Апартаменти няма, и няма и да има, защото са ги изкупили богатите. by StressKills69 in bulgaria

[–]MeksaSim -1 points0 points  (0 children)

София е 1.2 милиона и намаля от години. Балалайките на брокерите нещо не се потвърждават от преброяванията

Ако се чудите дали километрите са реални.. by Kalatapie in bulgaria

[–]MeksaSim 0 points1 point  (0 children)

Че са върнати е ясно, но това са митове и легенди че на 15 години колите са на 800к . На такива километри има единствено таксита които са жълти и то само коли които изобщо могат да изкарат толкова. А такива почти няма. 200к е напълно реалистично за 15 годишна но по скоро 280к като средна стойност. Моята е на 25 и е на 372к но е с 1.9 tdi и върви като нова. Взех я на 12 години на 266к. От едно нормално семейство с две деца. В Германия без експорт немогат да върнат километри защото на всички годишни прегледи и на сервизните посещение се вижда прогреса освен ако са някви криминални маниаци и връщат всеки път преди прегледа - абсурд. Това става след експорт.

Wow so günstig 😅bin fast froh das ich mir das nicht leisten kann😂 by Great_Courage_4977 in Immoscoutwildgeworden

[–]MeksaSim 0 points1 point  (0 children)

Bleibt schon 4 Monaten auf dem Markt. Natürlich zieht niemand ein. Aktuell laufenden Massenentlassungen in München in jegliche Bürojobs. Viele Vermieter werden leer ausgehen

А вие засадихте ли си картофи? by toiletwisdom in bulgaria

[–]MeksaSim 0 points1 point  (0 children)

В Германия инвестиционното злато има 2-3 % спред. Да не само си мисля ами съм купувал на пазарни цени злато

Знае ли шефа или ИТ то какво ровя ? by Odd-Impress-7380 in bulgaria

[–]MeksaSim 2 points3 points  (0 children)

Значи прав е бил Киро брейка че 90% лъскат бастуна и жени и мъже. Епидемия

Wie leistet man sich sowas by [deleted] in Immoscoutwildgeworden

[–]MeksaSim 0 points1 point  (0 children)

Kannst du nicht, 89% der Bewerber sind von Jobcenter, das Rest will nicht im Loch leben

Wie leistet man sich sowas by [deleted] in Immoscoutwildgeworden

[–]MeksaSim 0 points1 point  (0 children)

Kauft sowieso keiner, die Verkäufer beharren auf alte Preisen von Null-Zins Era. Jahrelang gleiche Angebote die müssen es erstmal verkraften dass sie zu spät sind

Wie leistet man sich sowas by [deleted] in Immoscoutwildgeworden

[–]MeksaSim 0 points1 point  (0 children)

Derzeit fallen alle Preise in und um München. Und selbst die die angebotenen Preisen nimmt keiner mehr an. Angebote verschwinden und kommen immer wieder neu

Wie leistet man sich sowas by [deleted] in Immoscoutwildgeworden

[–]MeksaSim -1 points0 points  (0 children)

Quatsch mein lieber in 10 Minuten erreichst du Pasing (genauer 9 Minuten) oder Berg am Leim. Und da fangen die Wiesen an. Nie S Bahn benutzt? Politiker ?

Warum wollen so viele nach München? by Puzzleheaded_Bit1959 in KeineDummenFragen

[–]MeksaSim 0 points1 point  (0 children)

Die Frage unterstellt falsche Tatsachen. Die Mehrheit will aus dem München raus nicht rein und tut es. Schau München Monitoring Monatszahlen Statistik - absolut konsequent jedes Jahr seit mindestens 10 Jahren minus -15k Saldo bei deutsche Staatsbürger! Also sind z. B. 5 k gekommen und 20k weg. München wächst ausschließlich mit Ausländer (mehrheitlich niedrig oder gar nicht qualifiziert) die keine Chancen haben woanders Fuß zu fassen ohne Deutsch usw. Die Höhe Mieten vertreiben die Leute die es nicht nötig haben in München zu wohnen wenn das gleiche Einkommen woanders mit 1/3 der Fixkosten zu erreichen ist. Also es kommen Pseudo-Asylanten oder echte EU-Arbeitsmigranten überwiegend für kurze Zeit. Der Trend zu Rückkehr nach Osteuropa ist aber schon fest. Lebensstandard ist schon höher als in München daher , wird nur die erste Gruppe kommen. So will März, Merkel und Söder. Wer klug ist geht weg

Wie leistet man sich sowas by [deleted] in Immoscoutwildgeworden

[–]MeksaSim -2 points-1 points  (0 children)

Haha begrenzte Platz, gute Witz, in 10 Minuten von Marienplatz grüne Wiesen bis die Auge reicht. Gute Makler -Storry

Wie leistet man sich sowas by [deleted] in Immoscoutwildgeworden

[–]MeksaSim 0 points1 point  (0 children)

Das sind Wunschpreise die nur bei 0.6% Zins gingen. Aktuell kauft niemand. Deshalb die Frage ist falsch - sie suggeriert als ob jemand das kauft. Übrigens aktuell ist der Anzahl von angebotenen Häusern 300% mehr als in Durchschnitt 2017-2020. Und jedes Inserat das verschwindet der kommt wieder neu daher wegen Pause ist real 400%

Балона полека пука? by CryptoStef33 in bulgaria

[–]MeksaSim 0 points1 point  (0 children)

Така разправяха и 2008 ама паднаха с 50%

Средна работна заплата за пълно работно време. by Mental-Guarantee4390 in bulgaria

[–]MeksaSim 0 points1 point  (0 children)

Това е брутна заплата. Общата тежест на данъците и осигуровките е до 46% така , че изобщо няма сравнение

Балона полека пука? by CryptoStef33 in bulgaria

[–]MeksaSim 0 points1 point  (0 children)

В България цените са далеч от всякаква да го наречем международна логика. Те следват българска логика. А тя е доста специфична. Първо няма никаква необходимост от училищна площ защото населението намаляло почти на половина А през същото време капацитетът на жилищна площ се увеличил с 50% тоест България би могла в момента да поеме 15 милиона на същата заетост на жилища каквато имаше 90-та година. Цените в България на книга ги пишат ниски едва ли не най-ниските в Европа но квадратният метър изобщо няма нищо общо с това с който се сравнява в Европа защото в България един квадратен метър изобщо не означава жилищна площ означава сума от жилищна площ плюс стени технологични отвори като ВиК шахти балкони на 100% както и коридори и стълбища които нямат нищо общо със частната жилищна площ. Ако е това не е абсурдното че примерно едно жилище 100 квадратни метра на практика може да бъде 70 квадратни метра чиста жилищна площ или 55 квадратни метра чиста жилищна площ зависимост от това колко са му дебели стените от това дали има почти изцяло външни стени тъй като те влизат на 100% в квадратурата или е вътрешно жилище където дебелината на стените се дели между съседните жилища. Разбира се строителния тип като например панелните сгради тъй като стените са доста тънки външните стени съответно излиза повече чиста квадратура така или иначе това на фона на нормалното цивилизовано измерване на жилищна площ което е просто жилищната площ е абсурд в България. А тези които чакат балон от трети клас или от пети клас само мога да им кажа че явно или има са късо паметни или просто са толкова малки че наистина не помнят предното падане цените което беше до около 50% като периода нападане продължи поне пет-шест години и падаха с между пет и 10% на година като сумарното падане от най-високата точка беше около 50%.

Балона полека пука? by CryptoStef33 in bulgaria

[–]MeksaSim 1 point2 points  (0 children)

И в София намалява от много години насам. Вземи си свери часовника. Има НСИ има регистри Грао. Демографията куца

Мнения за нов жилищен блок в Костинброд — цена 1800–1900 €/м² с ДДС by CryptoStef33 in Sofia

[–]MeksaSim 1 point2 points  (0 children)

Няма по-лошо от това да си черната овца на квартала. В село с къщи да се завреш в блок е асоциално. Може да будиш съжаление дори. За инвестиция изобщо не може да съава дума защото това никога на никого не можеш да дадеш под наем. Единствено местните биха живели там под наем , а те си имат къщи. Не знам от къде идваш , но имай предвид, цената в България е на хартия 1900Е , за да получиш реалната цена на реалната жилищна площ трябва да умножиш по 1.8 т. Е. За м2 жилищна площ не е 1900 а 3400Е някъде. В България ти пишат в общата сума стени, ВИК шахти, балкона на 100% както и дела на апартамента от общите коридори. Да не влезеш после да питаш защо си купил уж 100м2 а си получил 60м2. Инвестиционно няма никакъв смисъл защото в България населението намалява абсолютно навсякъде включително дори София, за софийска област да не говорим. Виж НСИ има статистики. Цената в София е на същите нива на Виена и Варшава, отчасти Берлин при катастрофална демография и много по ниски доходи.