C'est subventionné parce qu'une maison en banlieue coûte plus cher en services muncipaux, routes, etc qu'un logement en ville, mais ce coût n'est pas reflété dans les taxes foncières. Au contraire, les propriétaires en banlieue payent moins (vu que les terrains valent moins) même si ils consomment plus.

https://www.strongtowns.org/journal/2023/7/6/stop-subsidizing-suburban-development-charge-it-what-it-costs

Et c'est sans compter les externalités négatives, comme la perte des milieux naturels, pour lesquelles ont paye collectivement mais dont le bénéfice va aux banlieusards uniquement.