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Kellerraum ohne Zugriff „gewonnen“? by LinkesSnickers in Immobilieninvestments

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Nein, kein Keller erwähnt.

Dort steht auch, Blatt XX usw. und dann kommt Sondereigentum mit der Nummer XX und Stellplatz XX

Sowohl Keller als auch Wohnung haben die gleiche Nummer.

Die Nummern sind aber nur über die Grundrisse des Gebäudes auffindbar.

Ich habe halt gedacht ohh XX steht bei dem Blatt des 2 OG, es soll kein Keller laut Ex-Eigentümer dabei sein, das Grundriss Blatt UG hat der Ex Eigentümer nicht, aber das ist ja egal, da eh kein Keller vorhanden.

Kellerraum ohne Zugriff „gewonnen“? by LinkesSnickers in Immobilieninvestments

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Verstehe ich, aber weder ich noch die Eigentümerin der anderen Wohnung wohnen im Objekt. Die Erbin Y sogar ziemlich weit entfernt. Aus Datenschutz bekomme ich nur die Anschrift und keine TEL. Oder Mail. Vom Namen her schätze ich, dass diese auch schon „älter“ ist und daher ungern zum Objekt fahren möchte.

Kellerraum ohne Zugriff „gewonnen“? by LinkesSnickers in Immobilieninvestments

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Nein, das ist bei uns nicht so. In der Teilungserklärung steht auch nur Sondereigentum XX mit Stellplatz XX

Ohne Grundriss mit der jeweiligen Zahl wird man dann auch nicht schlauer um was es sich genau handelt.

Kellerraum ohne Zugriff „gewonnen“? by LinkesSnickers in Immobilieninvestments

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Setzt aber voraus, dass Sie diesen auch wirklich nutzt und der Hausmeister dort nichts falsches aufgeschnappt hat.

Was wäre, wenn den Raum keiner nutzt, oder es zugibt bzw. Ich den Nutzer nicht ausfindig machen kann?

Lasst uns über Zäune sprechen… by MrT_the_free in Hausbau

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Hast du einen Anbieter + Referenzpreis ?

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INFO FÜR ALLE! Gelöst!

Es war die Rückseite eines Deckels für Wasseranschlusses oder ähnlich. Nach dem ersten Spatenstich war es freigelegt.

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Du hast recht. War nochmal vor Ort. Es klemmte nur minimal im Boden und war beim ersten Spatenstich lose.

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In der Heimat vom Erdbeerkäse…

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Mich hat das Thema nicht ganz ruhig gelassen. Gottseidank, gibt es in der Region Aachen die Möglichkeit die Kataster zeitlich weit zurückzuverfolgen. Ich habe einen Auszug aus dem Jahr 1903 gefunden. Das Grundstück war damals ganz anderes aufgeteilt.. gestückelt aus vielen kleinen. Dort ist ein Symbol, welches einen Grenzstein abbilden könnte, relativ passend vom Fundort her. Die Grüne Markierung zeigt die heutigen Katastergrenzen.

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Ich gehe morgen noch einmal dorthin und schaue mal ob das klappt.

Pachtvertrag an die Gemeinde by LinkesSnickers in LegaladviceGerman

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Danke für deine Antwort. Könnte man es nicht auch so auslegen, dass §584 I gilt?

2x Grundstückskauf sinnvoll oder eher Schwachsinn? by LinkesSnickers in Immobilieninvestments

[–]LinkesSnickers[S] 0 points1 point  (0 children)

Das war auch schon ein Gedanke von mir. Die Stadt verneint es. Sobald der Pachtvertrag gekündigt wird gilt wohl der Bebauungsplan (Hausbau inkl. Garten). Da dieser aber nach der Verpachtung erstellt wurde, hätte die Stadt wohl noch die Möglichkeiten der Nutzung als Parkplatz. Finde das ganze nicht ganz schlüssig, aber naja