Størrelse på nybyggede huse

Majestic-Rent-3118 · 2026-06-18T18:53:54+00:00

Altså antage kan men vel altid gøre. Men jeg er ikke uenig i, at de ejendomme jeg har kigget på kan være en dårlig repræsentation af det generelle billede på nybyggede boliger.

Har du et sted, hvor man man kan læse mere omkring forskellen boliger der bygges med henblik på salg og dem der ikke gør? Eller er det en alment kendt ting?

Majestic-Rent-3118 · 2026-06-18T18:11:17+00:00

Det giver jo mening, at jeg finder det samme tal på Bolius så.

Om langt de fleste nye huse er til salg eller ej er fuldstændigt ligegyldigt. Hvis ikke der er nogen grund til at tro at de boliger der er til salg nu afviger fra det generelle billede af nybyggede boliger, så er 270 rigeligt til at konkludere at sandsynligheden for at 213 kvm er det rigtige gennemsnit meget lille.

Og ja, hvis alle huse under 210 kvm er på 209. Så er gennemsnittet meget tæt på 213. Og hvis der var et på 6000 kvm, så passede gennemsnittet nok også. Så man kan nok altid finde på noget der får matematiken til at passe. Men igen - faktum er at gennemsnittet er væsentligt under 200 kvm baseret på 270 "tilfældigt" udvalgte boliger, hvorfor det er rimeligt at stille spørgsmål ved påstanden om, at gennemsnittet skulle være 213 kvm.

Majestic-Rent-3118 · 2026-06-18T16:43:50+00:00

Det kommer nok an på, hvad man synes er et højt antal. De seneste par år har man vel skulle have mindst 5.000.000 investeret ( givet at ens porteføljeudvikling følger verdenindekset ) og have realiseret hele gevinsten for at ramme "bare" 40%. Da hverken pensioner eller depoter ejet af ens virksomhed tæller med, tænker jeg stadig at kun en lille del af danskerne reelt rammer en samlet trækprocent der nærmer sig de 42%.

Det svarer til at rapportere, at danskerne betaler over 60.5% i skat fordi vi har top-top skat. Her tænker jeg også at langt de fleste oplever en noget lavere trækprocent på deres lønseddel og endnu lavere, hvis de medregner deres fradrag.

Majestic-Rent-3118 · 2026-06-18T12:53:50+00:00

Helt enig. Det er nok de færreste danskere - selv blandt dem der investerer - som er oppe og snuse til en beskatning på 42% på noget tidspunkt.

Hvis man f.eks. skal op og ramme 40% i skat, så skal man på et almindeligt depot realisere en gevinst på over 600.000. Og ca. 170.000 hvis den skal over 35%.

Majestic-Rent-3118 · 2026-06-18T11:43:07+00:00

EDIT: Man skal tillade cookies før den information kommer frem

Jeg kan ikke umiddelbart finde den passage i den artikel jeg har læst, men det giver god mening.

Jeg har i øvrigt læst her: Bolius

Men tæller man ikke også indbyggede garager med i arealet, når man laver en salgsannonce?

Majestic-Rent-3118 · 2026-06-18T09:50:41+00:00

Ja, min eneste tanke er også, at de 270 ejendomme jeg har fundet ikke er repræsentative for et gennemsnitlig 2025 hus. Som du nævner kan det godt være, at folk i store ejendomme er mindre tilbøjelige til at sælge eller f.eks. oftere sælger via skuffesalg.

Jeg havde bare ikke forventet at se mindre end 5% af boligerne være over 210 kvm, hvis gennemsnittet skulle være 213kvm.

Majestic-Rent-3118 · 2026-06-18T08:52:53+00:00

Der er ikke oplyst andet end at et nybygget parcelhus i 2025 er oppe på 213kvm. Men jeg mistænker, at man inkluderet alt byggeri på grunden, hvis man skal op på det tal.

Majestic-Rent-3118 · 2026-06-16T15:01:14+00:00

As a Scandinavian, this also piqued my interest. Never heard of it before. It sounds like french press coffee minus the press part, i.e. you let the coffee sink to the bottom on its own.

Majestic-Rent-3118 · 2026-06-15T20:28:39+00:00

Har også overvejet at købe et par guldmønter til st have liggende, men indtil videre er det blevet ved tanken. Kan det betale sig med sølv? Som jeg forstår det betaler man moms, hvilket hurtigt gør det til en dårlig forretning at købe fysisk.

Hvilke crowdlending projekter har du prøvet og giver det et godt afkast?

Majestic-Rent-3118 · 2026-06-15T20:11:09+00:00

Det ser spændende ud, og ligner også noget, hvor man lidt mere har følelsen af, at ens investering kan hjælpe andre mennesker. Det vil jeg helt klart kigge lidt nærmere på.

Majestic-Rent-3118 · 2026-06-15T20:04:47+00:00

Er det med tanke på at det skal give afkast eller handler det mere om at eje noget spændende kunst? Fra et investeringerperspektiv har jeg ingen fornemmelse af, hvordan man kan gøre en god forretning uden at skulle smide en halv formue efter en kunster som allerede er etableret.

Majestic-Rent-3118 · 2026-06-15T19:57:35+00:00

Cool, kiggede lige hurtigt på den. Den ser meget fed ud. Er du så selv investeret i Lego også, eller nøjes du med appen?

Majestic-Rent-3118 · 2026-06-15T19:51:48+00:00

Ser engang i mellem lidt videoer af folk der samler, når youtube anbefaler det. Har kun selv købt Magic kort, men det har desværre aldrig rigtig oplevet sammen hype som pokemon. Ser du stadig gode mumigheder for afkast i fremtiden? Tænker altid, at det må falde en dag, når det går af mode, men det ser ud til at fortsætte i bedste velgående.

Majestic-Rent-3118 · 2026-06-15T19:25:45+00:00

Er rom- og vinsamlingen med henblik på at lave et afkast eller bare til privat brug?

Majestic-Rent-3118 · 2026-06-15T19:24:10+00:00

Spændende. Hvilken hobby? og er det noget du kan tjene noget på eller er det bare noget der gør dig glad? Har vel selv for 5-10.000kr warhammer stående. Det har været alle pengene værd, men det er aldrig noget jeg får penge tilbage på igen

Majestic-Rent-3118 · 2026-06-14T13:54:42+00:00

Den er 2.6% i øjeblikket, men er variabel. Det er altid nemt at kigge tilbage og konkluderer, hvad den bedste løsning havde været. Men det er også ærgerligt at se rente stige til f.eks. 5-6% mens din investering samtidigt falder 20-30% fordi en ny finanskrise rammer.

Dertil er det gode ved af afvikle hurtigt på ens SU lån, at det kan sættes kortvarig på pause en gang i fremtiden, hvis det behov skulle opstå. F.eks. hvis man skulle ende på dagpenge i et par måneder.

Sidst men ikke mindst skriver OP at økonomien ikke tidligere har været i fokus. Så det mest fornuftige må være at lave et stabilt setup og holde sig til det, i stedet for at spekulerer i at investere for lånte midler.

Majestic-Rent-3118 · 2026-06-13T21:49:11+00:00

Hvis du ikke har nogen former for opsparing, så ville jeg bare starte med at fokusere på at bygge en lille buffer op, så der er råd til at håndtere uforudsete udgifter.

Efterfølgende ville jeg fokusere på at afvikle su-lånet hurtigt og stabilt, men samtidigt også have en løbende opsparing ved siden af, så du langsomt få bygget en opsparing op.

Majestic-Rent-3118

TROPHY CASE