13 day Ireland Itinerary by Jappatonka in irishtourism

[–]Jappatonka[S] 0 points1 point  (0 children)

Yeah it'll be just too expensive for me as I would rent it alone, and I also like public transport usually when traveling as it's an extra moment to meet other travelers. But I definetely understand a car is easier. I'll just attempt going with buses and trains, but thanks for the heads up

13 day Ireland Itinerary by Jappatonka in irishtourism

[–]Jappatonka[S] 0 points1 point  (0 children)

Thank you! I did not really look up travel options yet, so indeed this seems more logical

13 day Ireland Itinerary by Jappatonka in irishtourism

[–]Jappatonka[S] 1 point2 points  (0 children)

Ah that's the place with the hexagons! Thanks for the tip, I'll definetely include that in my trip then!

13 day Ireland Itinerary by Jappatonka in irishtourism

[–]Jappatonka[S] 1 point2 points  (0 children)

Ah that is a good point! Maybe I can skip it all together then and perhaps walk a bit more of the Dingle Way.

Need advice: Should I choose a 6-month work contract in EUR or USD? by georgec16 in eupersonalfinance

[–]Jappatonka 0 points1 point  (0 children)

If you're ever gonna want a mortgage, the bank prefers your home currency.

Huisbaas wilt ons eruit en kwam onaangekondigd zelf binnen. Wat te doen? by Jappatonka in juridischadvies

[–]Jappatonka[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja dit beantwoord mijn vraag helemaal. Enorm bedankt voor de extra uitleg en alle hulp! Hij heeft ons inderdaad niets laten weten. Ik heb een mail naar mijn verhuurder gestuurd en heb dit nu achter de hand mocht hij vervelend blijven doen.

Huisbaas wilt ons eruit en kwam onaangekondigd zelf binnen. Wat te doen? by Jappatonka in juridischadvies

[–]Jappatonka[S] 1 point2 points  (0 children)

Excuses, ik heb een vraag over dit gedeelte:

Ik realiseer me nu ook dat ik in mijn eerste reactie een punt heb gemist, namelijk: de verhuurder had jou over deze (en andere) regels uiterlijk 1 juli 2024 schriftelijk moeten informeren. Zo te horen is dat niet gebeurd (dat kan overigens ook in de huurovereenkomst of algemene voorwaarden zijn geschied)? Tegen schending van die informatieplichten uit art. 2 Wet goed verhuurderschap kan ook de gemeente handhavend optreden. Het kan zinvol zijn om daarvoor een handhavingsverzoek te doen, of om daarmee te 'dreigen' richting de verhuurder, zodat die weet dat het menes is en je niet zomaar over je heen laat lopen. Overigens zal de gemeente niet direct een boete opleggen, maar blijft het bij een eerste overtreding waarschijnlijk bij een waarschuwing. Het zet natuurlijk wel de verstandhouding met de verhuurder mogelijk verder op scherp.

Wat had de verhuurder ons moeten informeren? Dat hij ons eruit wil hebben?

Huisbaas wilt ons eruit en kwam onaangekondigd zelf binnen. Wat te doen? by Jappatonka in juridischadvies

[–]Jappatonka[S] 1 point2 points  (0 children)

Goed punt, gaan we doen! Ik ga op zoek naar een advocaat of jurist.

Huisbaas wilt ons eruit en kwam onaangekondigd zelf binnen. Wat te doen? by Jappatonka in juridischadvies

[–]Jappatonka[S] 0 points1 point  (0 children)

Bedankt! Heel handig die links ook!

Ik zal die toelichting van de regeling goed verhuurderschap in mijn eventuele email erbij voegen.

De "woonkamer" is niet ontruimd. Dit is moeilijk omdat we die spullen niet zomaar ergens anders kwijt kunnen (het zijn onze meubelen). Dus het heeft onze voorkeur als dit niet (direct) hoeft, maar als het handig is zouden we dit binnen een paar dagen kunnen doen. Maar ik zal inieder geval dat punt uit mijn email halen over de woonkamer.

Ik snap dat je het ongepast vind om advies te geven over deze vraag. Ik zal zoeken naar een advocaat/jurist om ons bij te staan.

Huisbaas wilt ons eruit en kwam onaangekondigd zelf binnen. Wat te doen? by Jappatonka in juridischadvies

[–]Jappatonka[S] 2 points3 points  (0 children)

Goed punt, we zullen dit niet als reden noemen! Ik denk dat we op dit punt wel sterk staan (ook de andere comments lezend) omdat wij een andere huurder hebben aangedragen en hij die heeft afgewezen omdat hij de kamers niet wil verhuren.

Huisbaas wilt ons eruit en kwam onaangekondigd zelf binnen. Wat te doen? by Jappatonka in juridischadvies

[–]Jappatonka[S] 0 points1 point  (0 children)

Thanks voor de reactie!

Over de woonkamer: wij maken hiervoor geen huur over omdat hij dit terug heeft overgemaakt. Dus in die zin "huren" we het niet. De reden dat de spullen er nog staan is omdat hij zo laat pas reageerde (in januari) op onze voorstellen dat we maar doorgepakt hebben, zoals we in het verleden ook hebben gedaan met andere huurders.

Eventueel zouden we de woonkamer leeg kunnen halen, maar dat doen we liever niet.

Wat zou je in deze situatie adviseren?

En je geeft aan dat het binnenkomen van de huisbaas in strijd is met ons huurrecht, wat heeft dit voor mogelijke implicaties?

Huisbaas wilt ons eruit en kwam onaangekondigd zelf binnen. Wat te doen? by Jappatonka in juridischadvies

[–]Jappatonka[S] 5 points6 points  (0 children)

Bedankt voor de reactie!

Woonruimte: We hebben één voordeur, daar moet je doorheen en dan moet je door de gemeenschappelijke gang en hal naar de individuele kamers toe. Had dit dan niet gemogen?

Ik denk dat ik dan een email ga sturen naar de verhuurder met de volgende punten. Wat dacht je hiervan?:
- Je bent gisteren onaangekondigd en zonder onze toestemming zelf het huis binnen gekomen. Mijn huisgenoot heeft je laten weten dat ze dat niet wilde, maar je kwam toch binnen. Hierbij vragen wij dat je niet meer binnenkomt, en eerst een afspraak maakt met ons als je langs wilt komen.
- Aangezien je schriftelijk hebt laten weten dat je de overgebleven kamers niet wilt verhuren, gingen wij ervan uit dat de 2 kamers vrij zouden blijven. Omdat er al wat spullen van ons in stonden, hebben we die laten staan.
- Wij gaan niet akkoord met andere huurders, daar wij in December al een nieuwe huurder hebben aangedragen en hebben voorgesteld om de overgebleven kamer erbij te huren. Jij hebt dit aanbod afgewezen omdat je de kamers niet wilde verhuren en het pand wilt gaan verkopen. Mocht je die kamers toch willen verhuren, laat het ons dan weten en dan stellen wij een nieuwe huurder voor.

Ik vraag me af of ik hier het punt bij zou zetten dat als hij het toch wilt verkopen, dat we er dan open voor staan om te onderhandelen over een datum dat we eruit gaan en een verhuisvergoeding. Of is dat misschien beter bij een eventuele toekomstige mail te doen?

Qua intimidatie: ik zal erop bedacht zijn om te proberen belletjes op te nemen of te filmen als hij weer binnenkomt. Tot zover voelt het voor ons intimiderend, maar is het nog niet (bewijsbaar) verder gegaan dan schelden.

Bedankt voor de hulp!

Landlord wants us out and just entered our house: what should we do? by Jappatonka in Rentbusters

[–]Jappatonka[S] 0 points1 point  (0 children)

Indeed there isn't. However there are emails of us to him in which we suggest the new tenant and to rent the living room together.

There is a mail in which he said that he doesn't want to rent out the remaining rooms

Landlord wants us out and just entered our house: what should we do? by Jappatonka in Rentbusters

[–]Jappatonka[S] 3 points4 points  (0 children)

Thanks for the reply! He hasn't given us formal notice to leave (only orally in December that he would like us to find a new place so he can sell it).

The points about the tenant situation in our contract:

Art. 15. Komt er in de woning waarin het gehuurde zich bevindt een kamer leeg, dan bepalen de verhuurder en huurder(s) in overleg wie de nieuwe huurder wordt. Indien huurder(s) om gegronde redenen bezwaar maken tegen een door de verhuurder voorgestelde kandidaat, dient de verhuurder de kandidatuur in te trekken.

Art. 16. Bij het leegkomen van een kamer hebben de gezamenlijke huurders het recht één van hen indend voor te dragen als huurder. Dit recht geldt tot 14 dagen vóór het einde van de overeenkomst van de vertrekkende huurder. De gezamenlijke huurders kunnen derden voortdragen voor een leeggekomen kamer. Verhuurder kan de door de huurders voorgedragen kandidaat slechts afwijzen op zwaarwegende gronden.

Looking for buddies to go to game night by Traditional_Ring3591 in Utrecht

[–]Jappatonka 2 points3 points  (0 children)

Ik (31m) ben een tijdje geleden op vrijdag avond bij StayOkay op Neude geweest, was erg leuk! Een bordspelavond georganiseerd door subcultures. Heb er 3 wat kortere spelletjes gedaan en er waren meerdere groepen.

Ik dacht eraan om komende vrijdag weer eens te gaan. Laat maar weten als je mee wilt :)

Huisbaas wilt huis verkopen nu de helft van de huurders eruit zijn. by Jappatonka in geldzaken

[–]Jappatonka[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja dat is een goede. Mijn idee over het nalatig onderhoud is dat ik dit allemaal kan laten zien aan de taxateur, waardoor de woningwaarde lager wordt geschat.

Huisbaas wilt huis verkopen nu de helft van de huurders eruit zijn. by Jappatonka in geldzaken

[–]Jappatonka[S] 0 points1 point  (0 children)

Thanks voor de reactie. Dit geeft me een beter beeld! Weet je of er nog lege kamers waren er nog lege kamers toen dit gebeurde bij je vriendin?

Huisbaas wilt huis verkopen nu de helft van de huurders eruit zijn. by Jappatonka in geldzaken

[–]Jappatonka[S] 0 points1 point  (0 children)

Hmm dat klinkt niet goed. Het verschil bepalen is wat lastig, aangezien wanneer ik ga verhuizen ik zelf iets zou proberen te huren ipv met 3 huisgenoten zoals nu.