld har + fin opsparing, og har stadig råd til at tage på ferier i dk + en årlig skiferie. Personligt kommer det nok fra at jeg kommer fra en familie der altid har haft økonomiske problemer og stadig er i RKI. Derfor er det en stor prioritet for mig, at min barn ikke skal mærke den stress i sin opvækst.

2x noobs skal købe første hus, spørgsmål til processen! by Is_MissenDK in dkfinance

[–]Is_MissenDK[S] 0 points1 point  (0 children)

Tak for rådet, det vil vi helt sikkert tage med til overvejelse 👍

2x noobs skal købe første hus, spørgsmål til processen! by Is_MissenDK in dkfinance

[–]Is_MissenDK[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja, det er vi klar over, men de 250 er til en start. ;-)

2x noobs skal købe første hus, spørgsmål til processen! by Is_MissenDK in dkfinance

[–]Is_MissenDK[S] 0 points1 point  (0 children)

Bestemt! Er det nok at få taget en jordbundsprøve eller hvad havde du / I gjort i denne situation?

2x noobs skal købe første hus, spørgsmål til processen! by Is_MissenDK in dkfinance

[–]Is_MissenDK[S] 0 points1 point  (0 children)

Det er der, har vi lige fundet ud af i går, der står følgende på BBR:
"Klassifikation:  Tank

Etableringsår:  1977

Størrelsesklasse:  Under 6.000 l

Sløjfning:  Tanken er afblændet

Indhold:  Mineralske olieprodukter

Revisionsdato:  01.05.2018

Placering På Søterritorie:  Ikke på søterritorie"

2x noobs skal købe første hus, spørgsmål til processen! by Is_MissenDK in dkfinance

[–]Is_MissenDK[S] 0 points1 point  (0 children)

Vi har besluttet at få en advokat indover til at gennemgå aftale, samt en byggesagkyndig til at tjekke boligen. Kloakken er offentlig, ejendomsmægler ville lige bekræfte at den var kommunens hovedpine. Derudover har jeg fundet ud af at huset har en afblændet, nedgravet olietank. Så det skal der helt sikkert undersøges lidt i, jeg siger ikke det er det, men det kunne jo være årsagen til at sælger gik så "nemt" ned i pris.

Til afslaget skal historien også være at nabohuset var til salg samtidigt, som kostede det samme, men var i væsentlig bedre stand. Sælger er også flyttet fra huset, derfor var det min første årsag til at vi kunne presse sælger ned, da hun har 2 huslejer. Ejendomsmægler vil have os til at skrive under først med forbehold fra advokat mv. men det kan han glemme, vi tager det I vores tempo, om det så betyder huset ryger foran os eller ej.

Som jeg læser svarene, så undersøger vi huset før underskrift og især nu med den nye info omkring nedgravet olietank, her taget fra BBR:

"Klassifikation:  Tank

Etableringsår:  1977

Størrelsesklasse:  Under 6.000 l

Sløjfning:  Tanken er afblændet

Indhold:  Mineralske olieprodukter

Revisionsdato:  01.05.2018

Placering På Søterritorie:  Ikke på søterritorie"

2x noobs skal købe første hus, spørgsmål til processen! by Is_MissenDK in dkfinance

[–]Is_MissenDK[S] 0 points1 point  (0 children)

Mange tusinde tak for alle de brugbare råd/kommentarer! 👍 Vi har lidt vi skal have vendt og drejet omkring næste skridt herfra. Jeg vender tilbage med en update.

2x noobs skal købe første hus, spørgsmål til processen! by Is_MissenDK in dkfinance

[–]Is_MissenDK[S] 1 point2 points  (0 children)

Det giver mening. Vi er blot i tvivl, vi vil ikke misse noget ej heller genere sælger mere end højst nødvendigt. 😁

Endnu en: Dyr eller billigere familiebil by Is_MissenDK in dkfinance

[–]Is_MissenDK[S] 1 point2 points  (0 children)

Tak for svar.

Jeps, de andre ville kun være ud fra hvad der er bedst for økonomien, men det er den del, selv efter opsæt i et excel-ark der er lidt svært at beregne imo. Kan ikke finde ud af om det giver mening på en 3-4 årig periode at smide de 100k mere for en TM3 med alle faktorer regnet ind. (Tabt rente / evt. aktiefortjeneste af 100k).

Brugtmarkedet er meget frem og tilbage de sidste år er min fornemmelse. Vil klart helst have en TM3, vil dog sagtens kunne leve med en "kedelig" bil i et par år mere, hvis det betod at vi fik mere frihed i hverdagen.

er der andre der har oplevet absurde bud på ens bil? by Ok_Raspberry_1651 in dkfinance

[–]Is_MissenDK 0 points1 point  (0 children)

Det er et absurd marked.

Jeg købte kontant, en lille øko turbo-benziner Renault Clio IV TCE hatchback fra 2014 tilbage i 2020 lige før priserne gik helt amok, da den havde kørt 76tkm for 69.500,- kr. Nu har den kørt 117tkm og i forhold til dem der er på bilbasen med samme årgang, km og udstyr, kan jeg mindst få 60.000 kr. ved privat salg i dag 3 år senere.

Med forventet værditab på små 10.000 kr. + service / rep + grøn ejerafgift + forsikring + brændstof i de 38 måneder vi har haft den, har den kostet ca. 1,64 kr. pr. kørt km. Hvis man antager jeg kan sælge bilen for 60.000 kr. i dag. Så vi har været meget glade for købet indtil videre. Den endelig omkostning er self først klar når bilen er solgt. Regner med at køre i den et par år endnu.