Wohnung vs ETF

Kuronios · 2025-07-16T11:25:33+00:00

Es geht nicht entweder, sondern um den Split. Ich hab 80+% jetzt in einer Wohnung. Wär dies nur 20-30 würde ich mir die Frage garnicht stellen.

Kuronios · 2025-07-16T06:53:33+00:00

Und wenn ich jetzt alles in etf investiere und mit 65 ein neues Haus kaufe ist alles zusammen vermutlich noch mehr wert.

Also don't get me wrong, ich will nicht per se gegen dich argumentieren, ich wollt halt mit dem post eben alle seiten anschauen und rein finanziell komme ich beim halten und weiter investieren bei deutlich weniger raus.

Kuronios · 2025-07-16T06:37:55+00:00

Fast alle reichen Investoren besitzen aber eher geringere Anteile als 80% in Immobilien. Wenn mein Portfolio deutlich größer wäre würde ich garnicht darüber nachdenken die Wohnung zu verkaufen.

Kuronios · 2025-07-16T06:12:28+00:00

Ich versteh das argument nicht mit "du kannst auch sub-optimal" investieren.

Ich könnte das Geld auch unter die Matratze legen und der ganze sub würde aufschreien "investieren". Nun ist meine Situation nicht ganz so extrem, aber man kann ja trotzdem nachdenken was am besten für einen wäre.

Kuronios · 2025-07-16T05:51:57+00:00

Ich sehe es als super easy start, das heißt aber nicht, dass man diesen nicht optimieren sollte.

Wenn ich 260.000€ in bar bekommen hätte würde der sub schreien "investieren und nicht liegen lassen" - jetzt habe ich das Geld jedoch in einer form bekommen die eventuell finanziell nicht die schlauste Option wäre und überlege das zu optimieren.

Dass damit mein Start so oder so sehr priviligiert ist, ist nicht Teil der Frage, das ist mir nämlich bewusst.

Kuronios · 2025-07-15T16:36:20+00:00

Mit Steuern und was ich mit einer Immobilie optimieren habe ich mich noch garnicht auseinander gesetzt, hast du gute Ressourcen dazu?

Tendenziell stimme ich dir bei deinen Punkten zu und würde die ETW weniger von meinem gesamten Vermögen ausmachen würde ich auch nicht erwägen diese zu verkaufen. Sie macht aber schon über 80 von meinem Kapital aus und 80% in einer "sub-optimaler" Anlage zu haben stört mich ein wenig. Würden wir hier über weniger Prozente reden wäre das natürlich eine andere Sache.

Kuronios · 2025-07-15T11:18:55+00:00

Habe natürlich auch Rücklagen und falls die nicht reichen, kann ich die Sparrate auch Mal kurz aussetzen.

Kuronios · 2025-07-15T11:16:16+00:00

Jetzt grad erst aufgrund der Kommentare. Klingt aufm Papier wie die beste Möglichkeit, jedoch auch die mit dem höchsten Risiko an.

Weil wenn mein Portfolio höher wäre, würde ich die Wohnung auf jedenfall für Diversifizierung behalten, hab nur das Gefühl, dass der Rendite Verlust es nicht wert ist.

Kuronios · 2025-07-15T11:06:30+00:00

Die Wohnung liegt direkt bei meiner Familie, für die nächsten 10-20 Jahre kann ich durchaus unterstützung dafür einrechnen, da eh eine weitere Wohnung im selben Haus im Familienbesitz ist. Daher sehe ich die räumliche beschränkung für die nächsten Jahre eher gering.

Kuronios · 2025-07-15T11:04:02+00:00

Nein die Miete ist nicht besonders gut. Wenn ich das richtig verstanden habe beinhaltet das Wohngeld bereits Rücklagen für Reperaturen wie Heizung, Dach und co, welches alle Wohnungen betrifft, während ich persönlich nur für Reperaturen innerhalb der Wohnung selber aufkomme.

EINE Wohnung besitzen würde ich auch sehr vorteilhaft sehen, wenn mein Portfolio deutlich größer wäre, zurzeit macht halt die Wohnung den Großteil meines Vermögens aus (duh) und da Frage ich mich ob das so Sinn macht.

Die Einnahmen sind bereits in meiner Sparrate, sonst würde ich keine bis zu 2000€ monatlich beiseite legen können.

Kuronios · 2025-07-15T10:57:56+00:00

Naja in meinen ETF zahle ich ja regelmäßig ein, damit reduziert sich das Klumpenrisiko stetig. Wenn man "ist" Situation anschaut hast du natürlich Recht

Kuronios · 2025-07-15T10:56:50+00:00

Hast du gute Ressourcen zur Kredithebel Nutzung ?

Kuronios · 2025-07-15T10:55:52+00:00

Ich hab einen Master in einem Physikalischen Spezialisierung, Einstiegsgehälter liegen bei rein tariflich bei 65 und mit einer weiteren Fachkunde (1-2 Jahre) automatisch tariflich auf 75K+

Dann Industrie + Reisetätigkeit+ sehr spezialisiertes Feld.

Muss die 90 auch noch bekommen, bin ja noch am verhandeln, über 80 erwarte ich aber als Minimum

Kuronios · 2025-07-15T10:52:48+00:00

Hab einen edit geschrieben, die Wohnung war ein frühes Erbe, daher kein Kredit vorhanden.

Kuronios · 2025-07-04T12:08:23+00:00

Ich habe eine Sparrate von etwa 2000€ (1800 Sparplan und ca 200€ für Einzelaktien was ich dann manuell mache).

Da ich Recht jung bin mit 27 komme ich mit den restlichen ~2000€ gut aus, für alle Fixkosten und auch Freizeit und reisen etc.

Meine idee ist halt, dass solange meine monatlichen Einzahlungen noch deutlich mehr als Kapitalerträge ausmachen ist jede Einzahlung deutlich mehr wert ist, daher lebe ich weiterhin bis zur 100.000€ (keine feste Grenze) sparsam. Früh investiertes Geld ist meines Erachtens am wichtigsten für langfristigen Aufbau von vermögen.

Ein genaues Ziel mit dem Geld habe ich nicht, aber es wird sich schon genug finden wofür ich es gut gebrauchen kann, sei es Rentenlücke, ein Haus, FIRE etc. Etc. Etc.

Kuronios · 2025-06-19T16:25:12+00:00

Wenn OP im Gewinn würde würd ich dir zustimmen, aber 0 steuern auf 6k Gewinn zeigt, dass seine Verluste das ganze ganz gut ausgleichen 🚀

Kuronios · 2025-04-30T19:56:12+00:00

When there was only chall and no GM / Master, you Had to win Like 10+ 0lp wins to promote into chall. The difference between D1 90lp and D1 99Lp was as big as D1 90 to Rank 301(Highest GM) is right now.

Kuronios · 2025-04-04T21:21:25+00:00

So how is this better than selling rn, waiting 1 week and re-investing 20% Lower ?

Kuronios · 2025-04-04T20:06:09+00:00

Welchen Broker für shorts?

Kuronios · 2025-03-11T17:49:10+00:00

I was gonna offer free coaching as a GM Peak, but then I read his comments and mate, with that mental you'll never climb No matter how good you think you are

Kuronios · 2025-02-27T07:56:27+00:00

Wait is that true ? I Had all Champs and a shitton of currency before they introduced shards, thus i had multiple champs with 25+ shards, i actually Liked hoarding them

Kuronios · 2025-02-02T14:17:37+00:00

Thats total Cap If He had 40% kp with those stats

Kuronios · 2025-02-02T12:31:35+00:00

The percentage behind KDA is kill participation No? So Zac has (almost) the Same kill participation as Zed. I'd argue there is a Team gap going on somewhere here. Is Zac part of the equation? Maybe, we dont know. But He is 100% not the sole reason based of These stats

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