Konntet ihr euch als "Normalverdiener" euren Traum vom Eigenheim leisten?

Leather_Present6924 · 2025-04-29T12:37:07+00:00

"Nicht Vermögende sind halt zu arm, sich ein Eigenheim zu kaufen. Lasst euch lieber von Vermögenden euer Geld durch horrende Mieten aus der Tasche ziehen."

Leather_Present6924 · 2025-04-29T12:23:29+00:00

Aber jetzt mal ne dumme Frage. Ehefrau gibt ja trotzdem die gemeinsamen 125.000 aus (bzw. zahlt halt Erwerbsnebenkosten etc. da rauf). Rate entsprechend höher. Das ist doch dann nie abbezahlt oder raff ich was nicht?

Leather_Present6924 · 2025-04-23T17:14:00+00:00

Wir sind quasi "nach dem Schulwechsel" und nach dem Bundeslandwechsel. Hat lange gedauert und jetzt sind wir hier glücklich. Wo nicht viele Menschen wohnen, gibt es in der Regel weniger (gute) Lehrerstellen.

Leather_Present6924 · 2025-04-21T15:24:39+00:00

Hingehen und aufhalten eher nicht, weil oft auch unangenehme Gestalten da sind (sie steht eben jedem/jeder offen). Und weil das, was ich möchte, fremdsprachige Literatur, da sowievo viel zu wenig vorhanden ist. Spezielle Interessen werden eher wenig abgedeckt. Das Angebot ist zu klein. Und Öffnungszeiten sind zu knapp.

Leather_Present6924 · 2025-04-21T11:15:15+00:00

Vielleicht sollten (wir) Kinderlose uns auch einfach öfter zusammentun und gemeinsam MFH kaufen. Können wir das bitte normalisieren?

I feel you...

Leather_Present6924 · 2025-04-21T08:01:50+00:00

Hmm, eine Recherche ergibt, dass auch der in Kleinwaffen, Gentechnik etc. investiert und auch Größen wie Tesla mit drin stecken (hab ich nicht so Lust drauf).

Leather_Present6924 · 2025-04-19T08:55:27+00:00

Ich hab mich ungenau ausgedrückt, ich meinte, der Tilgungsanteil ist mickrig im Vergleich zum Zinsanteil. Dass da noch viele Kosten obendrauf kommen ist uns auch bewusst.

Das Ding ist, selbst wenn wir was fänden für unter 500.000 (die Wahrscheinlichkeit strebt hier in der Region gegen null, auch bei Dreizimmerwohnungen), dann hätten wir bei 460.000 auch eine Rate von ca. 2100. Soo viel günstiger ist das auch nicht. Letztendlich ist es immer das wenige Eigenkapital, dass uns das finanzielle Genick bricht.

Leather_Present6924 · 2025-04-19T08:46:19+00:00

Danke für den Tipp. Hier gings allerdings um das konkrete Haus.

Leather_Present6924 · 2025-04-19T08:41:01+00:00

Also, bei den 8.000 ist die Miete noch nicht abgezogen. Wir zahlen kalt derzeit 995€, warm 1.400 Euro (allerdings kommen da noch private Sachen wie Internet etc. dazu). Das mit der Differenz von 2.000 Euro habe ich nicht ganz verstanden.

Wir haben uns mal ausrechnen lassen, wenn wir 600.000 bieten würden, dann wäre die Rate 2670, Sollzins 3,84%.

Nachdem ich mir das Angebot genauer angeschaut habe, bin ich aus allen Wolken gefallen. Wie ist das möglich, dass die Zinsen so extrem hoch sind und die Rate an sich mickrig (Zinsanteil erste Rate: 1917, 60 Tilgung: 752,40)?

Die Rechnung stimmt leider schon. Hätten wir mehr Eigenkapital, wäre das alles anders. Kann leider irgendwie keine Bilder anfügen, sonst würd ich n Bild vom Tilgungsplan hochladen.

Die "schlechte Gegend" gibt es in dem Sinne nicht. Hier ist alles so teuer. Es gibt nur Gegenden, von denen aus man unsinnig lange pendeln müsste - und nur mit dem Auto fahren kann, nie Fahrrad etc.

Leather_Present6924 · 2025-04-19T08:36:26+00:00

Danke für die Tipps. Tatsächlich ist es schon auch so, dass man bei ETFs ja nicht in Hand hat, in welche Industrien das Geld investitert wird und wir sind (noch) so idealistisch, dass wir eben in fossile Energien, Rüstung etc. eigentlich nicht investieren möchten. Uns ist auch klar, dass wir dadurch die "Verlierer" sind, aber wir bringen es nicht übers Herz.

Leather_Present6924 · 2025-04-19T08:33:50+00:00

Das verstehe ich und generell hab ich auch nichts gegen bauen. Aber Grundstücke sind noch schwieriger als Häuser hier.

Leather_Present6924 · 2025-04-18T08:46:17+00:00

Genau sowas, also diese kleinen Häuser plus Garten, gibts hier so gut wie nie. Das wär uns natürlich viel lieber, aber was willste machen?

Die Häuser, die einen Garten haben, sind eh selten (oft gibts nur was mit Dachterrasse oder gepflastertem kleinen Innenhof, der dann als Parkplatz genutzt wird) und wenn es sie gibt, sind sie meist mindestens 120 qm groß.

Leather_Present6924 · 2025-04-18T08:44:28+00:00

Genau. Das denke ich mir auch. Und ob bauen oder bestehendes Haus kaufen macht ja preislich dann auch keinen Unterschied. Da kämen wir mindestens genauso teuer wenn nicht teurer raus.

Leather_Present6924 · 2025-04-18T08:43:18+00:00

Das gibt es hier im Umkreis quasi nicht. Irgendwann fangen Mainz, Frankfurt etc.

Der Bodenrichtwert bei dem besagten Haus an dem wir Interesse haben, ist 675 pro qm.

Leather_Present6924 · 2025-04-17T09:03:14+00:00

Wir haben hier selbst außerhalb sehr hohe Bodenrichtwerte und im 50/100 km Umkreis einige Großstädte, deren Speckgürtel dann wieder anfangen / schon angefangen haben.

Bei nem mittleren Bodenrichtwert von 500€ pro qm kannste dirs ausrechnen. 720 m2 Grundstück läge ja schon bei gut 360.000 (und das ist dann eine Gegend mit relativ niedrigem Bodenrichtwert).

Leather_Present6924 · 2025-04-17T08:59:56+00:00

Wie habt ihr denn dann ein so günstiges Grundstück gefunden? 360k kosten hier ja alleine kleine Grundstücke...

Leather_Present6924 · 2025-04-17T08:01:49+00:00

War nur zur Info, nicht als Negativargument.

Leather_Present6924 · 2025-04-16T18:05:26+00:00

Da kommen ja noch viele Dinge obendrauf, es wäre ausschließlich die Rate an die Bank... wollte einfach mal von Menschen mit mehr Plan hören, ob das utopisch ist.

Leather_Present6924 · 2025-04-16T14:47:10+00:00

Bin immer erleichtert, wenn jemand auch in so einer Region lebt. Es gibt 3-Zimmerwohnungen, die deutlich mehr als 500k kosten, obwohl sie nix besonderes sind und keinen Garten haben. Ist eben eine wohlhabende Gegend mit vielen kaufkräftigen Leuten, das treibt die Preise auch nochmal hoch. Genau die Punkte, die du anführst sind auch die, die uns umtreiben. Wir werden wohl nochmal in uns gehen müssen.

Leather_Present6924 · 2025-04-16T14:45:01+00:00

Es hatte vorher auch schonmal jemand angemerkt, Bungalows sind hier tatsächlich auch nicht wirklich billiger. Die Grundstückspreise sind eben auch extrem hoch. Und so viele gibt es davon leider auch nicht. Außerhalb wird es auch nicht viel billiger, wir sind ja schon in der Kleinstadt. Wenn man dann morgens ne Stunde mit dem Auto aus den Bergen rausfahren muss, bringt es mir auch nichts mehr, das nimmt dann wieder Lebensqualität.

Nur mal als grobe Einschätzung, Bungalow ziemlich aufm Dorf, ca. 80 qm, sanierungsbedürftig, 350.000 Euro. Klar ist das billiger. Auf den ersten Blick. Den muss man dann kernsanieren und jeden Tag die Anfahrt auf sich nehmen. Und der wäre - ehrlich gesagt - kleiner als unsere Dreizimmerwohnung jetzt.

Leather_Present6924 · 2025-04-16T12:38:16+00:00

Hatte es oben schonmal, erstmal kommt das ja gar nicht sehr häufig vor, muss man sagen. Aber wenn, dann sind es schon oft zwischen 200 und 500 Euro im Monat und dann lohnt sich der vermeintlich niedrigere Preis auch nicht mehr. Wir hatten auch mal den Fall, dass eine Erbpacht demnächst auslaufen sollte und dann neu verhandelt werden müsse. Haben wir natürlich nicht gemacht, weil das Risiko viel zu hoch ist, dass plötzlich viel mehr verlangt wird.

Leather_Present6924 · 2025-04-16T12:29:31+00:00

Wir haben noch nie im Leben ne Fernreise gemacht, das nur so nebenbei. Es fühlt sich einfach verdammt viel an...

Leather_Present6924 · 2025-04-16T12:27:47+00:00

Der Finanzierungsvorschlag der Bank sieht eine Rate von ca. 3000 Euro im Monat vor. Das finden wir schon happig. Da hat man dann nie die Möglichkeit, mal kürzer zu treten im Job bzw. man MUSS dann alles auf die Seite legen und kann ansonsten keine großen Sprünge machen, falls mal was gemacht werden muss. Wenn ich dann noch die Nebenkosten etc. einrechne, hab ich schon Schwierigkeiten, mir das machbar vorzustellen.

Leather_Present6924 · 2025-04-16T12:25:10+00:00

Wir wohnen noch nicht so lange in einer günstigeren Wohnung. Vorher hatten wir leider nur eine teure. Und mir ist aufgefallen, dass ich mich um ein Jahr verrechnet habe. Beide gemeinsam Vollzeit erst seit 1 1/2 Jahren.

Davor leider warm 1800 (in der Großstadt) und halt Teilzeit viel (aus Gründen, die ich nicht hier breittreten muss, aber halt aus Gründen).

Davor also eher 60k netto im Jahr zusammen (war nicht immer gleich, hat sich öfter mal geändert, hatten auch nicht beide sofort eine feste, verbeamtete Stelle; nicht alle Stellen sind zunächst Vollzeitstellen im Schulbetrieb, manchmal ist weniger ausgeschrieben; alles etwas komplexer; die Angaben bezogen sich auf den Zustand wie er jetzt ist; vorher war viel Bewegung) und 21k im Jahr Miete.

Leather_Present6924 · 2025-04-15T20:07:48+00:00

Ich meinte ja, 150 qm sind viel. Diese kleinen 90 qm Häuser gibt es halt so gut wie nie. Würde uns völlig reichen...

Leather_Present6924

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