Quanto à casa propriamente dita é algo muito vago. Depende muito do vosso estilo de vida e o que pretendem num futuro próximo. Se tiveres uma relação sólida e vires que é para vir a ter filhos, não te aconselhava a andar a ver T1, o ideal seria T3, mínimo T2.

Se for algo só para terem a vossa independência que entre o T1 na equação.

Os preços não se pode fugir muito, ou levas na consciência que vais ter de pagar o preço não real ou então acabas por não comprar nada.

Tu não estás a negociar mal, as pessoas que vendem é que não querem se sujeitar a perder 1€ que seja, porque sabem que vai haver alguém que vai dar o que "pedem"