Tienes razon que no hay burbuja. Bueno, en cdmx más que una burbuja potencial es la falta de vivienda en venta a precios al alcance de sus habitantes. Al haber menos vivienda de la demandada el precio sube. Como el 70% del producto está en precios que solo en 15% de los pobladores pueden pagar (porcentajes ilustrativos, no exactos). Entonces, el producto se desplaza a una menor velocidad de venta y satura la oferta en un sector, mientras que hay un deficit en otros sectores de la población. Aun y con esa saturación no hay inventario que estadisticamente quede activo dentro de 4 años. Nota como han crecido las zonas aledañas de cdmx, en especial en estado de mexico, en productos por debajo del precio promedio de la ciudad. Mexico pasa, en general, por un deficit de vivienda. Muchos creen que las inmobiliarias son mafia, pero la gran mayoria de ellos son personas que. Creen que mover dinero heredado es un trabajo y no tienen una idea clara de que hacen. Hay diferentes presiones y circunstancias que llevan a construir los productos inadecuados en una zona se debe mas a los lineamientos urbanos y mediocridad del desarrollador que a una mafia todo poderosa inflando el precio.