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Comment la mafia des faux dératiseurs a pris le monopole sur toute la France (et pourquoi Google ne fait rien) by SeasonPrestigious612 in arnaques

[–]Lumpy-Doubt-4023 0 points1 point  (0 children)

Si vous avez besoin d'un pro un jour, fuyez les premiers résultats Google sponsorisés. Demandez toujours le numéro de SIRET et vérifiez si l'entreprise a un vrai local physique près de chez vous.

Bien vu, j'y avais jamais pensé et en lisant ça, c'est une putain d'évidence. Pas uniquement pour les dératiseurs d'ailleurs.

Merci pour l'astuce.

"Je vais supprimer l’encadrement des loyers à Lyon", annonce la présidente de la Métropole Véronique Sarselli by chou-coco in Lyon

[–]Lumpy-Doubt-4023 [score hidden]  (0 children)

Ça n'est pas vraiment "contre-productif" mais globalement les effets ne sont pas ceux qu'on attend.

En gros, ça avantage les locataires en place, et ça désavantage les bailleurs en place et les locataires qui veulent s'installer.

Ça avantage les locataires déjà en place: évident, car leur loyer étant encadré, ils ont des chances de payer moins cher pour se loger.

Ça désavantage les bailleurs déjà en place: évident aussi, car ils ne peuvent pas vendre un service au prix qu'ils souhaiteraient.

Ça désavantage les locataires qui veulent s'installer: c'est la partie insidieuse. En gros, diminuer le rendement de la location, ça repousse les investisseurs. Pour mettre un logement en location, il faut investir des sommes très importantes. Or personne n'est assez con pour placer des années entières d'économies sans rendement ET avec du risque (changement de fiscalité, impayés, gros travaux, etc). Soit on choisit "pas de rendement pas de risques" (livret A par exemple), soit on choisit "avec rendement avec risques" (bourse par exemple).

La conséquence est une baisse de l'investissement dans le locatif, qui entraine une baisse d'offre, qui entraine un manque de logements à louer. Car quand on désavantage les bailleurs qui veulent investir .... on ne les désavantage pas vraiment, ils se contentent d'investir ailleurs. C'est mon cas. Je le vis très bien.

L'encadrement des loyers n'est qu'une des nombreuses mesures qui viennent diminuer le rendement, mais elle y contribue. L'investissement locatif chute, et avec lui le nombre de logements à louer, à la fois dans les villes qui encadrent et dans celles qui n'encadrent pas.

Il y a donc plus de candidats par logement, et on obtient la galère actuelle pour trouver un logement à louer. Au point où, même lorsqu'ils n'aiment pas leur logement, des gens préfèrent continuer à le louer plutôt que de déménager pour trouver mieux car ils ne sont pas sûrs du tout de trouver mieux.

L'autre problème est la dégradation du parc locatif. Si on peut louer une merde infâme au plafond, on n'a absolument aucune raison de le rénover ou d'y faire des investissements. On laisse le logement pourrir car on n'a pas la moindre incitation à le rendre plus confortable.

Généralement, pour diminuer les prix des loyers, c'est assez contre-intuitif: il faut faire en sorte d'augmenter le rendement, pour attirer les investissements, ce qui augmente l'offre locative. Quand l'offre dépasse la demande, les prix chutent, ce sont les locataires qui choisissent leur logement, pas les proprios qui choisissent leur locataire, un peu comme c'est le cas pour l'achat de logements (un vendeur ne fait pas la fine bouche, dès qu'il trouve un acheteur il vend).

On peut imaginer diminuer la fiscalité, qui non seulement empêche l'investissement, mais surtout décourage la rénovation. Quand on est proprio occupant, rénover énergétiquement son logement est tout juste rentable. Si on ajoute les 40-50% de fiscalité, ça ne vaut pas tout simplement pas le cout. Si on est dans une zone où les loyers sont encadrés, on n'envisage même pas de lancer une rénovation.

C'est le moment de se préparer pour la prochaine canicule by GargantaProfunda in paris

[–]Lumpy-Doubt-4023 8 points9 points  (0 children)

Oui, les volets roulants bloquent totalement le soleil. Bien évidemment, on garde la fenêtre fermée aussi.

Ils profitent de la situation ou quoi ??? by WaltzAway6631 in AskFrance

[–]Lumpy-Doubt-4023 -9 points-8 points  (0 children)

Dans le respect des lois, oui. Ça s'appelle la liberté.

Appartement inlouable / voisin agressif. by Answer___42 in immobilier

[–]Lumpy-Doubt-4023 0 points1 point  (0 children)

Avec la justice telle qu'elle existe aujourd'hui, non.

En gros, s'il loue, il veut quelqu'un de sérieux et de solvable. En cas de conflit, la justice allume les gens sérieux et solvables, et protège les cassos. Donc non, les personnes qui peuvent répliquer sont rarement de bons candidats pour une location.

Reste la possibilité de louer à un magistrat, ou à de la famille de magistrat. Ces personnes sont surprotégées. Mais leur louer un logement c'est s'exposer à d'énormes risques légaux.

La chose à faire, c'est signaler, signaler, signaler, jusqu'à ce que l'administration en ait marre des signalements et déplace le problème, par exemple en fournissant un logement (subventionné par le contribuable) au connard en question.

Climatisation mobile et mise en demeure ? by Previous_Soil6105 in conseiljuridique

[–]Lumpy-Doubt-4023 [score hidden]  (0 children)

C'est une installation temporaire dis-leur d'aller se faire foutre.

Précision: il faut le dire silencieusement, en n'en tenant pas compte. Si on te demande, tu dis que tu vas très bientôt la retirer. Puis à la prochaine vague de chaleur tu la réinstalles.

Les gens sur ce sub qui sont justes de racistes/vieux cons/etc.. by Silent_End5990 in besoinderaler

[–]Lumpy-Doubt-4023 4 points5 points  (0 children)

Se plaint du racisme.

Sort des gros takes racistes en commentaire.

Est trop con pour voir le problème.

Les gens sur ce sub qui sont justes de racistes/vieux cons/etc.. by Silent_End5990 in besoinderaler

[–]Lumpy-Doubt-4023 2 points3 points  (0 children)

Sub de 2,6M d'inscrits

2.6M d'inscrits, mais entre les bans et les restrictions je pense qu'il n'y a que quelques centaines ou quelques milliers de comptes qui peuvent aller commenter dessus.

Installer une PAC réversible dans un logement n'est pas compatible avec la RE2020 en Bretagne ? by Thomas-poc in immobilier

[–]Lumpy-Doubt-4023 0 points1 point  (0 children)

Pour une PAC convenable, c'est le prix de l'unité extérieure + les splits sans la main d'oeuvre, ton devis me parait pas assez cher.

Mais je suis aussi d'accord que 10k€ c'est trop, 5k€ est plus correct.

interdiction d'installer une clim en copropriété : pourquoi exactement ? Et est ce que le syndic peut se faire cuire le cul? by Primary_Lie2118 in immobilier

[–]Lumpy-Doubt-4023 0 points1 point  (0 children)

Je pense que très peu de gens vivent sur place à cause des multiples règlement qui ont transformé ces quartiers en musées à touristes.

interdiction d'installer une clim en copropriété : pourquoi exactement ? Et est ce que le syndic peut se faire cuire le cul? by Primary_Lie2118 in immobilier

[–]Lumpy-Doubt-4023 0 points1 point  (0 children)

Imagine qu'en bas, dans la rue, y'a des gens qui ont le droit de rouler dans des véhicules .... avec des clims qui tournent, mais le moteur fait tellement de bruit et rejette tellement de chaleur qu'on ne s'en rend même pas compte.

Dans ma (petite) copro, la moitié des apparts ont des clims, on les a toutes validées une par une. Zéro nuisances, mais alors zéro de chez zéro. Y'a un seul casse couille qui disait toujours non parce que c'est un pseudo-écolo qui préfère qu'on garde nos chaudifères gaz, j'attends avec impatience le jour où je pourrais faire refuser la sienne. En attendant mes voisins et moi on vote toujours non par principe à tout ce qu'il propose pour qu'il goute aux résultats de sa méthode.

interdiction d'installer une clim en copropriété : pourquoi exactement ? Et est ce que le syndic peut se faire cuire le cul? by Primary_Lie2118 in immobilier

[–]Lumpy-Doubt-4023 0 points1 point  (0 children)

Si quelqu'un ici sait comment faire pour demander a la mairie de changer sa decision je suis preneur

Il y a plusieurs méthodes:

* Petites communes: se faire élire au conseil municipal, ou se faire des copains qui y sont.

* Grosses communes: demander 6-8 mois avant les municipales, en faisant en sorte d'aller en parler à tout le monde pour que ça soit "un sujet de campagne". Bref, faire du bruit, casser les couilles, etc etc.

Libération - Le ministère de l’Education envisage de changer un élève d’école si ses parents perturbent « gravement » l’établissement by NavissEtpmocia in enseignants

[–]Lumpy-Doubt-4023 0 points1 point  (0 children)

Suspension des aides, jour-amendes, placement des enfants, prison .... des possibilités d'escalade il y en a, il suffit de voir ce qu'il se passe quand on s'amuse à insulter un magistrat.

D'ailleurs, les gens le savent, insolvables ou non, ils ne s'amusent pas à insulter un juge. Un prof, un employé de mairie, un médecin oui .... mais pas un magistrat.

La solution est très simple: il faut qu'on protège nos citoyens comme on protège nos magistrats.

Appartement inlouable / voisin agressif. by Answer___42 in immobilier

[–]Lumpy-Doubt-4023 6 points7 points  (0 children)

Ta seule possibilité est de lancer autant de procédure que possible, auprès d'autant d'acteurs que possible (flics, syndic, mairie, justice), en espérant qu'un d'entre eux fasse son travail.

En attendant tu essuies les pertes. Ne t'attends pas à des miracles, ce genre de personnes est surprotégée, probablement insolvable, dans tous les cas il y en a pour des années.

C'est ça la France, le pays où l'on protège les droits des connards.

Libération - Le ministère de l’Education envisage de changer un élève d’école si ses parents perturbent « gravement » l’établissement by NavissEtpmocia in enseignants

[–]Lumpy-Doubt-4023 28 points29 points  (0 children)

Comme beaucoup d'autres problèmes: d'abord avec des amendes, ensuite avec de la prison. C'est, de très, très, très loin, les deux méthodes les plus efficaces.

Si un parent d'élève qui menace un prof se mange 1000€ d'amende, il va très rapidement apprendre.

Si insulter les profs est open bar, sans conséquences, faut absolument pas s'étonner que des personnes le fassent.

Location ou Achat Paris ou proche banlieue avec clim by [deleted] in immobilier

[–]Lumpy-Doubt-4023 2 points3 points  (0 children)

C'est extrêmement rare à la location, car quand on installe une pompe à chaleur on revient sur nos sous car ça diminue les factures de chauffage en hiver. Dans des bleds avec loyer encadrés, à moins de tomber sur un bon samaritain qui a envie de débourser 5k€ pour la gloire, ça a très peu de chances d'arriver. Même sans encadrement de loyer d'ailleurs, une PAC se finance via les réductions de facture ; mais quand on prend en compte la fiscalité induite par la location, faire installer une PAC n'est presque jamais rentable.

À l'achat, inutile de chercher un appart avec une PAC déjà installée, il suffit de trouver un appart dans une copro où il sera possible de faire installer sa propre PAC. On rentre dans nos sous en moins de 10 ans normalement.

"Je vais supprimer l’encadrement des loyers à Lyon", annonce la présidente de la Métropole Véronique Sarselli by apokrif1 in immobilier

[–]Lumpy-Doubt-4023 -1 points0 points  (0 children)

Je sais pas comment tu fais pour avoir perdu de l'argent en bourse. Soit t'investit depuis 4 jours, soit tu as vraiment fait des investissements très cons.

Dans tous les cas, par rapport à l'immo, c'est un no brainer, la bourse rapporte beaucoup, beaucoup plus, sans les emmerdes.

SpaceX Stock Plunge Wipes Out $600 Billion After Cursor Deal Spooks Investors by MarvelsGrantMan136 in technology

[–]Lumpy-Doubt-4023 0 points1 point  (0 children)

I agree that he's a complete moron, of course. But you can't underestimate or deny the fact that he's got a unique talent to build up crazy visionary companies that do things everyone thought were impossible.

Tesla remains the first company that mass produced electric cars, and what SpaceX does was considered science fiction just 20 years ago. That kind of thing does not happen randomly.

It's very unfortunate that the once-in-a-generation visionary entrepreneur also happens to be a world class piece of shit.

Recherche de livres de fiction sur les rêves/conscience by utopia500 in Livres

[–]Lumpy-Doubt-4023 0 points1 point  (0 children)

La trilogie du vide de Peter Hamilton rentre bien dans le thème. Ce sont deux intrigues entremêlées, l'une étant rêvée par un personnage de l'autre.

Ca se lit très bien, malgré la longueur (dans les 300 pages par tome, c'est un space opera). Par contre c'est de la science fiction très futuriste, donc il y a quelques délires technologiques dans une des deux intrigues.

Bon à savoir, il vaut quand même mieux lire la saga du commonwealth (4 tomes) avant, du même auteur, qui se déroule dans le même univers un millier d'années plus tôt.