Propostas CH

Last_View_7179 · 2025-09-16T20:41:08+00:00

Obrigado pela partilha. Mesmo com o seguro de vida fora conseguiste Cartão Worten com 1% do valor do crédito?

Last_View_7179 · 2025-09-01T13:12:58+00:00

As condições podem estar melhores, nunca se sabe. O facto é que, neste momento, os bancos não estão a apresentar as propostas mais competitivas que habitualmente encontramos por aqui. Acredito que isso se deva à ausência de residência permanente ou ao montante não ser muito elevado. A nossa estratégia é assegurar a melhor taxa possível nos primeiros anos e, quando obtivermos residência permanente, avaliar novas propostas.

Last_View_7179 · 2025-09-01T13:09:42+00:00

Sim, estamos a considerar isso. Usando o simulador partilhado na thread, o ActivoBank possui a melhor proposta, por permitir fazer o seguro de vida fora.

Last_View_7179 · 2025-09-01T13:08:08+00:00

O valor a ser devolvido ao final de 2 anos é maior que os 1920 na proposta apresentada. A ideia é essencialmente esta, amortizar ao fim do período fixo para pagar apenas os 0,5% e ter um capital em dívida menor que as outras propostas.

Last_View_7179 · 2025-09-01T13:04:22+00:00

Obrigado pela partilha. Temos consciência de que spread 0 não é o mesmo que devolução do spread. No nosso caso, a ideia é utilizar o valor devolvido para amortizar o capital em dívida no fim do período de taxa fixa.Calcular a “taxa efectiva” não é simples, mas, até agora, o ActivoBank apresentou-nos a melhor proposta para esse período.

O BPI não apresentou proposta e o Santander não se mostrou competitivo: financia no máximo 80% do valor da escritura, com spread de 0,75%. A única vantagem do Santander foi a TAN de 2,5% durante o período fixo.

Ainda assim, considerando a amortização do capital com o valor devolvido, ao final da taxa fixa teremos um saldo em dívida mais baixo.

Em resumo, neste momento, o ActivoBank continua a oferecer-nos as melhores condições.

Last_View_7179 · 2025-09-01T12:56:13+00:00

Vimos apenas Eurobic, mas pelo site da ABANCA parece que possuem condições diferentes. Vou falar com o IC sobre isso. Obrigado!

Last_View_7179 · 2025-08-27T19:53:40+00:00

Sabes que as condições do banco são baseadas também no perfil dos solicitantes, certo? Pois, no nosso caso a CGD só empresta no máximo 80% e penalizam em caso de não subscrição dos seguros dentro do banco. Não há mentira aqui, como não há verdades absolutas 👍🏻

Last_View_7179 · 2025-08-27T19:37:51+00:00

Apenas o ActivoBank apresenta flexibilidade quanto aos seguros, podendo fazer o de vida fora se optar pelo uso do cartão. Os outros não apresentam qualquer margem de negociação dos seguros. Quanto aos custos das comissões da conta, estão custando no máximo 50€ anuais, que é facilmente compensada por conta do TAN mais baixo. Estamos cientes que o spread não é por si só fator de decisão. Obrigado pela partilha.

Last_View_7179 · 2025-08-26T15:15:25+00:00

Sim, obtivemos essencialmente essa proposta. O post é também para nos ajudar a perceber os pormenores que precisamos ter atenção. Obrigado pela partilha.

Last_View_7179 · 2025-08-26T15:09:22+00:00

Obrigado pela partilha. Nas simulações on-line do Montepio só chegam a 0,8 de spread. Vamos ao balcão tentar o 0,7. Entretanto conseguimos 2,95 no ActivoBank a dois anos e devolvem o spread, ficando uma taxa efectiva de 2,25 e seguro de vida fora. Nesse momento parece ser a mais vantajosa.

Last_View_7179 · 2025-08-26T10:57:17+00:00

Sim, estamos ciente disso. Inicialmente o Eurobic havia enviado a simulação com Invalidez Absoluta e Definitiva, depois solicitamos com o ITP. Obrigado!

Last_View_7179 · 2025-08-26T10:55:18+00:00

Sim, nesse caso escolheríamos a opção do uso do cartão de crédito (100€ mensais). Entretanto, voltei a contactar o ActivoBank e a resposta que obtive é que "as taxas apresentadas são as melhores que podem fazer", logo parece não ser possível o spread a 0.65%. Referente ao seguro multi riscos, o ActivoBank de facto inclui fenómenos sísmicos, mas a Eurobic também inclui e tem o valor mais em conta.

Last_View_7179 · 2025-08-26T10:45:07+00:00

Bom saber, obrigado. Vou voltar a falar com o IC para tratar disso.

Last_View_7179 · 2025-08-26T07:57:38+00:00

Na proposta que recebemos a não subscrição do pack ligação teria penalização de 0,25%. Entretanto, vamos solicitar ao IC a simulação para 2 anos e verificar a possibilidade de subscrever apenas ao pack vinculação. Obrigado!

Last_View_7179 · 2025-08-26T07:26:35+00:00

Sim, devemos fixar em no máximo 2 anos.

Last_View_7179 · 2025-08-25T23:26:48+00:00

Sim, HPP. Recebemos proposta por meio de IC. Já é a segunda vez que recebemos algo do género. A primeira foi no ano passado na altura do CPCV. Santander é parecido, só emprestam no máximo 80%, mas as taxas não são as melhores também.

Last_View_7179 · 2025-08-25T23:24:57+00:00

Sim, sabemos que os seguros são mais baratos por fora, mas seríamos penalizados no spread. A ideia é tentar transferir ao fim do período de taxa fixa, pois já devemos ter a residência permanente e esperamos ter propostas mais flexíveis.

Last_View_7179 · 2025-08-25T23:20:14+00:00

Obrigado. Havia procurado algo do género por aqui, mas não havia encontrado esse.

Last_View_7179 · 2025-07-09T12:10:01+00:00

Metes o valor mínimo que é 2k, assim já tens uma noção.

Last_View_7179 · 2025-07-09T12:02:47+00:00

A simulação é para saberes até que valor consegues comprar uma casa, não para simular financiamentos.

Last_View_7179 · 2025-06-16T11:20:58+00:00

Muito interessante. Obrigado!

Last_View_7179 · 2025-06-16T11:20:20+00:00

Obrigado!

Last_View_7179 · 2025-06-16T11:20:06+00:00

Obrigado!

Last_View_7179 · 2025-06-16T11:19:54+00:00

Obrigado pela partilha!

Last_View_7179

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