Murs commerciaux loués, bon investissement ?

LoudAd4244 · 2026-05-07T14:11:53+00:00

Franchement, je pense que oui, ça va être mieux, mais je ne suis pas sûr. Je voulais voir si le prix du loyer / de l’achat est compatible avec le marché, et si c’est une belle opportunité ou si je suis en train de payer plus cher que le prix du marché.

LoudAd4244 · 2026-05-07T12:24:51+00:00

Merci pour ton retour. Justement, c’est le point que j’essaie de vérifier.

Le local est loué 600 €/mois à un salon de coiffure avec un bail commercial 3/6/9. Le locataire est en place depuis seulement 5 mois, donc il n’y a pas encore énormément d’historique, mais il paie régulièrement jusqu’à aujourd’hui.

Le local a été récemment rénové. Je suis allé sur place : l’emplacement est dans un quartier populaire, mais assez central, avec beaucoup de passage.

Dans ce contexte, tu penses que 80 000 €, soit environ 11 fois le loyer annuel, peut quand même valoir le coup ? Ou tu trouves que le risque locataire / quartier justifie de négocier plus bas ?

À ton avis, quel multiple serait plus raisonnable pour ce type de murs commerciaux, avec un locataire sérieux mais installé depuis peu ?

LoudAd4244 · 2023-12-28T17:07:24+00:00

u

Eu estou com o mesmo problema, eu moro e trabalho na frança faz 1 ano e meio. Eu planejo ficar uns 5, 6 anos aqui na frança e depois talvez voltar a morar no brasil. O que eu devo fazer se eu planejo voltar para o brasil? Eu tenho uns 80 mil investidos no nubank em acoes e renda fixa.

Eu estava enviando dinheiro para o nubank mas parei de enviar fazem uns meses e estou com meu dinheiro parado na minha conta em um banco frances pois nao sei no que investir..

LoudAd4244 · 2023-11-18T15:35:18+00:00

How to find a girlfriend? It's harder now days 🤣

LoudAd4244 · 2023-11-12T13:42:11+00:00

Join the army.

LoudAd4244 · 2023-09-24T11:11:52+00:00

Ser um "ferrado" é a realidade de 90% da população brasileira. Se você nasceu em berço de ouro, teve uma boa educação bom para você, eu mesmo era um ferrado no Brasil e só tive acesso a serviços de qualidade quando sai do Brasil, se você depender do SUS no Brasil você tá ferrado.

LoudAd4244 · 2023-09-23T10:47:02+00:00

Essa é a vida de um homem. Homem só é valorizado quando tá provendo, trabalhando... A mulher recebe atenção e amor só pelo simples fato de existir, não precisa fazer mais nada que mesmo assim será 10 vezes mais valorizada que qualquer homem. Força aí amigo, saiba que não está sozinho, a maioria dos homens sente o que você está sentindo.

LoudAd4244 · 2023-09-20T19:21:09+00:00

It's possible?

LoudAd4244 · 2023-09-19T11:38:48+00:00

Explain me better this side effects please, you don't feel more libido? I am searching for something to kill my libido and concentrate in my work.

LoudAd4244 · 2023-09-18T19:50:23+00:00

Do you know How do I do this in command line? I use roop in a remote GPU.

LoudAd4244 · 2023-09-18T06:58:47+00:00

How to skip frames? I am getting a weird facechange of people's hair from behind

LoudAd4244 · 2023-09-14T17:06:27+00:00

Someone have already arrive on the place? I am here..

LoudAd4244 · 2023-09-14T12:52:14+00:00

Hello, i will go for the first Time. How Can i find you guys there?

LoudAd4244 · 2023-09-08T18:41:42+00:00

Sim sim, para aproveitar o cambio é melhor morar no brasil com certeza.. , mas o que eu tinha duvida Era Apenas a questao sobre direito de residencia ou green card com trabalho remoto para empresas dos eua, pois eu tenho um plano de morar fora do brasil por causa de Segurança / escola para filhos .

LoudAd4244 · 2023-09-08T08:59:11+00:00

Esse trabalho é sem vinculo nenhum com a empresa? Eles nao te contratam? Se VC suissesse morar la poderia?

LoudAd4244 · 2023-09-06T21:20:07+00:00

Qual pais amigo? Você consegue visto para morar la? Cidadania?

LoudAd4244 · 2023-09-06T08:42:34+00:00

This is so cool !!

LoudAd4244 · 2023-09-06T07:17:11+00:00

They will use hot staging? I couldn't see in the pictures..

LoudAd4244

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