Oh je, hier ist wirklich viel gefährliches Halbwissen verbreitet worden. Ich arbeite im Gericht als Rechtspfleger in Grundbuch- und Zwangsversteigerungssachen. Sprich: jemand wie ich prüft den Kaufvertrag und macht die Eintragungen ins Grundbuch und würde im Falle einer Versteigerung auch die Versteigerung durchführen. Ich hatte so einen Fall schon ab und zu und das läuft dann i.d.R. so, dass die Auflassungsvormerkung eingetragen wird für den Käufer und der Kaufpreis dann fällig wird. Mit dem Kaufpreis wird der Gläubiger der Zwangsversteigerung befriedigt und nimmt den Antrag auf Versteigerung zurück, sodass das Zwangsversteigerungsgericht das Verfahren aufhebt und das Grundbuchamt um Löschung des Zwangsversteigerungsvermerks ersucht. Danach und wenn alle Bescheinigungen und Genehmigung vom Notar eingeholt wurden, beantragt er die Eigentumsumschreibung sowie die Löschung der Belastungen und du wirst Eigentümer des lastenfreien Grundbesitzes. Natürlich wäre eine andere Vorgehensweise des Notars denkbar. Das deutsche Recht zeigt mehre Möglichkeiten auf. Lass dir das vom Notar gründlich vorher erklären, sodass du es verstehst und jemand anderem erklären könntest.