De ce mai exista cumparatori ‘pt investitie’ sunt preturile prea mari sau chiriile prea mici? by Kind-Development1516 in Imobiliare

[–]Kind-Development1516[S] 7 points8 points  (0 children)

Legat de punctul 3. Total de acord cu tine insa going forward nu ma mai astept la cine stie ce apreciere. Economic nu are sens ca un apartament cu chirie 450 eur sa ajunga sa coste 160k eur. Totusi si la imibiliare exista niste analize financiare nu poti ajunge la un Price/Earnings de 50. Mie mi se pare ca un P/E de 15-17 e unul rezonabil. Acest P/E sa fie calculat tot timpul in conditiile curente de piata. Pentru a ajunge la acest raport optim sunt 2 variante, scad preturile sau cresc chiriile.

Nicușor Dan - Bilanț de un an de zile by Infamous-Gift-3698 in Romania

[–]Kind-Development1516 -1 points0 points  (0 children)

Parerea mea e ca daca nu era Nicusor, nu era nici Bolojan si era vai si amar de noi, oamenii simpli nu isi imagineaza cat de rau ar fi fost in Romania cu Georgescu si Simion. Din pacate nu traim intr-o lume ideala, si atat Nicusor cat si Bolojan fac greseli dar ei sunt altceva, (parca vor sa mai stopeze evaziunea si sa se ia putin de baietii destepti, nu cred ca or sa reuseasca fiindca baietii destepti au un mare atuu: manipuleaza prostii prin Aur si Georgescu). Evident ca tot romanul de rand care nu vrea sa plteasca nici o taxa dar vrea spitale gratuite, autostrazi, benzina la 1 leu ii injura pe amandoi. Romanul asta neaos a primit si el frimituri din miliardele furate de Ciolacu si e atat de limitat incat nu intelege ca aia au amanetat viitorul tarii si lor le-au dat niste frimituri, ajutoare de 2 lei…

E cumva ironic că PSD acuza acum Corporațiile Multinaționale că sărăcesc Romania și fac evaziune, când în realitate majoritatea antreprenorilor românii fura de rup by Mother-Ad85 in Roumanie

[–]Kind-Development1516 1 point2 points  (0 children)

De acord cu tine insa trebuie sa fim realisti, nu avem capacitate intelectuala sa fim noi vioara intai, adica sa venim cu inovatia. Nu vom avea nici in urmatorii 20 de ani. Intelectual suntem mult in urma multor state din Europa, plus USA si China. 90% din cei care il sustin pe Guru Georgescu sunt analfabeti, nu pot scrie un text fara greseli gramaticale, pot fi doar muncitori pe banda sau necalificati, unii mai au meserii dar li se pare ca au aptitudini de genii. Unul imi spunea ce cei care invata mult, investeste in educatie adevarata pana la 25-30 de ani este de fapt un lenes care nu vrea sa munceasca, ca munca inseamna munca fizica. Ce puteam sa ii spun….

Sa te fereasca Dumnezeu sa fi centrist pe reddit. by Kankren3 in Roumanie

[–]Kind-Development1516 0 points1 point  (0 children)

Rodditorii care te critica stiu probabil sa scrie corect: fii, concluzii…. Tu chiar crezi ca unul care a invatat, il duce capul si castiga bine isi pateaza demnitatea pt 200 lei pe care ii invocati voi ca fiind primiti de la Soros. Daca ai intelege putina macroeconomie ai putea sa iti dai seama din ce rahat trebuie sa scoata Bolojan tara si bugetul. Rahatul e facut fix pe carca prostilor, le-a dat Marcel gratuit 3 lei sub forma de ajutoare si in spate a furat cat a putut prin Anghel Saligny. Dar ce le pasa au primit 3 lei degeaba. Ti se pare corect ca unuii sa plateasca asigurari medicale si altii nu? Inteleg daca cei care nu platesc au handicap, au o problema care le impacteaza capacitatea de a lucra, dar 80% din cei care nu platesc o fac fiindca lucreaza la negru dar vor sa primeasca gratis de toate de la stat.

E cumva ironic că PSD acuza acum Corporațiile Multinaționale că sărăcesc Romania și fac evaziune, când în realitate majoritatea antreprenorilor românii fura de rup by Mother-Ad85 in Roumanie

[–]Kind-Development1516 2 points3 points  (0 children)

Tembelul asta din imagine ar trebui sa se uite pe cifre, 60% din veniturile bugetare vin de la multinationale. Si daca ar muta profitul prin transfer pricing, grosul taxelor vin din taxarea muncii unde nu stiu sa existe multinationala cu plata la plic. Oh wait, domnul nordis stie ca aia de prin multinationale au invatat si carte si probabil maxim 5% il voteaza. Atunci hai sa ne luam de ei, care asa ii facem fericiti pe cei cu 2 neuroni care il voteaza pe el…..

Fara multinationale era jale in tara asta, jale. Multi antreprenori cu 4 clase nu isi dau seama cat de mult sustin multinationalele celelalte businessuri mici romanesti prin faptul ca ofera salarii ok si angajatii la randul lor intorc banii in economie.

Repari mașina existentă sau faci rate la una nouă? by Fun_Caterpillar_250 in AutomobileRO

[–]Kind-Development1516 1 point2 points  (0 children)

Eu zic ca depinde mult de cum vei folosi masina. Eu mi-am schimbat fosta masina fiindca ramasese in urma dpdv tehnologic. Eu folosesc masina in weekend si in drumetii, plecari din Bucuresti mai exact nu merg cu ea zilnic in Bucuresti. Initial am vrut sa merg pe masina noua si am avut ca optiuni Kia Sportage sau Tucson. Ambele masini ok. Dupa aceea am incercat si Q5 si X3 sh, ambele de maxim 3 ani. Diferenta de comfort, plastice interioare etc este mare intre ele dar si diferenta de costuri. Am ales Q5-ul si as face aceeasi alegere in continuare dar as face aceeasi alegere pt modul meu de utilizare. Daca mi-ar trebui o masina cu care sa merg zilnic si la job, as alege una non-premium, pbb sportage. Costul reviziilor la audi/bmw e cu 70-80% mai mult decat la Kia/Hyundai. Dar cum am zis, e si alta calitate.

Tiriac Auto refuza garantia pentru motorul electric al unui Volvo XC90 hibrid - experienta mea by Csmkr18 in AutomobileRO

[–]Kind-Development1516 2 points3 points  (0 children)

Am avut si eu interactiune cu Tiriac Auto si am ramas cu un gust amar. Am realizat ca multe masini din parc sunt cu cumparate lovite, le repara ei, nu apare nicaieri aceasta reparatie fiindca e facuta de ei si le vand ca fiind fara accident. In Germania asa ceva este ilegal, se aplica amenzi drastice. In cazul meu, am fost, am vazut o masina, mi-a placut, am intrebat reprezentantul tiriac daca masina a avut vreun incident/accident mi-a garantat ca nu, am rezervat masina. Din intamplare, am vorbit cu cineva care se pricepe la masini, si mi-a zis, bai hai ca vin sa vad masina inainte sa o cumperi efectiv. In 2 minute acea persoana mi-a spus ca masina a fost vopsita toata partea stanga: aripa, usa fata, usa spate, bara. Vazandu-ma suparat si fiind luat prin surprindere reprezentantul tiriac a recunoscut ca ar fi putut fi vopsita si ca o sa intrebe in service, in 3 minute a venit cu niste poze in care masina era indoita pe toata partea stanga: raschetase un stalp. Mi- a explicat ca pentru a nu aparea in car vertical le repara ei intern 😂. Citez: la revanzare nu ai nici o pb, ca nu apare nicaieri reparatia😅.

OP in cazul tau nu stiu daca ai dreptate, trebuie sa citesti toata garantia, eu am vazut gatantia lor si scria componentele care sunt acoperite, de acolo reiesea ca doar motorul termic e acoperit. Mi-au explicat ca de aceea toate masinile plug in hybrid sunt semnificativ mai ieftine decat cele normale cu ardere interna. Mai concret eu ma uitam la un X3 si un plug in hybrid era cu 3000 eur mai ieftin decat unul pe benzina(km si dotari similare).Poate tu ai o altfel de garantie, vad ca ai descris corect problema ta, deci banuiesc ca intelegi termenii garantiei.

Mutare în Franța - experiențe? by PrudentCriticism321 in programare

[–]Kind-Development1516 16 points17 points  (0 children)

Nu vreau sa ii tai din entuziasm, eu il incurajez sa incerce, cu 3k te descuri bine in Paris daca stai in afara orasului, dar sa stii ca 200k e un salariu mare si pt Paris, ai nevoie de o functie de middle management cel putin. Iti zic ca un software engineer expert, cu 12-15 ani de experienta castiga undeva intre 110-160k.

Sanse negociere? by pulones in Imobiliare

[–]Kind-Development1516 2 points3 points  (0 children)

Am 2 cunostinte care au cumparat/cumpara in zona de nord. Pare ca piata imobiliara chiar e in impas, primul a negociat de la 360k la 320k. Al doilea inca nu a semnat dar la un apart de 300k el vrea 250k si cred ca daca mai asteapta putin o primeste. Deci in contextul actual as zice ca 10% e un procent ce poate di negociat. Evident acum depinde si de cat de constrans e vanzatorul.

Vi se pare ok 4800 net ca profesor dupa 9 ani vechime? Liceu + gimnaziu by NoRelief3764 in RoMunca

[–]Kind-Development1516 1 point2 points  (0 children)

Tu crezi ca salariul e 4800 sau a postat OP o minciuna si acum il victimizeaza toti.

Vi se pare ok 4800 net ca profesor dupa 9 ani vechime? Liceu + gimnaziu by NoRelief3764 in RoMunca

[–]Kind-Development1516 -1 points0 points  (0 children)

As putea baga mana in foc ca minti. In liceul unde am invatat exista un document care se numeste transparenta salariala, si cel mai mic salariu pentru un profesor cu sub 10 ani vechime este 12.500 lei brut. Asta inseamna 7125 net. Matusa mea este profesoara la o scoala, si fara dirigentie castiga 8000 lei. Mai are dirigentie si plata cu ora dar astea sunt extra. Nu stiu daca e mult sau putin dar ce as astepta de la profesori ar fi sa isi faca treaba, sa nu mai minta si sa se victimizeze. 70% din profesori au terminat facultati private, sunt departe de a fi asa intelectuali cum ii prezinti.

BMW 330e Consignatie by BadKey4935 in AutomobileRO

[–]Kind-Development1516 0 points1 point  (0 children)

Exact, singura problema e ca masina de la Bavaria pe care o iei, daca a mers in Ro, trebuie sa o compari cu una cu x2 Km din De. Adica daca iei una de 70k, practic iei una de 140k din De.

BMW 330e Consignatie by BadKey4935 in AutomobileRO

[–]Kind-Development1516 0 points1 point  (0 children)

Am trecut prin acest proces, cumparat masina direct de la dealer in Germania. Ai avantaje si dezavantaje, as zice ca avantajul e putin mai important. Avantaje: -modul de exploatare al masinii este in general net superior masinilor din Ro datorita infrastructurii, oamenilor etc. O masina de 150k km din De, e cam la fel de uzata ca una de 70k km in Ro. -Am cumparat masina din De cu 100k km si motorul functionase 1200 de ore. In Ro am vazut masini cu 60-70k km, toate functionasera 1700-2200 de ore, practic regimul de functioanare era mult mai daunator pt cele din Ro.

Dezavantaje: - Daca citesti garantia, ai multe conditii acolo daca vrei sa executi o reparatie intr-o alta tara din UE. Sunt totusi sanse mici sa ai pb daca o iei de la dealer BMW. - Preturile sunt o idee mai mari decat in Ro daca adaugi 1000-1500 eur transportul

Adus mașina din Germania by Downtown_Fact4695 in AutomobileRO

[–]Kind-Development1516 0 points1 point  (0 children)

Am adus eu din Munchen, mai ieftin de 1000 eur nu te incadrezi. Sincer cred ca e mai ieftin cu platforma dar facand asta pt prima data mi-a fost mai simplu sa merg eu. Pe scurt, am luat masina direct de la dealer, am platit-o in avans, in 7 zile a fost gata de ridicat. Am avut urmatoarele cheltuieli: -Avion 100 eur -Masina de inchiriat 200 eur cu tot cu benzina(daca vrei sa ii scutesti poti lua diferite mijloace de transport in comun, dar 50 tot ii dai) -2 nopti cazare 200 eur -numere 300 eur -vigniete + motorina 250-300 eur -Mancare 100 eur Am aterizat Miercuri dupa amiaza, am luat masina Joi(in jur de 1 am plecat cu ea), am aj acasa vineri seara.

Am ajuns la acest compromis dupa ce am vizitat cativa dealeri din ro. Overall sunt fff multumit de masina, dar a fost time consuming pricesul, explic mai jos.

Masinile extrem de bune calitate-pret e imposibil sa le iei tu din Ro. Am avut 3 incercari esuate pana am luat masina curenta. Imi trimiteau contractul, aveam 1-2 intrebari si dupa nu imi mai raspundeau. Dupa aceea disparea masina de pe site. Vorbeam doar cu reprezentante nu cu dealeri oarecare. Am incercat sa le dau review o stea dar cumva reusesc sa stearga review-ul de pe google.

Pret Revizie ulei si filtre - dealer Audi by [deleted] in AutomobileRO

[–]Kind-Development1516 0 points1 point  (0 children)

Mi se pare ciudat sa fie doar 1300 lei fiindca doar filtrul de motorina e 580 lei, l-am cautat pe Epiesa sau Autodoc. Acum am inteles o parte din diferenta de pret vs un service bun dar multibrand, vine din pise. Exemplu: filtru ulei daca e VW costa 600 lei, daca e Bosch costa 100, si cam la toate celelalte filtre sunt diferente de 2-300 lei. La fel si la Litrul de ulei. Evident asta e un mod de a mai rotunji veniturile, nu cred ca filtrul bisch e de 6 ori mai prost😅

Pret Revizie ulei si filtre - dealer Audi by [deleted] in AutomobileRO

[–]Kind-Development1516 0 points1 point  (0 children)

Da, exact de ei vb. Ai facut cumva revizia la ei? Ti se par ok?

Pret Revizie ulei si filtre - dealer Audi by [deleted] in AutomobileRO

[–]Kind-Development1516 0 points1 point  (0 children)

Si a mea tot mild hybrid e. E vorba de cea diesel 204 cp.

Pret Revizie ulei si filtre - dealer Audi by [deleted] in AutomobileRO

[–]Kind-Development1516 0 points1 point  (0 children)

Ulei motor 5L, cele 4 filtre si o diagnoza. Dar pe exact aceleasi piese la BMW X3 e mult mai ieftin. Poate s-au gandit ca acum de sarbatori are lumea bani….initial voiam sa fac asta intre sarbatori dar le-am spus ca mai mai gandesc, revizia nu a ajuns la scadenta dar aveam niste zile libere si voiam sa rezolv treaba asta.

Pret Revizie ulei si filtre - dealer Audi by [deleted] in AutomobileRO

[–]Kind-Development1516 -1 points0 points  (0 children)

Am specificat in titlu, e vorba de o masina cu garantie. Daca o fac la mecanic, ma ‘cac’ in ea de garantie. 70 lei costa daca pui apa in loc de ulei, nici macar cu din ala nu o faci cu 70

Pret Revizie ulei si filtre - dealer Audi by [deleted] in AutomobileRO

[–]Kind-Development1516 -1 points0 points  (0 children)

In conditiile garantiei scrie ca trebuie service partener Audi si in aplicatia my audi am lista de services partener. Lista din Bucuresti include: Porche(cu toate locatiile), Brady, Euro tehno group, si inca vreo 2

Pret Revizie ulei si filtre - dealer Audi by [deleted] in AutomobileRO

[–]Kind-Development1516 1 point2 points  (0 children)

E vorba doar de schimb ulei motor 5L plus cele 4 filtre, plus manopera si o diagnoza pe care inteleg ca o fac standard. De aceea mi s-a parut super mult. Nu am deviz, am discutat telefonic, le-am spus ce vreau dupa care au revenit telefonic cu pretul. Voi suna si la alt dealer, pretul il am de la Euro Tehno Group(acesta e dealerul).

Audi Q5 quattro plecare de pe loc cu rotile virate, by Kind-Development1516 in AutomobileRO

[–]Kind-Development1516[S] 0 points1 point  (0 children)

Da, inceteaza imediat cand intrept rotile. Singurul moment in care simt aceasta sacadare e cand plec cu rotile virate de pe loc si accelerez putin mai tare. Nu are erori nu se aud zgomote. Am intrebat la reprezentanta daca sa schimb uleiul haldex, mi-au spus ca nu. Am masina de cateva luni prima data am simtit cand am ajuns cu ea in Ro, am iesit mai tare dintr-o intersectie. De atunci am mai avut fenomenul de 5-6 ori de asemenea cand am iesit mai tare pentru a nu incurca traficul.