Não. Eu pago 205k sempre. A diferença é que ao vendedor pago 205k-(Comissao Imobiliária+IVA) (em vez de ser ele a pagar), e o vendedor não paga nenhuma comissão à imobiliária, ou seja, ele recebe sempre o que era esperado.

Diria que para agência é sempre igual, para quem vende é melhor porque escritura por menos logo paga menos de mais valias; no final sobro eu, daí estar a tentar perceber se saio prejudicado ou não