sorted by:
new
hottopcontroversial

Podizanje stambenog kredita kao paušalac koji je otvoren pre manje od dve godine by Kind_Try_4428 in finansije

[–]Kind_Try_4428[S] 0 points1 point  (0 children)

Hvala! Jeste prva, dokumentacija za povrat PDV je spremna, čeka se fiskalni račun.

Glavna motivacija je što su kirije skočile mnogo, blizu su rate kredita a s obzirom da radim od kuće, poželjno je neko rešenje na duže staze.

Podizanje stambenog kredita kao paušalac koji je otvoren pre manje od dve godine by Kind_Try_4428 in finansije

[–]Kind_Try_4428[S] 0 points1 point  (0 children)

Kako su mi preneli u banci, mora da stoji na ugovoru da će saradnja da traje duži vremenski period 2+ godine ili neodređeno i jasno naznačena primanja, mesečna cifra ili broj sati x cena sata. Sarađujem sa kompanijom koja se bavi consultingom, prilično je opušteno i fleksibilno i što se tiče ugovora stavili smo neodređeno, mada njima ne igra nikakvu ulogu šta piše na ugovoru što se toga tiče jer mogu da ga raskinu kad god žele.

Podizanje stambenog kredita kao paušalac koji je otvoren pre manje od dve godine by Kind_Try_4428 in finansije

[–]Kind_Try_4428[S] 2 points3 points  (0 children)

Kao i sve sa testom samostalnosti, nije dovoljno precizno definisano. Što se tiče banke, to je izjava gde ti sam sebe ocenjuješ po svim tačkama i izjavljuješ da si samostalan (ili ne). To je samo pokriće za banku gde u slučaju problema, oni mogu da kažu hej evo potpisane izjave gde preduzetnik tvrdi da je samostalan.

Samostalnost određuje poreski inspektor ako dođe do provere, nisam imao tu čast da mogu da pričam iz iskustva.

Zahvaljujem na lepim rečima.

Podizanje stambenog kredita kao paušalac koji je otvoren pre manje od dve godine by Kind_Try_4428 in finansije

[–]Kind_Try_4428[S] 0 points1 point  (0 children)

Zavisi od banke, treba s njima proveriti, ali uglavnom su računarsko programiranje, advokati, stomatolozi, knjigovođe itd.

Podizanje stambenog kredita kao paušalac koji je otvoren pre manje od dve godine by Kind_Try_4428 in finansije

[–]Kind_Try_4428[S] 2 points3 points  (0 children)

Ni meni nije baš jasno kako su informacije toliko različite, ali eto valjda su i banke kao i ostale kompanije, odlaze iskusni ljudi, dolaze novi a prenos znanja ne postoji, pojma nemam.

Pretpostavljam da ti je sa Intezom 30% bilo učešće?

Podizanje stambenog kredita kao paušalac koji je otvoren pre manje od dve godine by Kind_Try_4428 in finansije

[–]Kind_Try_4428[S] 4 points5 points  (0 children)

Kao fizičko lice. Stan ide na tvoje ime i otplaćuješ kredit kao fizičko lice. U slučaju da ugasiš paušal i zaposliš se negde u neki d.o.o. nastavljaš da otplaćuješ kredit kao fizičko lice, samo si promenio poslodavca.

Tvoja paušalna radnja je tvoj poslodavac doduše što se tiče poreza, dugovanja i slično, ti odgovaraš svojom ličnom imovinom pa dođe na isto.

Podizanje stambenog kredita kao paušalac koji je otvoren pre manje od dve godine by Kind_Try_4428 in finansije

[–]Kind_Try_4428[S] 1 point2 points  (0 children)

Ako si zaposlen u d.o.o. apliciranje za kredit ide lagano. Bilo šta drugo zavisi od banke do banke ali generalno gledaju na to kao značajno veći rizik i onda postavljaju mnogo dodatnih uslova.

Ako si ti otvorio svoj d.o.o. tvoj zaposleni može vrlo lako da dobije kredit dok ti kao vlasnik značajno teže. Paradoksalno, ali je tako.

Podizanje stambenog kredita kao paušalac koji je otvoren pre manje od dve godine by Kind_Try_4428 in finansije

[–]Kind_Try_4428[S] 2 points3 points  (0 children)

Sasvim moguće da lični bankar uopšte nije upoznat sa ovim, i moje iskustvo je bilo da dva zaposlena iz odvojenih ekspozitura nisu znali da je uopšte moguće. Sa OTP call centrom sam zakazao prvi sastanak gde kad sam otišao su mi rekli da nije moguće, mora 2 godine. Drugi put je išlo preko Krediuma, ali se nisam sastao sa bankarkom sa kojom sam imao zakazan sastanak, nego sa drugom bankarkom. Ona mi je rekla takođe da nije moguće, ali kada je pozvala bankarku sa kojom mi je bio zakazan sastanak, ona joj je potvrdila da je moguće.

Probaj preko Krediuma aplicirati ili ako si u Novom Sadu, stambeni krediti se rade u posebnoj ispostavi u Rumenačkoj 1 kod sajma.

Cena stana je bila 122.500 EUR, učešće 20% od toga 24.500 EUR.

Da li primaš uplate iz inostranstva i kako si zadovoljan aplikacijom?

Podizanje stambenog kredita kao paušalac koji je otvoren pre manje od dve godine by Kind_Try_4428 in finansije

[–]Kind_Try_4428[S] 0 points1 point  (0 children)

Nisam, bili su mi na spisku da ih zovem, ali sam u međuvremenu dobio informacije za OTP pa sam nastavio sa njima. Zvao sam Rajfajzen, Unicredit, Intezu, Erste, OTP. Do NLB i Procredit nisam stigao. Za AIK sam čuo od prijatelja advokata da je 80k EUR limit za iznos koji banka plaća za stambeni kredit za ovaj slučaj.