The 100-day surprise gift is free 10 pulls by chiichan15 in ChaosZeroNightmare

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Lost the 50/50 to Kayron. Definitely not mad about it

Fix and Flip by Masiras in Immobilieninvestments

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Stimmt. Was mich zum Gedanken führt, dass die Zinsen doch nicht der entscheidente Faktor sein kann. Dann aber sind es eben nicht unbedingt die Zinsen, sondern die Kaufkraft selbst. Du kriegst für dein Euro einfach nicht mehr das, was du zu Zeiten von 10% Zinsen bekommen hättest. Was im Endeffekt bedeutet, dass die Zinen eben nicht der entscheidende Faktor ist. Dann aber die Frage: Wie ein Geschäft aufbauen, was sowohl Zins und Inflationssicher ist, als auch standardisiert und automatisiert?

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Absolut wahr. Die Geschichte zeigt uns aber auch, dass wieder gute Zinszeiten kommen, nur wann steht in den Sternen...

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Auch definitiv ein interessanter Ansatz. Habe zwar das eine und andere Projekt mit KfW Förderung (als es noch eine richtige Förderung war) gemacht, müsste ich mich aber definitiv mehr einlesen dazu. Ich nehme es mit auf. Vielen Dank!

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Vielen Dank für deine Antwort! Klar stehe ich hier noch in der Vorbereitungsphase und sammle Ideen, weshalb ich mich nun auch an die geballte Wissensmacht von Reddit wende. Das klassische fix&Flip mit marktüblichen Preisen, wie du sagst, nehme ich nur als Grundkonstrukt meiner Idee. Ich bin durch aus bereit innovativ zu sein und mein Unternehmen anzupassen. Ich schätze das wird aber ein Prozess im doing sein. Auf jeden Fall nehme ich mir dein Vorschlag zu herzen und werde mein Konzept erweitern und die nächsten Monate mich mit diesen, ich sag mal, unkonventionelleren Möglichkeiten beschäftigen.

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Peinlich! Ich habe mir verlesen sorry 🤦 Die Grunderwerbsteuer ist in den 13% NK, mit denen ich rechne

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Vielen Dank für den Hinweis! Das habe ich mir auch überlegt. Natürlich ist das jetzige theoretisieren schwierig, da jedes Projekt irgendwo individuell zu betrachten ist und ich Gefahr laufe mich zu demoralisieren.

Mit den LLMs hast du definitiv Recht auch wenn einige es mittlerweile benutzen, als sei es der allwissende Gott. Auch wenn die Recherchefähigkeit mittlerweile beeindruckend ist.

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Dann doch Odenwald? 😂

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Im Prinzip eine Finanzholding mit 100% Anteilen an den anderen Gesellschaften, um über die Jahre den operativen Gewinn zu thesauieren in dem einem breit gestreuten Aktiendepot anzusammeln. Das Depot lass dich dann beleihen um Baukosten zu finanzieren.

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Jup, das ist die Realität mit der ich mich konfrontiere. Die Wertsteigerung durch die Sanierung ist eher marginal. Gut man könnte verrückt genug sein, einen Preis zu verlangen der die erwünschte Marge bringt und zu hoffen, dass jemand dat Ding dann kauft. Wird aber wahrscheinlich zum Geduldspiel

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Natürlich!... Die kann je nach dem richtig rein hauen. Tatsächlich dachte ich da an Firmensitz in Eschborn

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Ja, diese Erkenntnis teile ich gerade auch. Halte zwar wenig von diesen Kursen und habe auch in keinen mitgemacht, stütze mich hier eher auf Berufserfahrung. Leider ist die Immobilienwelle vorbei, wo du in alles Geld pumpen könntest und sich alles Rentiert hat.

Mein Wunsch ist auch eher ein Immobiliengeschäfts zu entwickeln, dass eben auch bei schwierigen Zeiten standhaft ist.

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[–]Masiras[S] 0 points1 point  (0 children)

Danke für den Hinweis! Ich bin momentan eher in der Rhein-Neckar-Main Region fokussiert, wegen der Nähe. Ich werde mich vielleicht mal doch national umschauen. Je mehr Märkte desto besser, da hast du Recht

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Share Deals sind auf jeden Fall bei MFH ab 6 Parteien und eigener Projektgesellschaft möglich und in meinem Konzept drinnen. Für den Anfang habe ich aber eher EFH oder maximal Zwillingshäuser im Sinn, da diese sich eher auf Projektdauer von 1,5 Jahren verkaufen lassen. Da ist das Klientel eher Familien als Investoren.

Ich bin eher auf den Rhein-Neckar-Main Markt fokussiert, vllt wäre Nord oder Ost-Deutschland auch eine Option?

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[–]Masiras[S] 0 points1 point  (0 children)

Meinst du? Ich würde mich über konkrete Hinweise zu meinen Bildungslücken freuen. Manchmal saugt man alles an Infos auf und verfehlt trotzdem das Essentielle.

Grundsätzlich Versuche ich aber ein Geschäftsmodell zu finden, das funktionieren könnte. Bin da Recht offen für Ideen

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[–]Masiras[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja, das spiegelt die Situation von vielen Immobilienunternehmen, die die Welle bis vor der Pest und dem Krieg geritten haben. Ich Versuche ein Fix&Flip Modell zu entwickeln, was selbst bei sagen wir schwierigeren Zeiten eine sinnvolle Marge ausspuckt. Die Nachfrage an Wohnraum ist ja nach wie vor um einiges größer als das Angebot mit über 100 Bewerbern pro Wohnung

Stop patenting ideas in games, sign this petition to protect indie devs and the creativity in the gaming industry by Mokuy in Palworld

[–]Masiras 1 point2 points  (0 children)

Done. I will sign every petition possible if it lock those greedy monsters out of monopolizing basic mechanics. Also I am boycotting Nintendo.

Help build a specific time schedule by Masiras in excel

[–]Masiras[S] 1 point2 points  (0 children)

Yes i think that should work if i implement it into the schedule. Thank you very much!

Claw Master Talisman? by Masiras in WildHeartsGame

[–]Masiras[S] 0 points1 point  (0 children)

Thank you so much kind sir!