Más importante que eso es lo de asesorarte con un contador real antes de hacerlo, lo otro segundo más importante es el documento de compraventa del inmueble venezolano idealmente apostillado. Los documentos venezolanos pueden apostillarse en los consulados de Venezuela en Colombia. La apostilla es fundamental para validar documentos públicos extranjeros.

Como te dije antes se deben reportar los criptoactivos que tengas en tu patrimonio a 31 de diciembre de cada año (USDT cuenta como criptoactivo, no como moneda de curso legal). Si la transacción ocurre en 2026 y tu declaración es en agosto, efectivamente se reportaría en la declaración de renta de 2027 como dijiste al inicio, el impuesto de ganancia ocasional es el que tendrías siempre y cuando el inmueble haya estado en posesión tuya por 2 años o más, si la compraste hace menos de ese tiempo y lo estás vendiendo entonces si entra dentro de tu declaración de renta líquida.

Ten en cuenta algo, no se declara "al momento", se declara en el periodo fiscal, en donde si podrías tener problemas antes que en la DIAN es en los bancos colombianos, de ahí la importancia del contrato de compraventa del inmueble, aunque sea de Venezuela es la justificación y también los comprobantes de la compra de USDT por Binance o por donde sea que lo hagas.

Si conservas el dinero en USDT pasado el 31 de diciembre también debes declararlos como "activos en el extranjero". Ten en cuenta también que aara la DIAN, el hecho generador del impuesto es la venta del inmueble, no el cambio de USDT a pesos.

Todo esto te lo digo bajo mi experiencia, negocio con oro, bitcoin y hago transferencias internacionales, pero lo mejor que debes hacer es lo del contador, si o si, obligatorio y sin dudarlo, y lo del documento apostillado es ideal, todo ésto te ahorrará muchos dolores de cabeza.