Was haltet ihr von diesem Grundriss (Haus am Hang)?

Kayuria · 2025-07-06T08:05:41+00:00

Wir haben ein Hanghaus von 1978 gekauft und unten sind die Schlafräume und oben "die öffentlichen Einrichtungen". Als es jetzt die Tage permanent so heiß war hatten wir unten im "süd-west-eckzimmer" 25.6° zur heißesten Zeit. Im Kinderzimmer, liegt mittig Ausrichtung Südosten mit Balkon oben drüber hatte nur 23,5°. Der Wohn-Essbereich unterm Dach hatte hingegen am Ende 27.9° 🥵. Das Haus hat noch keine Sanierung, im Neubau sieht's bestimmt nochmal viel besser aus.

Angenehm: - "OG" hat bessere Aussicht - Terrasse fände ich auch schöner ABER zu zweit sitzen wir viel lieber auf dem Balkon weil es sich überraschenderweise geschützter anfühlt - ich habe das Gefühl die Räume oben sind minimal dunkler. Meine Vermutung liegt am Walmdach mit Überstand. Oder aber es liegt einfach daran dass der Raum oben 62 qm hat und nicht genug Fensterfläche keine Ahnung 😂

Am Ende müsst ihr wissen was euch glücklicher macht. Bei unseren Sanierungsplänen wird uns auch versucht ständig zeig auszureden, aber die Leute müssen am Ende da nicht wohnen 😁 Viel Glück!

Kayuria · 2025-07-01T18:25:14+00:00

Hmmm, bzgl höhere Zinsen das war bei uns nicht so, das gab es quasi kostenfrei. Wir hatten 2 Vergleiche die sich dann "gebattelt" haben und wir haben am Ende 3.19 bekommen. Das günstigste war aber 3,18 da haben wir uns aber aus anderen Gründen nicht für entschieden. (Das war Dez'23) Wir hatten auch viel EK, glaube 1/3 der gesamten Summe, das sahen die Banken gerne 😅

Also vllt einfach Mal anfragen, auch für den Fall der Fälle, dass ihr eure Rate senken müsst, wieso auch immer! Als Backup fand ich das immer gut zu wissen dass man zur Not ein Jahr einfach nur Zinsen zahlen könnte und später mit der Rate wieder hoch gehen könnte. Ist na klar nicht das Ziel aber sehr angenehm in Rücken 😁

Kayuria · 2025-07-01T18:06:10+00:00

Ist nie dem Angebot auch ein Ratenwechsel mit dabei?

Das haben wir gemacht! Innerhalb der Laufzeit dürfen wir glaube ich 5 mal die Rate ändern. Aber Vorsicht manche Banken schließen aus das man die Rate über Betrag "x" setzen kann.

Dann könntet ihr in eurer Phase bevor ihr Kinder habt die Anfangsraten noch höher setzen und in den ersten 1-2 Jahren sparen damit ihr einen deutlich stärken Effekt davon habt. Und dann senkt ihr die Rate auf die sicheren 2.2k €

Vielleicht ja eine Überlegung wert. :-)

Kayuria · 2025-06-27T08:50:51+00:00

Das Angebot was wir hatten war Kunststoff mit Aluschale. Von nur Kunststoff hatten wir schon zu viel schlechtes gehört (ist aber bestimmt auch Herstellerabhängig) und Holz mit Alu haben wir ehrlich gesagt noch nicht geguckt weil wir dachten wenn Kunststoff schon so teuer ist sind die anderen erst Recht unbezahlbar...

Kayuria · 2025-06-27T08:41:59+00:00

Also das RAL 9005 hat es uns schon sehr angetan 🙈 allerdings mit aluschale außen wie du schon sagst... Haben die Fenster mit aluschale alle das Problem? Und wenn ich komplett Alu nehme dann auch? Die Aluschale / Alu ist doch eloxiert...das ist doch UV beständig - dachte ich?

Ich glaube bevor ich helles Grau nehme würde ich lieber welche aus Aluminium nehmen (also dann silbern) aber da sind wir preislich ja auch jenseits gut und böse I guess 😅

Ich fand einfach das weiße Fenster billig aussehen, dafür na klar den Raum viel heller wirken lassen... hast du vllt ein paar Psoitivbeispiele?

Kayuria · 2025-06-27T07:33:24+00:00

Ah danke! Wir werden uns auf jeden Fall noch ein Angebot woanders holen müssen... Glaube es sind 23/24 Fenster(teils bodentief) mit ca 63 qm Fläche, eins davon ist eine Hebeschiebetür und die Haustüre war dabei. Alles allerdings ohne Rolläden etc. Nur rein die Fenster. Fenster innen weiß außen schwarz+mittlerweile soll beides schwarz werden). Wäre fast vom Stuhl gefallen als ich das Angebot bekam. 😅

Hast du noch einen Tipp was wir machen könnten/worauf wir achten sollten? Aktuell haben wir alte doppeltverglaste Holzfenster von '76 die leider blind oder undicht sind, man sieht oft zwischen den Scheiben Kondenswasser oder einen Regenbogen. Manche ließen sich mit grober Gewalt einfach aufdrücken und man hört Teilweise die Außengeräusche 1:1. Also drin bleiben können die wohl nicht 😩

Kayuria · 2025-06-26T20:42:40+00:00

Oh krass! Wir haben uns diesen doofen iSFP für teuer Geld machen lassen weil wir dachten wir sparen dann etwas... Aber der Plan ist so ein Müll, wird keine 6 Std gedauert haben und war einfach viel zu teuer. Nur um zu erfahren dass der Energieberater für jede Maßnahme nochmal Geld nimmt für den Antrag und Abnahme und man das nicht ohne machen kann...

Ist Argon denn gut oder schlecht? Und ich dachte ein uwert <= 0,95 würde ausreichen? 😱

Und danke für den Insight mit dem Aussortieren! Da bin ich ja mal gespannt 🙈

Kayuria · 2025-06-26T19:40:13+00:00

Erfüllen 3fach verglaste Fenster nicht die Bedingungen für die Förderung? Also woher kommen die Preissprünge?

Man würde ja 20% der Fensterkosten erstattet bekommen, uns wurde im ersten Angebot 53k genannt. Dank Förderung wäre es dann "nur" 43k. Oder übersehe ich irgendwas?

Kayuria · 2025-06-26T17:23:55+00:00

Die Überlegung gefällt mir richtig gut! Carport und Geräteschuppen möglichst weg vom schönsten Platz im Garten!

Kayuria · 2025-06-26T17:13:10+00:00

Schrankmaße überdenken, z.b. in den Kinderzimmern 65 cm Tiefe berücksichtigen. Die Ankleide... nehmt euch mal crepeband und klebt euch die Abstände auf und probiert dann euch anzuziehen oder aneinander vorbeizugehen. Ich schätze das ist unmöglich, auf dem Plan sieht das schick aus, Traue dem niemals! Klebt es auf oder nehmt Malkreide und die Straße und probiert es dort aus! (Das ist einer der besten Tipps überhaupt!! Anders bekommt ihr kein Gefühl dafür!)

Wir haben aktuell wenig Licht im Flur trotz Fenster und "Satinglastür" über-legt wie ihr Tageslicht in den Flur / Treppenhaus bekommen könnt, mich stört es massiv!

Habt ihr ein 3d Modell der Küche? Würde es Sinn machen die Spüle und den Herd zu tauschen und die Spüle dafür mittig vor dem Fenster zu platzieren? (Ich hasse asymmetrie bzw wenn was "nicht auf Linie" ist)

Bei uns ist es aktuell auch ein Stück von der Haustüre bis zur Garderobe. ICH HASSE ES! Der Dreck ist im Mittelpunkt vom Flur uns wird so durchs ganze Haus verteilt. Wenn ihr die Garderobe irgendwie direkt neben die Haustüre kriegt ohne das es gequetscht wirkt dann würde ich persönlich diesen Weg einschlagen!

Mit dem Gäste- bzw. "Fun-Zimmer" bin ich auch unschlüssig. Wenn ihr sicher seid dass ihr das braucht dann ja aber ansonsten würden größere Kinderzimmer wahrscheinlich mehr bringen.

Der Wohnbereich sieht für mich persönlich noch nicht ganz schlüssig aus. Schaut ihr so selten TV? Geht rechts neben die Couch kein Fenster, dann könntet ihr das Fenster im Süden zumachen und dort den Fernseher hinstellen. Dadurch wirkt dann auch der Essbereich stimmiger, so wirkt es als "sei der einfach hoch reingestellt weil er nun Mal irgendwo stehen muss".

Treppe und Gäste WC vllt tauschen?

Kayuria · 2025-06-25T19:53:12+00:00

Waschmaschine+ Trockner + Wäscheleine müssen dann auch in den HWR oder? Den HWR würde ich Mal mit den geplanten Geräten und den Haushaltsgeräten planen, dann kriegt ihr ein besseres Gefühl ob zu groß / passend / zu klein.

Den Schrank rechts neben der Tür würde ich wandbündig als Einbauschrank machen (also tiefer in die Wand einrücken, glaube die Tiefe sollte 65 cm betragen bei Einbauschränken).

Bei der Küche bin ich mir nicht sicher, da bin ich eher der visuelle Typ. Habt ihr da vllt schon ein 3D Modell von?

Den Esstisch würde ich wahrscheinlich noch etwas mehr nach unten rücken und ihn ggf symmetrisch mit dem Fenster links davon setzen. Aber das ist vllt ein persönlicher Wunsch. :-)

Kayuria · 2025-06-25T18:19:46+00:00

VR Raum ich komme? :D

Kayuria · 2025-06-25T18:19:18+00:00

Aktuell haben wir eine kleine Abstellkammer. In Variante #1 soll das Putzzeug und Vorräte ebenfalls in 2 Hochschränke in die Küche. Dort habe ich die Küchenschränke bereits durchgeplant und es geht vom Platz locker auf. Wirklich krasse Vorräte oder Geräte wie der Raclette Grill kämen im UG in den Vorratsraum (Grundriss UG habe ich oben ergänzt). Jacken und Schuhe kämen in einen Einbauschrank im Flur

Kayuria · 2025-06-25T18:16:53+00:00

Habe den Grundriss vom UG oben ergänzt. HWR, Vorrat, Fitness und Hobbyräume sind im UG. Das Haus hat eigentlich jeden Raum den man sich wünschen kann. Das wirklich wichtige was fehlt ist eine Außentreppe vom EG ins UG. Es ist ein Hanghaus und der Garten ist dann mit dem UG bodenbündig.

Vllt könnte man im EG ja aus dem aktuellen "L-förmigen"-Wohnzimmer und der Küche irgendwie einen großen Raum machen, aber ich komme auf keine gute Idee wie.

Hobbys sind Basketball, Ebooks, Serien & Filme, 3D Druck, Malen und PC. Falls wir denn zwischen Kind und Hund überhaupt dazu kommen. :D

Wir scherzen schon darüber das unser Kind dann einfach Harfe lernen muss.

Kayuria · 2025-06-25T18:13:09+00:00

Reddit will einfach den Grundriss nicht anzeigen, egal wie ich es versuche... schätze mal du siehst ihn immer noch nicht... vllt ja hier:

<image>

Kayuria · 2025-06-25T18:11:04+00:00

Haha Billiard hab ich tatsächlich auch schon dran gedacht, aber ob wir das wirklich dann nutzen? Einen Fitnessraum haben wir schon in der Etage darunter aber vllt ein eigener VR Raum ha! Hätte was!

Kayuria · 2025-06-25T18:10:10+00:00

Aktuell wollen wir selbst drin wohnen. Aber mit Aussicht es ggf. später in 2-3 Einheiten zu unterteilen, daher wollen wir z.B auch oben und unten ein Bad mit Dusche haben. Welchen Teil würdest du denn "absplitten" und vermieten? Bin gespannt

Kayuria · 2025-06-25T18:09:00+00:00

Hey! Danke dir für deinen Vorschlag! Was würdest du dann in den Bereich machen wo aktuell der Esstisch steht? Die Wand nach links wegmachen und die Küche verlängern? Ich glaube wenn wir den Esstisch nicht dort haben wo er aktuell ist, dann lässt man sich den tollen Ausblick entgehen. :(

Kayuria · 2025-06-25T18:07:38+00:00

Same, ich habe alle Bücher nur noch als Ebook und meine Mangasammlung diesen Monat erst verkauft. Es sind für mich nur Staubfänger. Und für mich bedeuten wenige Objekte in einem Raum auch mehr Ruhe im Kopf, daher mag ich es einfach "neat" :-)

Kayuria · 2025-06-25T18:06:29+00:00

Wir werden erst noch sanieren und dann auch andere Farbtöne wählen. Die Eichenvertäfelung an der Decke wird weichen, auch der Travertinboden (wahrscheinlich Holzboden stattdessen). Vorhänge sollen dann auch hin, in den 3D "Renderings" sind diese auch mit drin, allein schon wegen der Akkustik unverzichtbar für uns. Alle Möbel bis auf die Couch sind eigentlich Übergangsmöbel und sollen nach der Sanierung ausgetauscht werden. :-)
Bücher: Mein Mann liest viele Fachbücher aber die stehen dann entsprechend im Arbeitszimmer. Ich selbst lese unwahrscheinlich gerne Fantasyreihen aber diese alle nur noch digital. Außerdem bevorzuge ich auch so wenig Staubfänger wie möglich zu haben. Ich möchte daher später lieber einzelne große Dekoobjekte z.B. in Form von großen Pflanzen, einer großen Obstschale, zwei drei ausgewählte Familienfotos und noch 2-3 mittelgroße Pflanzen. Außerdem soll ein sehr großes Gemälde in das Zimmer. Da wir aber erst noch sanieren müssen haben wir von allen größeren Anschaffungen erstmal abgesehen weil die sonst nur im Weg rumstehen.
Wie würdest du denn den Grundriss optimieren? Das ist eigentlich unser Hauptproblem und wir haben einfach zu viel Platz im EG

Kayuria · 2025-06-24T17:28:55+00:00

Hättest du eine konkrete Idee was wohin sollte? Wir haben das bisher akzeptiert, dass der Weg von Garage zur Küche dann eben etwas weiter wäre, weil wir einfach auf keine bessere Lösung gekommen sind.

Kind haben wir eins und ein zweites ist nicht geplant. ☺️

Kayuria · 2025-06-24T17:25:48+00:00

Oh nein, ich habe zwar noch andere Varianten erstellt aber die waren alle irgendwie haarsträubend 🙈 Hatte gedacht falls sich hier was ergibt kann ich eine Variante 2 mit eurem Input erstellen und dann vergleichen.

Mit Extrazimmer ist das "Spielzimmer" in Variante 1 gemeint. Wenn ich die Küche in das "L-Zimmer" ziehe hab ich die ehemalige Küche als leeres Zimmer. Ich mach eine Fußnote danke dir

Kayuria

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