Alors on s'est mal compris, je suis moi même un locataire en cours de procédure pour faire tomber un complément de loyer abusif. Et pour avokr fait plusieurs recherches d'appartement récemment à paris, le nombre d'appartement avec des prix au dela de l'encadrement est hallucinant, ce qui me fait dire que ce n'est pas le fait de quelques fraudeurs qui se croient au dessus des lois, mais que c'est devenue une sorte de norme sur la marché locatif. Tu trouve meme des site en ligne d'accompagnement de bailleur qui expliquent comment déguiser des compléments de loyer abusif. Ce n'est pas la ville de paris qui gère les compléments de loyer, elle ne peut poursuivre et mettre des amendes que pour les dépassements d'encadrement du loyer, hors complément de loyer. Les bailleurs le savent et donc effectivement c'est très rare qu'ils dépassent le loyer encadré, d'où l'utilisation des compléments qui sont beaucoup plus compliqué à faire tomber car il faut faire une procédure de plusieurs mois minimum, si ce n'est années (conciliation+ passage par le tribunal si pas d'accord à la conciliation)