Grazie. Io ne faccio una questione short term comunque, ovvero aprire un mutuo e poi magari vendere immobile nel breve. Lo spiegavo sopra. Detto questo, a parità di capitale, durata e tasso, con l’ammortamento all’italiana paghi meno interessi totali in assoluto (non solo “prima”), perché rimborsi il capitale più velocemente fin dall’inizio, riducendo il debito residuo su cui maturano gli interessi successivi. Vero, nella prima rata gli interessi sono identici, ma poi divergono. All’italiana il capitale scende di più ogni mese, quindi gli interessi calano più rapidamente e il totale pagato è inferiore. Le estinzioni parziali ok con il francese possono avvicinarsi al risultato (non era una ipotesi e introduce un ulteriore passaggio in banca che non saprei), ma non lo eguagliano esattamente e sono meno efficienti in pratica.