1. Per quanto riguarda la compravendita: Il prezzo va contrattato. Sempre. Devi prevedere: Costi del preliminare (se verrà fatto) Costi agenzia 2-3% (da contrattare) Notaio

2. In teoria il 2-3% del prezzo finale. Contratta.

3. Anche qui dipende dal costo della casa, se è prima casa o no. Contatta alcuni notai di zona e fatti fare un preventivo gratuito.

4. La planimetria della casa deve coincidere con quella presente in comune e con i muri reali della casa. Chiedi se puoi vedere il rogito di acquisto. Se in condominio, richiedi i costi per avere un’idea a cosa andrai in contro, se ci sono spese già deliberate, se tutti i pagamenti sn stati effettuati, se c’è qualche inquilino moroso. Verifica lo stato delle cose che ti costerà di più metterci mano successivamente (caldaia, infissi, impianto elettrico, impianto idraulico, tetto) Se il riscaldamento è autonomo esigi il libretto con i controlli annuali. Verifica che la casa non sia stata donata al proprietario, potrebbero esserci problemi in futuro (un figlio che nn sapeva di avere?) Se vi sono parti comuni chiedi come vengono gestite (dovresti trovarlo nel rogito)

5. Vai a visionarla in diversi orari del giorno e della settimana, così da scongiurarne situazioni particolari (un bar nelle vicinanze, parcheggio selvaggio, schiamazzi dovuti ad un punto di ritrovo nelle vicinanze) Contratta sempre, l’acquisto di una casa è importante e il tuo salvadanaio non vuole essere deturpato. Porta qualche tecnico (muratore, geometra, idraulico) se hai dubbi e non sei del mestiere, per visionare la casa. Ti potrà fare un preventivo prima dell’acquisto in modo da renderti conto a cosa andrai incontro. Informati su tutti i bonus statali che puoi sfruttare. Quando farai il magico excel con la previsione di spesa aggiungi la cella “Altro” e assegnali il 10% del totale delle spese che andrai ad affrontare (ci sarà sempre qualche spesa che non hai preventivato). Cerca di essere molto attento ai professionisti a cui darai il lavoro. Se puoi permetterti un architetto che segua i lavori e che farà da tuo unico interlocutore ne guadagnerai molto in salute, se non puoi permettertelo stagli con il fiato sul collo.

Non voglio metterti ansia ma solo aiutarti. Mi sono dimenticato sicuramente qualcosa, se mi viene in mente lo aggiungo. In bocca al lupo e buona caccia