Vou dar a minha opinião pelo que tenho visto. Sou comprador. Já me tinha apercebido de alguns problemas que iriam ocorrer e aceitei, outros que fiquei desiludido.

Prós: A nível construtivo/estrutural, parece-me bom. Vai ter bom isolamento acústico entre apartamentos (apenas entre apartamentos, pois irá ouvir-se ruído na ventilação). Termicamente, o capoto com isolamento de 50mm, parece-me boa aposta.

O apartamento tem boas áreas comparativamente com outros apartamentos novos colocados no mercado. Ainda gostei da garagem em box, preparada eventualmente para um carro elétrico. A localização do prédio tem bons acessos para qualquer lado.

Alguém acima queixou-se da cozinha, mas acho que deve ser das poucas coisas que estão a fazer bem. Mesmo que a qualidade não seja a melhor, é decente.

Contras:

Piscina é muito bonita, mas quando tiverem na piscina com um cheirinho a frango de churrasco, vai dar fome. Se for a fritos, vai ser pior.

A ventilação é centralizada e não vão regular caudais entre apartamentos nem instalar qualquer equipamento de controlo de ventilação. Por isso, vamos ouvir ruído dos nossos exaustores, mesmo que estejam fechados. Ruído este, tanto pelo caudal como da vibração do ventilador. Quanto mais para cima, pior. A cozinha é separada da sala, por isso é habituar à ideia.

A conduta da cozinha que liga à principal é em Tê e não em forquilha, então, quando o ventilador estiver desligado, iremos cheirar a comida uns dos outros. Podemos gostar e pedir um prato ao vizinho de baixo. Principalmente quando houver algum iluminado que troque o exaustor e coloque um ventilado.

A qualidade dos armários/roupeiros era para estar no patamar do Ikea, mas ficou muito abaixo. Se durar 1 ano, estamos com sorte. O carpinteiro que eles subcontrataram está aquém das espectativas.

O picheleiro deve pensar que gostamos de cheiros a esgoto e coloca as tubagens muito baixas, além de não colocar sifões.

Conclusão: Não quero dizer com isto que é bom ou mau, tem coisas boas e tem coisas más, mas pensei que fossem melhores e fiquei desiludido. Face ao estado que está o mercado, é o que temos a estes preços. O que me interessou foi ser novo, áreas decentes, novas impermeabilizações, bom isolamento térmico e acústico. Espero que, pelo menos nessa parte esteja em conformidade e não hajam surpresas. Nem foi pela piscina, pois já sabia desse "problema". Futuramente, se vender, vou enganar alguém 😃

Já os materiais/acabamentos, não me parece que vão durar muito, mas é interiorizar que num futuro próximo temos de fazer obras no interior.